Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava
Obecně xxxxxxx vyhláška č. 11/2018,
xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19
Změna: 3/2019
Zrušena: 17/2019
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 12.12.2018 vydat xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 zákona č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (vyhlášky č. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Sb., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., x xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Ceny v xx xxxxxxx xx xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx v §1 zákona, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx mapy xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
(1) Je-li xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx stavební xxxx, xxxxxxx:
x) xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx
x) xx xxxxxxx své části x xxxxxx mapě xx skupinách parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami
c) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cenou
d) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx
xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
(2) Xxxxxxx, který xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek, x uvedeným účelům xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx xxxx cenové xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný nebo xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a je xx xxxxxxx parcel x vyznačenou xxxxx, xxxxx xx dle xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(4) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nachází x xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého měřítka xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.
(5) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, postupuje xx xxx oceňování xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
Čl. 4
Cenová xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x na xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
Xx. 5
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 21/2017, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 18.
Xx. 6
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2019.
Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.
primátor
Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, Ph.D. v.r.
náměstek xxxxxxxxx
Příloha
CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19
Textová xxxx
2018
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 19. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx MF / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
|
Xxxxxx xxxx je opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Ostravy x transformována xx xxxxxxxxx podoby, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx tvoří:
1) Xxxxxxx xxxx cenové mapy x rozsahu 28 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx tištěnou xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Cenová xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx „zákon o oceňování majetku“)
2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
3) X xxxxxx xxxx xx x graficky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx:
xxxx x Kč xx m2
4) Je-li xx cenové mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou cenou, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xxxxxxx xxx xxxxx v cenové xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x rozdílnými cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním celku, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx oceněny x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 oceňovací xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) V xxxxxx mapě xx xx skupinách parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyjmuty.
9) X případě, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o oceňování xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx způsobem xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx a xxxx xxxx se zjistí xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, x xx ve skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, ocení xx xxx této cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x pracovní xxxx xx odboru xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. č.: 599 443 515.
13) Cenová xxxx x digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx města Ostravy http://mapy.ostrava.cz.
4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx je třetím xxxxxxxxx městem v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx největším městem xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 km) x Slovenska (xxx 55 xx). V xxxxx ČR má xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx město xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.
Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx úrovní xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx kategorie |
věkový xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,02 |
|
produktivní |
15 - 64 |
65,59 |
|
poproduktivní |
65 x xxxx |
19,39 |
Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx věku x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x odlivem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,5 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x jedná se x průmyslové, administrativní, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx poloze xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx západ xx Prahu x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 km mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx politických xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx, jako xxxxx x mála xxxx x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Významnou xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x blízkosti xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Účel xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx přesnější xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx slouží xxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx hlavních etap, x xx:
x I. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podle §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2017 x prosincem 2017. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x XX. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx se současným xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx území byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XXX. etapě - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx možné xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.
x IV. xxxxx - xxxxxxx aktualizace xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x aktuální xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxx, aby xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému xxxxx Ostravy.
5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx proveden na xxxxxxxxx mapovém podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx účel užití xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních vlivů xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxx:
Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxxxx v obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx města, průmyslová xxxx xxxxx x xxxxx mimo kompaktní xxxxx).
Xx xxxx polohových xxxx bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:
1. Xxxxxxx město (jádrové xxxxx města s xxxxxxxx xxx obchod, xxxxxx, administrativu a xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.
2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina u Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Slezsku x Pustkovec.
3. Průmyslové xxxxx xxxxx, převážně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postižené xxxx vlivy xxxx xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x k.ú. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.
4. Území xxxx xxxxxxxxx město, x převažujícím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx plán Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx z úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity xxx xxxxxxxxx vybavenosti pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx území městských xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % zastavěného území, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- část Xxxxxxx a Kunčičky (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Kunčičky) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Koblov) x rozsahu 35 %
- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - pozemky xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx xxxxx Plesná
- x.x. Stará Xxxxxx x rozsahu 25 %
- x x.x. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxx Xxxx) v xxxxxxx 80 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %
- x.x. Bartovice x xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Poruba-sever), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina u Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (xxxx jen XXX) mezi centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního města x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i trolejbusy x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx však mají xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x více xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx důlních plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx ceny xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Kč xx x2, x xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx.
6. Xxxxxxxx ukazatele
Na základě xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a jiné xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2017
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě byly xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x spolu x ostatními plochami xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx velké rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.
Ve xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 18 x roku 2017 xxxxx opět k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), x to x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx Xxxx, xx zaměření x aktualizaci xxxxx xxxxxxxxxxxxx a komunikačních xxxxx, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx dopravními xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxxx x katastru Xxxxxx-XX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx bruslařskou xxxxxx, x xxxx zanesení xx xxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxx x mezidobí x xxxxxxx x 9 ha. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl sledován x k.ú. Zábřeh-VŽ (x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxx x Xxxxxxx x Kunčičkách, xxx xx xxxx zaplňují xxxx průmyslové zóny. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, x xxxx x Krásném Poli, x to v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nové výstavby xxxxxxxxx domů a xxxxxxxx území xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 2,8 ha xx xxxxxxxxxxx ploch xx plochy xxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x území x xxxxxxxx plošného xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 18 ha x x xxxxxxxxx xxxxx x nárůstu x 27 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxx ubylo xx xxxxx města 9 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x roku 2017 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z nichž 2 723 (tj. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, a xx x 41 ha. Xxxxxxx je nová xxxxxxxx xx volných xxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx zejména x oblasti xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxx při okrajích xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí.
Tab. - Xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% dle xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Celkem |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x ha |
% xxx skupiny |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x xxxx 2017 došlo xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxx. xxxxxx oceněného xxxxx (xxx tabulky xxxx x xxxx xxxxxxx).
Xxx. - Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx skupin obdobných xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx stavební xxxxxxx - garáže |
165 |
165 |
|
technická xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
CM 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx skupin xxxxxxxxx pozemků |
|
|
celkem |
oceněných |
|
|
průmyslové xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x lesní objekty |
37 |
36 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxx ekty - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
32 |
|
xxxxxxx bydlení |
1 404 |
1 396 |
|
Xxxxxx |
3 197 |
2 723 |
7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx území xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2019 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx o 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2017 xx xxxxxxxx 2017. X tomto období xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx hodnoceným obdobím, x to celkem x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.
Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx následně xxxxxxxxx xx souboru 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 785 Xx xx x2, xxx xxxxxxxxxxx 56 xx 77 % ze xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jednotlivá xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxxxxx narostla o 24 %, xx xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx 10 let. Xxxxx vývoj xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxx x xxxx XX. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx kategoriích x nejvýznamnějším xxxxxxx xx xxxx - xxxxxxx u xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxx hromadného xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nezměnila.
Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 x xxxx |
||||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
735 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
700 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
712 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (měřený absolutní xxxxxxxx x xxx. Xx), kde xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x více xxx 100 %, xxxxxx x 0,5 xxx. Xx (navýšení o 104 % xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), kdy xxxx na území xxxxx Ostravy jen x segmentu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxxxx nejvýraznější xxx xxxx xx vnitřním xxxxx (o 395 %, x absolutní xxxxxxx x 239 xxx. Kč) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 198 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 138 mil. Xx)
Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx v xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx změna x % 2017-2018 |
|||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
||
|
Vnitřní xxxxx |
102 |
134 |
61 |
300 |
395 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
111 |
139 |
165 |
160 |
-3 |
|
Průmyslové xxxxx |
39 |
76 |
70 |
208 |
198 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
330 |
71 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
488 |
997 |
104 |
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx období, xxx xxxxxxxxxxx skupinou obchodovaných xxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 41 % x celkového objemu xxxxxxx (x meziročním xxxxxxxx nárůstem xxxxxx x 227 %, xx. xxxxxxx x 281 xxx. Xx). Xxxxxx nejvíce obchodovanou xxxxxxxx byly plochy xxx xxxxxxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x meziročním xxxxxxxx xxxxxx o 26 % (xx. 60 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru x podílem xxx 23 %, kde xxxxxx xxxxx meziročně xxxxxxxx narostl, x xx x 199 xxx. Xx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 7 % xxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx, kde xxxx xxxxx výrazně poklesl, x xx x xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Kč). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx objemů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx znázorněno x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vyjadřují xxxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx kategoriích (viz xxxx xxxxxx průměrných xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx využití x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména u xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx o 50 % tj. xx 714 Kč xx x2 x x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % na 1 072 Xx xx x2. S xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxx dosahované xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Kč xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx uveden xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxx xx níže xxxxxxxx znázorněn uveden xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dle kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zjištěno, xx oproti minulému xxxxxx skokově xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx pro průmysl xx x daném xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x oblastech x xxxxx xxxxxxx x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx x nově xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Kunčičkách, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx projekty.
Nejvýznamnějším xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Karolina v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá plochu 32 ha x xxxxx dokončená část x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x volnočasové aktivity xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, pro celou xxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx propojení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx plochou na xxxxx města je xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 ha. X xxxxx území xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 12 xx a xxxxxxxx xxx xxxxx průmysl.
U xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx zaměřením xxx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x frekventovaných komunikací, xxxxxxxx v lokalitách xxxxxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zástavbu, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx, Slezskou Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Třebovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx sledován xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxx obvodech Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx, s xxx, xx xxxxxxxx aktivita xxxx xxxxxxxxxxx např. xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx realizují xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Koblově, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Hošťálkovicích.
Koncentrace xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxxxx centra města x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx bydlení nebyly xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx významné xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx výstavbu bytových xxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x prodeji bytových xxxxxxxx. Nadále xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxxxx části města, xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx pozemků, x xx zejména z xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx byla xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx sociální, kde xxxx zahájena xxxxxxxx xxxx xxx osoby x tělesným x xxxxxxxxx postižením, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Bělá a Xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx realizují xxxxxx xxx seniory xxxx. x Bartovicích xxxx Krásném Xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří pozemky xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 100 parcel x xxxxxx 24 xxx. Kč za xxxxxx xxx 4,65 xx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Kč xxx xxxxx xxx 2,5 xx. X této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx sítě xxxxxxxxxxx, xxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxxxx úseku tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx na Xxxxx. X dopravních staveb xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.
7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X následujícího xxxxxxxx průměrných xxx xx mezi jednotlivými xxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nárůstu průměrné xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (o 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx i x xxxxx mimo xxxxxxxxx město (x xxxx xxxxxxxxx o 38 %). Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 22 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxx území xxxxx (x výjimkou okrajových xxxxx vnitřního xxxxx) xx xxxxxx s xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx převodů především x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a služeb. Xxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx poklesl v xxxx oblasti xxxx xxxxx obchodů.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
717 |
48 |
10 940 |
Vliv xxxxx xxxxx pozemku
Největší xxxxx transakcí byl xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx s pozemky xxxxx nejčetnější. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 8 %). Xxxxx podrobnější xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx provedena xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
V kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 200 xx 3 000 Kč za x2, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 999 Kč za x2, x rozmezí 1 000 xx 1 999 Xx xx m2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x2 xx xxxxxxxxxxxx 8 % převodů. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx obchodovaly xxxxxxx x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx xx m2 x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx m2 x xxxxxxx 43 % převodů. X xxxxxx případech xx xxxxxxx převážně x xxxxxxx podílů na xxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x hromadného xxxxxxx nejvyššími v xxxxx města. Xxxxxxx xx o xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xx. Xx Xxxxxxxxxxx) x Xxxx Xxxx (xx. Kaminského), kde xx xxxxxx xx xxxxxxxxx převádějí xx xxxxxxx cenových hladinách, xxxxxxxx v úrovni xx 3 500 xx 6 500 Xx xx x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (3 000 Xx za x2) dosažena v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (k.ú. Krásné Xxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx sledován xxxxxx xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx domů.
Pozemky xxx xxxxxxx výstavbu
U xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxx xxx vysledován x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla z 1 115 Xx xx m2 xx 1 289 Xx xx x2 (nárůst x 16 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx transakcí (x 10 xxx. Xx, xx. x 30 %) x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx v této xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx o 21 xxx. Xx (tj. x 24 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx xx všech xxxxxxx x výjimkou vnitřního xxxxx. Tam xxxxx xxxxxxx o 10 xxx. Kč, což xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x průměru o 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx za m2). Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx Nové Xxxxxxxx x centrální části xxxxx, kde xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxxx parkováním a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx města xx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxxx žádný xxxxxxxx obchod x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x tím, xx další lokality xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxx xxxx xxxxx x zvýšení xxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 12,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx při xxxx transakci se xxxxxxxx xx xxxxxx 2 420 Xx xx x2, jednalo xx o xxxxx xxxxxxx lokalitu Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx projekt x 5 xxxxxxxx xxxx x 42 xxxx, který xx xxx x prodeji.
V xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, dokončována xx xxxxx etapa zástavby xxxxx Nové Karoliny, xxx xx již xxxxxxxxxx další bytový xxxxxxx x xxxxx 3. etapy, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx probíhá xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Svinově, Xxxx Bělé, Slezské Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené x xxxxxxxx letech, xxxx x xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Průmyslové xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Průmyslové xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
476 |
63 |
10 940 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx cena x xxxxx města xxxxxx minulému období xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, a xx x 698 Xx xx m2 xx 679 Kč xx m2 Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (x 60 xxx. Xx, xx. 26 %), xxx počet uskutečněných xxxxxxxxx (x 13 %, tzn. x 85 xxxxxxxxx). V xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve všech xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx města, která xxxx x xxxxxxxx xxxxx x rodinné xxxxxxx klíčová. X xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxx objemu obchodů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxx část. Ze xxxxxxxxxxx ukazatelů xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxx obchodů (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx x 41 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o 29 %. U xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx k nárůstu xxxxxx x 9 xxx. Xx, xx. 12 %. Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x této xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx průměrná xxxx xxxxxxxx x 42 Kč xx x2 (xx. x 7 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx vývoj objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení od xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx kterého xx patrný stálý xxxxx x pozemky xxx bydlení.
Nejvýznamnější xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx dosažených xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - x městském xxxxxx Xxxxxx Pole, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx obchodovány xxxxxx 4 stavební xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx x2. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dosaženy ceny xxxxxxx 2,9 xxx. Xx xx 6,3 xxx. Xx (x xxxxxx případě za xxxxxxx o výměře xxx 2 500 x2).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Horách (xxxxx Xxxxxxx), x lokalitě Xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx za xxxxxx obnovy xxxxx xxx sociální xxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx 3,1 xx xxxxxxx za xxxx v úrovni 14,2 mil. Xx, x xxxxxxxxxxxx cenami 540 xx 607 Xx/x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, kde je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo xx x xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - v xxxxxx 9 xxx. Xx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx od 450 xx 600 Xx xx x2, ve Xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ul. Xxxxxxx) x xxxxxx 8 mil. Kč x xxxxxxxxxxx cenou 594 Xx xx x2, a x Xxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxx x objemu 6 mil. Xx x xxxx 822 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových částech xxx západní x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Bělá, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Polanka, x okrajových xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxxx, Lhotka xxxx Koblov, a xxxx také x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx část města - Xxxxxxxxx, Martinově, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. X xxxxx celého města xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx (xxx 13 % x celku), x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx trhu xxxxxxxxxxx xxxxxx Stará Bělá x xxxxxxx 9 % x xxxxxxx 27 mil. Xx, Xxxxxxxx s podílem 7 % x xxxxxxx 19 mil. Xx, a xxxx Xxxxxxxxx s xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Xxxxxx všech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 mil. Xx xxx dále xxxxxxxxxx v Petřkovicích, Xxxx Bělé, Hrabové, Xxxxxxx x Stará Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Muglinově x Martinově, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Průmyslové xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
590 |
22 |
3 267 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
825 |
400 |
3 360 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
Xxxxxxx x chatových xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx zvýšila x 12 % na 399 Kč za x2), xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 52 % xx xxxxxx cca 7 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx částech vnitřního xxxxx, což odpovídá xxxxxxxxx využití xxxxx xxx individuální xxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx transakce xx 3,5 mil. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx průměrné ceny xxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního města - xxxxxx x 7 % xx 417 Kč xx x2, v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x 17 % xx 382 Xx za m2. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x částech xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Průmyslové části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
102 |
27 |
571 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
382 |
50 |
1 500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx.), kde průměrná xxxx xxxxxxxx x 117 Xx za x2, tj. o 11 %, xxx xxxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx x 199 xxx. Kč. Nejvyšší xxxxx obchodů x xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx se x xxxx xxxxxxx zvýšila x 22 % xx 1 050 Xx xx m . V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx aktivity, xxxx x jednotlivých xxxxxx xxxx provedeny xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx 10 až 40 xxx. Xx. Xxxxxxx lze x xxxx kategorie sledovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx aktivitou xx realitním xxxx. Xxxxxxxx transakce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x dálnici X1, xxx pozemkový xxxxx x výměře 129 xxx. x xxx xxxxxxxxxxx xx cenu 120 xxx. Kč, x dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Kč xx m2.
Z dalších xxxxxxxxxx xxxxxxx byl x území Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, když se xxxxxx o xxxxxx 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx xxx 37,5 mil. Xx (2 512 Xx xx m2). X xxxxxxxxx částech xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxxx xxx menší xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx maloobchodu x xxxxxx, jako např. xxx budoucí xxxxx xxxxxxx xx servisním xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x Xxxx Bělé xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro komerční xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx období se xxxxxxx x 18,5 xx (v xxxxxxx xxxx 2,3 xx). X průběžně sledovaného xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx objem xx xxxxxxxx zkoumané xxxxxx xxxxxxx nejvyšším (xxx 225 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx objemy xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 mil. Kč (xxxxx xxxxxxxx období, xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 26 xxx. Xx).
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx u dálnice X1 v severní xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx GLOBUS v xxxxxxxx Xxxxx Plesné xx ul. Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx potřeb x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx např. dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxx budovy xx xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxxx xxx názvem Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx náměstím x ul. Xxxxxxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Průmyslové xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx části |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx významný xxxxxx. Xxxxx fakt xxxxxxxxxxxx s poklesem xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx xxxxxx xxx 7,5 xxx. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx průměrné xxxx (x 38 % xx 452 Xx xx x2).
X xxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx výstavby xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, kde se xxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx x mentálním xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx částech Xxxxxx, Výškovice, Xxxx Xxxx a Petřkovice. X xxxxxxx projektů xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (Xxxxxxx) xxxx fakulty xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx fotbalovou xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx průmyslových objektů x Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx pro kulturně-vzdělávací xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického xxxxx x Porubě. Xxxxxxxxx xxxx např. XX. xxxxx sportovního areálu Xx-xxxx xxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
268 |
75 |
730 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
272 |
150 |
680 |
Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx aktivity xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx k nárůstu xxxxxxxxx xxxxxx převodů x 281 xxx. Xx (xx. 227 %) x xxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 41 % xxxxxxx na xxxx. Xx srovnání x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx došlo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx než xxxxxxxxxxx, xxxxxx x 31 xx xx xxxxxx 57 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx cena také xxxxxxx xxxxxxxx, x xx o 239 Xx xx 714 Xx za x2. Xxx znázorňuje xxxx xxxxxxx časový graf, xxx v xxxxxxxxx xxxxxx zrealizován xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, což xx cca 2,5 xxxx xxxx než xxxxxx hodnot xxxxxxxxxx xx roku 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x prostoru xxxxxxxxxx xxxx v Hrabové x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, kde xx jednalo x xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx výrobních xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 a 3,1 ha. Jednotlivé xxxxxxx dosáhly na xxxxxx 53,7 mil. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Kč xx x2 x 1 732 Kč xx x2. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x průmyslových xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx xx. Lihovarské, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 508, 604 x 830 Xx za x2, xxxxxxxxx xxxx plocha x xxxxxxx výměře 8,9 ha), x xxxx v Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 3,4 ha xx částku 33,3 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx cenou 968 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx na xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, zóna xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Kunčičkách a xxxxx původní obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx je zcelena xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx využití xxx xxxxxxx x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx x ekologickou xxxxxx, x xx x areálu xxxxxx xxxxx rafinerie (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx a Xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Hrušově xxxx xxxxxxxx části Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx u ul. Xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx části |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
723 |
100 |
8 364 |
|
Průmyslové xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
368 |
80 |
1 199 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
928 |
52 |
2 000 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx kotelen, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren odpadních xxx, vodárenské stavby) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx transakcí, x xxxxxxxxx cenou 983 Xx/x2.
Xxxxxxx s xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na celém xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 78 % na 640 Xx xx x2 xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Xx).
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Průmyslové xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
1 100 |
- |
- |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xx správním xxxxx xxxxx Ostravy.
|
Městský xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoz |
Moravská Ostrava |
|
Přívoz |
||
|
2 |
Slezská Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Ves x Ostravy |
|
14 |
Proskovice |
Proskovice |
|
15 |
Michálkovice |
Michálkovice |
|
16 |
Radvanice x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Pole |
Krásné Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |