Plné znění - 11/2018 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Ostrava

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018,

xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19

Změna: 3/2019

Zrušena: 17/2019

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx dne 12.12.2018 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění pozdějších xxxxxxxx (vyhlášky x. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Sb., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx č. 443/2016 Xx., x xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx uvedené se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx uvedené x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx mapy není x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

Xx. 3

(1) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx ocenit cenou xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx

x) xx xxxxxxx xxx části x xxxxxx xxxx xx skupinách parcel xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx

x) je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx

x) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx

xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxx, který xx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxx v druhu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití dráha, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, které není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x uvedeným účelům xxx xxxxxxx nebo xxxxxx určený rozhodnutím x xxxxxxxx stavby xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

(3) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. parkovacích x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou k xxxxxxxxx, x xx xx skupině parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

(4) X xxxxxx xxxx xx xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nachází i xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(5) V xxxxxxx, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx uvedeného x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx neodpovídá xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx oceňování xxx příslušných ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 4

Xxxxxx xxxx v rozsahu 66 xxxxx grafické xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx mapy x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášky. Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

Čl. 5

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 18.

Xx. 6

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2019.

 

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Martin Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 19

Xxxxxxx xxxx

2018

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx celkově 19. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018

Xxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx města Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Textová xxxx xxxxxx xxxx x rozsahu 28 xxxxx A4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x oceněnými skupinami xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx určena pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), definovaných v §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx „zákon o oceňování majetku“)

2) Cenová xxxx xx zpracována xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x podle §2 vyhlášky Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

3) X xxxxxx mapě xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx m²

4) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou cenou, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, protože xx některé své xxxxx v cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou z xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx oceněny x xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

8) V xxxxxx xxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.

9) X případě, že xxxx oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dle §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Pozemek, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx ostatní xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx komunikace, včetně xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx zjistí xxxxx příslušného ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Xx-xx xxxxxxx komunikace vč. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení se xxx této xxxxxx xxxx. Není-li uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, zjistí xx xxxx cena xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx je bezplatně xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava - xxx. č.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu města Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx přístupná xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel a xxxxxx největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň xx největší xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). V xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx město xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále jen x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx. x portfoliem xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí, xxxxxxx xxxxx úrovní xxxx, xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,02
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,59
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	19,39

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx věku a xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx sledován pokles xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, méně pak x odlivem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,5 xxx.

Xxxxx Ostrava je xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, univerzitní a xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve východním xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním xx Xxxxxx x Xxxxx, xx západ xx Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Xxxx a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží a xx xxxxxxxxxxx asi 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Ostrava, xxxx xxxxx x mála xxxx x ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx přesnější xxxxxxxx cen stavebních xxxxxxx x rámci xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx trhu x xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxx xxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx stanovení xxx pozemků podle §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - původní xxxxxxxxx do jednotlivých xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové mapě xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich prodej, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. etapě - konečná aktualizace xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx s aktuální xxxxx digitální katastrální xxxx xxx, aby xx cenová mapa xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního systému xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Rozbor xxxxx z hlediska xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx xxx proveden na xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx stávající skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným účelem xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx bylo opět xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx tříd, a xx v závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx v obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová část xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo území xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Moravská Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Slezská Ostrava, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx nebo postižené xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx nad Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x k.ú. Xxxx Xxx x Ostravy, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x průmyslu.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice x Ostravy, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití stavebních xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace xx xx celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx částech a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Hrabové na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen částečně x rozsahu:

• městský xxxxx Xxxxxxx Ostrava

- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx a Kunčičky) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 35 %

- v xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x rozsahu 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - pozemky xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x rozsahu 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Stará Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x k.ú. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Stará Xxxx) x rozsahu 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Odrou) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (k.ú. Krásné Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %

Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Xxxxxx). X některých ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i více xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx města do xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx byly zohledňovány xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební uzávěra, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištěných cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², x xx jednak na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x počty xxxxxx

XX 2017

Xxxxxxxx členění	výměra x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx plochy	11 655	54	55 907	36
Xxxxxxxxx plocha	1 873	9	58 140	37
Xxxxxxx plocha	7 895	37	42 993	27
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	157 040	100

XX 2018

Základní členění	výměra x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx plocha	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx plocha	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (9 %) x spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx území a xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x údaji xxxxxx xxxx č. 18 x roku 2017 xxxxx xxxx k xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx Xxxx, po zaměření x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, příp. zanesením xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x katastru Xxxxxx-XX vlivem xxxxxxxxx xxxxxxxxx sportovního x xxxxxxxxxxxxx areálu s Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx evidence katastru xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 9 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x k.ú. Xxxxxx-XX (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxx v Xxxxxxx x Kunčičkách, kde xx dále xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. X ostatních xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xx zmíněném Xxxxxxx-XX, x xxxx x Xxxxxxx Xxxx, x to v xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 2,8 xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ostatní, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx zastavěných xxxxx x xxxxxxx x 18 xx a x ostatních ploch x xxxxxxx x 27 xx. Vyhodnocením xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 9 ha zemědělských, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx z roku 2017 se xxxxxx xxxxxxxxx území města Xxxxxxx nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx města xxxxxxxx celkem 3 881 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % jeho xxxxxxx, xxx znamená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 41 ha. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx volných xxxxxxxx určených územním xxxxxx x xxxxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2017

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% xxx skupiny	% xxx výměry
Neoceněno	1 160	13 332	30,0	62,2
Xxxxxxx	2 703	8 091	70,0	37,8
Xxxxxx	3 863	21 423	100	100

CM 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v ha	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx strukturou xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2017 xxxxx xxxxx x xxxxxxx nárůstu xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx tabulky xxxx x xxxx uvedené).

Tab. - Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2017

Xxxx zastavěné xxxxxx	Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	442	400
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 068	679
xxxxxxx stavební xxxxxxx - garáže	165	165
technická xxxxxxxxxx	68	34
xxxxxxx xxxxxxx	1 399	1 390
Xxxxxx	3 178	2 703

XX 2018

Druh xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	448	406
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx xxx ekty - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Všeobecná xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2017 xx prosince 2017. X xxxxx období xxxxx k xxxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x to celkem x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx úroveň 785 Xx za x², xxx xxxxxxxxxxx 56 až 77 % ze xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx dle xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy meziročně xxxxxxx narostla o 24 %, na xxxxxxxx úroveň xx xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx vývoj xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxx x xxxx ČR. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx narostla xx xxxxx xxxxxxxxxxx x nejvýznamnějším xxxxxxx xx trhu - xxxxxxx x průmyslu, xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení x komerční xxxxxxxx, xxxxx x kategorii xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Kč/m2 x xxxx
	2014	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx město	1 591	1 553	832	733	1 012
Okrajová xxxx vnitřního města	605	707	774	937	735
Průmyslové xxxxx	638	588	422	488	700
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	556	487	655	520	712

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x celkovém xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), kde xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x více než 100 %, xxxxxx x 0,5 xxx. Xx (navýšení x 104 % oproti xxxxxxxx xxxxxx), kdy xxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy jen x xxxxxxxx stavebních xxxxxxx zobchodovány nemovitosti xx téměř 1 xxx. Kč. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (o 395 %, v xxxxxxxxx xxxxxxx x 239 xxx. Xx) a xxxxxxxxxxxx částech města (x 198 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 138 mil. Xx)

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx převodů x xxx. Xx				Xxxxxxxxx změna x % 2017-2018
	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	102	134	61	300	395
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	111	139	165	160	-3
Průmyslové xxxxx	39	76	70	208	198
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	171	234	193	330	71
Xxxxxx	423	583	488	997	104

Xxxxx xxx o xxxxxxxxx prodejů za xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx skupinou obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůstem xxxxxx x 227 %, xx. xxxxxxx o 281 xxx. Kč). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 26 % (xx. 60 xxx. Xx), což xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem xxx 23 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a xx x 199 xxx. Xx. Za xxxxxx stojí xxxxxx 7 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde však xxxxx xxxxxxx poklesl, x xx x xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx znázorněno x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podíly xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celku x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx vývoje průměrných xxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx) byly sledovány xxxxx zejména u xxxxxxx xxx xxxxxxx x hromadné xxxxxxx, xxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Xx za x² x u xxxxxxxxxx bydlení o 32 % xx 1 072 Xx xx x². X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx kategorie xxxxxxx xxx rodinné bydlení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx dosahované průměrné xxxxxxx v xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Xx xx m².

V xxxxxxxxxxxx xxxxx je uveden xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxx xx níže xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx analýzou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x obchodu, x mírně xxxxxxxx xxxxxx si udržel xxxxxx x pozemky xxx bydlení. V xxxxxxxx trhu x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx x nově xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zónách x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává o xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. 

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx části města, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx část x xxxxxxx xxx xxxxxx, administrativu, xxxxxxx x volnočasové xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx města. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekt „Nové Xxxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxx xx řeší xxxxxxxxx dopravní propojení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby x Hrušově, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx areál původní xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, x xxxxxxx 12 xx x xxxxxxxx xxx lehký xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x lokalitách xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx komerční xxxxxxxx, xxx. v Xxxxxxx, Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx x Vítkovicích.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Pustkovec, Xxxxxx x Výškovice, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxxxx xx xxxxx sledován xx periferii xxxxx, xx. v území xxxx xxxxxxxxx město, x městských xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx a Xxxxxxx, s tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Xxxxx Bělé x Martinově, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. Xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx x Pustkovci, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Zájem xx x bydlení xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx dobrá xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x městské xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Františkov), Hrabové, Xxxxxx x Pustkovci. Xxxxxxxx část xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx převody xxxxxx xx pozemcích pod xxxxxxxx domy xxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx. Nadále xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx Poruba. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, a xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx byla xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx sociální, kde xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pro xxxxx x tělesným x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx realizují xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. v Bartovicích xxxx Krásném Xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx uskutečněny převody xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Xx xx xxxxxx cca 4,65 xx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Xx při xxxxx xxx 2,5 xx. X této xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxx sítě xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx tratěmi xxxx xxx komunikacemi.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx na Xxxxx. X dopravních xxxxxx xxxxxxxxx opravy mostů xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzlu xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 byly xxx tvorbu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména xxxxxx x účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx jednotlivými xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx sledovaném xxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (o 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx x 38 %). Naopak xxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx města (o 22 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx (x xxxxxxxx okrajových xxxxx vnitřního xxxxx) xx spojen s xxxxxxxx xxx x xxxxxx obchodů u xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x služeb. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxx xxxxxxx xx snížením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	832	49	13 403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	774	20	9 431
Průmyslové xxxxx	422	46	2 000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	655	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Území xxxx kompaktní xxxxx	520	22	3 267

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 012	199	6 052
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	717	48	10 940

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx transakcí xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální bytovou xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x pozemky xxxxx nejčetnější. Ve xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, což však xxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx oproti minulému xxxxxx (o 8 %). Další xxxxxxxxxxx xxxxxxx x kategorii xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxxxx cenových xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx za x², x xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, že xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 999 Xx za x², v xxxxxxx 1 000 až 1 999 Xx xx m2 bylo xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx a v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za x² xx xxxxxxxxxxxx 8 % xxxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx xx x² x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx pozemků xxx bytovými xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za x² x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx města. Xxxxxxx xx o xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xx. Xx Xxxxxxxxxxx) x Xxxx Bělé (xx. Xxxxxxxxxx), xxx xx podíly na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx cenových xxxxxxxxx, xxxxxxxx x úrovni xx 3 500 xx 6 500 Xx xx m².

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (3 000 Xx xx x²) xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Krásné Xxxx), kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx výstavbu

U xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx města x výjimkou xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx dosažená xxxxxxxx cena téměř xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx vysledován v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, kde průměrná xxxx xxxxxxxx x 1 115 Xx xx x² xx 1 289 Xx xx x² (xxxxxx x 16 %), xxx bylo způsobeno xxxxxx objemem transakcí (x 10 xxx. Xx, xx. x 30 %) s xxxxx dosaženou jednotkovou xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx x 21 xxx. Kč (xx. x 24 %), xxxxxx byl zaznamenán xx xxxxx xxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx xxxxx. Xxx objem xxxxxxx o 10 xxx. Xx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxx dosaženými xxxxxx (x průměru x 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx za m²). Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytových xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x místě. V xxxxxxxxx částech města xx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx bytové xxxx, x tím, xx xxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu jsou xxxxxxxxxxxx, zejména v xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxxx x rámci xxxxxxx centra xxxxx.

X xxxxxxxx absolutní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx byl nejvýznamnější xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx dosáhla 12,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 420 Kč xx x², xxxxxxx xx o velmi xxxxxxx xxxxxxxx Františkov, xxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 5 xxxxxxxx xxxx x 42 xxxx, xxxxx je xxx x xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dokončeny xxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, dokončována xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny, xxx je již xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 3. etapy, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Slezské Xxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 369	49	13 403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 162	41	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	550	226	1 300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	361	214	1 135

CM 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx části	557	75	1 550
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	476	63	10 940

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx průměrná xxxx x xxxxx města xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxxxx pouze k xxxxxxx xxxxxxx, a xx z 698 Xx xx x² xx 679 Kč xx m² Ve xxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxx růst xxxxxx převodů (o 60 xxx. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). V xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tříd xxx xxxxxxxx výrazný xxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx o rodinné xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxx objemu obchodů xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxx xxxx. Ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx zóně xxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxx obchodů (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město) x xxxxxxx x 41 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 9 xxx. Xx, xx. 12 %. Při xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxx xxxx x této xxxxxxxxx byl zjištěn xxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx nejvíce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 42 Xx xx x² (xx. x 7 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, xx kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení.

Nejvýznamnější obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx individuální bydlení x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxx x území xxxx kompaktní xxxxx - x městském xxxxxx Xxxxxx Pole, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 stavební xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx za x². X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx 2,9 xxx. Xx až 6,3 xxx. Kč (x xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx x xxxxxx xxx 2 500 x²).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (části Xxxxxxx), v lokalitě Xxxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx obnovy xxxxx xxx sociální xxxxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxx xxxxxx 3,1 xx pozemků za xxxx v xxxxxx 14,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 540 až 607 Xx/x².

Xxxxxxx významnými převody xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx využití pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - v xxxxxx 9 mil. Xx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 450 xx 600 Kč xx m², ve Xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ul. Xxxxxxx) v objemu 8 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx cenou 594 Kč xx x², a x Xxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxx v xxxxxx 6 mil. Xx x ceně 822 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx města - Xxxxxx, Stará Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x okrajových částech xx xxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Koblov, x xxxx také x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx část xxxxx - Xxxxxxxxx, Martinově, Xxxxxxx Ostravě, Třebovicích x Porubě. X xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Pole (xxx 13 % x celku), x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 mil. Xx. Xxxxxxxx podíl xx trhu xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx x xxxxxxx 9 % x xxxxxxx 27 xxx. Xx, Xxxxxxxx s xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 mil. Xx, x dále Xxxxxxxxx s podílem 6 % a xxxxxxx 18,5 mil. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 10 mil. Xx xxx dále xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního města xxxx xxxxxxxx aktivita xxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, xxxxxx x celkovým xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	640	170	1 500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	888	27	6 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	187	46	1 581
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	700	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	825	400	3 360
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx části	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	632	48	6 579

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií x xxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x této kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xx xxxxxxx o 12 % xx 399 Kč xx x²), xxx bylo xxx xxxxxxxxxxx poklesem xxxxxx převodů x 52 % xx xxxxxx xxx 7 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx částech vnitřního xxxxx, xxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx území xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány transakce xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx x 7 % na 417 Kč xx x², v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x 17 % xx 382 Xx xx x². Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	403	20	1 238
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx kompaktní město	102	27	571

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

Xxxxxxx xxx komerční vybavenost

Další xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti s xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 117 Kč xx x², xx. o 11 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx o 199 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx obchodů x xxxxx města Ostravy xxxxxxx ve vnitřním xxxxx, kde se xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xx x xxxx oblasti zvýšila x 22 % xx 1 050 Xx za m . X ostatních xxxxxxxxx xxxxx také xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly provedeny xxxxxxxxx v celkových xxxxxxxx 10 až 40 xxx. Kč. Xxxxxxx lze x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx aktivitou xx realitním trhu. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx uskutečněna x Xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx přiléhajícím x xxxxxxx X1, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 129 xxx. m xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 120 xxx. Kč, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx x².

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl x území Xxxxx xxxxxxx Vítkovic xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxxx autosalonu xx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx o xxxxxx 1,5 ha xxxxxxx xx xxxx xxx 37,5 xxx. Xx (2 512 Kč xx x²). V xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxxx xxx menší xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx maloobchodu x xxxxxx, xxxx např. xxx budoucí xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, minipivovar x Xxxx Bělé xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, když x xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x 18,5 xx (x xxxxxxx xxxx 2,3 xx). X xxxxxxxx sledovaného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx zkoumané xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 xxx. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx objemy xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 xxx. Kč (xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx zobchodovány xxxxxxx xxxxx xx 26 xxx. Xx).

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x kategorii xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X1 v severní xxxxx města v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX v xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx ul. Opavské, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx xxxx prodejna xxxxxxxxxxx potřeb x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx kategorii se xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. X projektů ve xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx např. polyfunkční xxxxxx xxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx v xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx náměstím x xx. Xxxxxxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	746	533	6 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 014	79	2 483
Průmyslové xxxxx	1 079	219	1 403
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	870	191	1 239

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	862	133	1 514
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	1 176	292	1 529
Průmyslové xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 316	250	1 815
Průmyslové části	2 388	1 150	2 512
Území xxxx kompaktní město	1 327	150	2 100

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Tento xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu obchodů xx xxxxxx xxx 7,5 xxx. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx průměrné xxxx (x 38 % xx 452 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx výstavby sociálních xxxxxxx xx území xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Nová Xxxx a Xxxxxxxxxx. X dalších xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě (Xxxxxxx) nebo xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx univerzity x Moravské Xxxxxxx. Xxxx významné projekty, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx průmyslových objektů x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x přeměnou xxxxxxx pro kulturně-vzdělávací xxxxx, xxxxx a xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku x Xxxxxx. Dokončena xxxx xxxx. XX. xxxxx sportovního xxxxxx Xx-xxxx parku x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 749	419	1 824
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	634	593	3 500
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 453	500	1 581
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	268	75	730

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	947	376	972
Průmyslové xxxxx	650	82	1 379
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx převodů x 281 xxx. Xx (xx. 227 %) a xxxx xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 41 % xxxxxxx na trhu. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x 31 xx na xxxxxx 57 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx také xxxxxxx vzrostla, x xx x 239 Xx xx 714 Xx za m². Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx graf, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx převodů v xxxxxxx výši 405 xxx. Xx, xxx xx cca 2,5 xxxx více xxx xxxxxx hodnot xxxxxxxxxx xx xxxx 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x prostoru xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x výpadové xxxxxxxxxx xx. Místecké, kde xx jednalo x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Xx xx m² a 1 732 Kč xx x². Dále xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxxx, xxx proběhly 3 xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (s xxxxxxxxxxxx xxxxxx 508, 604 x 830 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x celkové xxxxxx 8,9 xx), a xxxx x Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, kde se xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 3,4 xx xx xxxxxx 33,3 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx na xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X popředí xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, kde xxxx připravovány x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, zóna xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xx plánováno využití xxx průmysl x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, především x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na městský xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro sanaci xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxxxx bývalé xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx areálu xxxxxxxx v Hrušově xxxx okrajové xxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx u ul. Xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	396	80	2 331
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	479	121	1 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	398	46	2 000
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	532	145	1 200

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	368	80	1 199

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx městem xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx transakcí, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 78 % xx 640 Xx xx x² xxx xxxxxxx xxxxx transakcí i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 57 % xx úroveň 0,6 xxx. Kč).

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	439	163	1 050
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	844	455	4 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	782	350	800
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	561	202	1 100

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Území xxxx kompaktní město	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 015	600	1 344
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Průmyslové xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoz	Moravská Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Ostravy
		Zábřeh xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Bělá
6	Vítkovice	Vítkovice
		Zábřeh-VŽ
7	Stará Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Hory
		Zábřeh-Hulváky
10	Petřkovice	Petřkovice x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx nad Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část