Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava
Obecně xxxxxxx vyhláška x. 11/2018,
xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19
Změna: 3/2019
Xxxxxxx: 17/2019
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 12.12.2018 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (vyhlášky č. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx č. 443/2016 Xx., a xxxxxxxx č. 457/2017 Xx.,) vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 19 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx uvedené xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxx xxxx x rozporu s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací xxxxxxxx.
Xx. 3
(1) Je-li xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx cenou xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx:
x) xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx
x) xx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx
x) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx cenou
d) xx xxxxxxx právem xxxxxx
xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.
(2) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx využití dráha, xxxxxxx, xxxxxxx, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. parkovacích x obslužných ploch xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx se jeho xxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(4) X cenové xxxx xx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.
(5) X případě, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx mapě ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, postupuje xx při xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 4
Cenová xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x měřítku 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx financí x xxxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a na xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 5
Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 18.
Xx. 6
Xxxx xxxxxx závazná vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2019.
Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Martin Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19
Xxxxxxx xxxx
2018
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 19. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx jen cenová xxxx), xxxxxxxx na xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x následujícím xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx XX / xxxxxxxx obce |
Cenový xxxxxxx XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
|
Xxxxxx xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx podoby, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx parcel a xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.
2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy
Cenovou xxxx xxxxx:
1) Textová xxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx 28 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx x vymezenými x oceněnými skupinami xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 mapových xxxxx x měřítku 1 : 5 000.
3) Xxxxxx mapa v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx tištěnou xxxxxx, instalovaná v xxxxxxxxxxxx informačním systému xxxxx Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx určena pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „zákon o oceňování majetku“)
2) Xxxxxx xxxx xx zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X cenové xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, které xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx x2
4) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je xx skupině parcel x xxxxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací vyhlášky.
5) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx některé xxx xxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x rozdílnými cenami, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny x cenové xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx cenové xxxx zařazen stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, ocení se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jiné xxx stavební pozemky, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx neodpovídá dle xxxxxxxxxx stavu definici xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 odst. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, který xx v katastru xxxxxxxxxxx veden x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx x jeho xxxx se zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
11) Xx-xx xxxxxxx komunikace xx. xxxxxxxxxxx a obslužných xxxxx veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, a xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx odboru xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. č.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx je xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Stručná charakteristika xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx rozlohy správního xxxxx města. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 km). V xxxxx XX xx xxxxx zvláštní postavení, xxxxx během uplynulých xxxxxxxxxx byla vnímána xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx město xxxxxxxx a transitní. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx obvodů x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále jen x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles obyvatel, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí, xxxxxxx xxxxx úrovní xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,02 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,59 |
|
poproduktivní |
65 a xxxx |
19,39 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx nárůstu xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx stárnutím xxxxxxxx, méně xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,5 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx se x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.
Vzhledem xx xxx poloze xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční dopravy, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním xx Xxxxxx a Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na jih xx Xxxx a xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx vzdálenosti xxx 15 km mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx výchozím xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Ostrava, xxxx xxxxx z mála xxxx x ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy bývalých xxxxxxxxxxxx areálů, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.
5. Metodika zpracování xxxxxx mapy
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx cen stavebních xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx na základě xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx cenové xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx hlavních etap, x xx:
x I. xxxxx - jako xxxxxx pro stanovení xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x období xxxx lednem 2017 x prosincem 2017. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx území xx změn xx xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x IV. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve vztahu xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx podkladech šetřených xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které se xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel užití xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx tržních vlivů xx xxxx pozemků.
Poloha x obci:
Území města Xxxxxxx xxxx opět xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx tříd, x xx x závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x xxxx třídě x xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx xxxxx a xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo území xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Poruba.
2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx nad Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Poruba-sever, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Nová Xxx u Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx postiženým xxxxx x průmyslu.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Petřkovice x Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Stará Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxx x územním xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx plán Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských obvodů xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je kanalizace xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, v Hošťálkovicích xx xx 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx území a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město je xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostrava
- část Xxxxxxx x Kunčičky (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Kunčičky) x xxxxxxx 50 %
- část Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx xxxxx Plesná
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) v xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x x obvodu Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx tepla, zejména x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx a x.x. Poruba-sever), Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx ve vnitřním xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Horách x Slezské Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx hromadná doprava xx dále xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx obcí, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním úřadu x Ostravě.
Dohledané ceny xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx a trvalých xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x2, a xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx města.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.
Xxxxxx x počty xxxxxx
XX 2017
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx půda, xxxxx plochy |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxxxxx členění |
výměra x ha |
% |
počet parcel |
% |
|
Zemědělská x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx půdy na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi jednotlivými xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.
Ve srovnání x údaji xxxxxx xxxx x. 18 x roku 2017 xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), a xx x katastrech Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx Xxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx-XX vlivem xxxxxxxxx xxxxxxxxx sportovního x xxxxxxxxxxxxx areálu s Xx-xxxx bruslařskou dráhou, x xxxx zanesení xx evidence katastru xxxxxxxxxxx.
X případě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v mezidobí x nárůstu x 9 ha. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x x.x. Zábřeh-VŽ (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx rozšířením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), dále xxx x Xxxxxxx x Kunčičkách, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, a xxxx x Krásném Xxxx, x xx x xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxxxxxxxxxxx ploch v xxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 2,8 xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx plochy ostatní, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x úpravami x Xxxxx oblasti Vítkovic. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x poklesu x 18 xx x x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx o 27 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 9 ha xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx a vodních xxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2017 xx plocha xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx nezměnila.
Pro xxxxxxx xxxxxxx mapou bylo xx území xxxxx xxxxxxxx celkem 3 881 skupin obdobných xxxxxx, x xxxxx 2 723 (tj. 70,2 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx bylo xxxxxxx 38 % jeho xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, x to x 41 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k zastavění, x to xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx nových staveb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxxx skupin |
Výměra x xx |
% dle skupiny |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Celkem |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx xxxxxxx |
% dle xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2017 došlo xxxxx x xxxxxxx nárůstu xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxx oceněného xxxxx (xxx xxxxxxx výše x níže xxxxxxx).
Xxx. - Rozdělení zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty |
36 |
35 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx stavební objekty - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Celkem |
3 178 |
2 703 |
CM 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků |
|
|
celkem |
oceněných |
|
|
průmyslové objekty |
448 |
406 |
|
zemědělské x lesní objekty |
37 |
36 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
32 |
|
objekty xxxxxxx |
1 404 |
1 396 |
|
Xxxxxx |
3 197 |
2 723 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx o 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017. X xxxxx období xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků xx srovnání x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, x to celkem x 220 xxxxxxxxx xx. o 12 %.
Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxx 785 Xx za x2, xxx představuje 56 xx 77 % xx základních xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx dle xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 24 %, na xxxxxxxx úroveň za xxxxxxxxxx 10 let. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxx i xxxx ČR. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx xxxx narostla xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx - xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx nezměnila.
Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x letech v xxxxxxxxxxxx územích xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 x xxxx |
||||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
|
Xxxxxxx město |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
735 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
700 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
712 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), kde xxx xxxxxxxx xxxxxxx nárůst x xxxx xxx 100 %, řádově x 0,5 xxx. Xx (navýšení o 104 % xxxxxx xxxxxxxx období), xxx xxxx na xxxxx xxxxx Ostravy xxx x xxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx téměř 1 xxx. Kč. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxx městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (x 395 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 239 xxx. Xx) x xxxxxxxxxxxx částech města (x 198 %, x absolutní xxxxxxx x 138 xxx. Xx)
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx převodů v xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018 |
|||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
||
|
Vnitřní xxxxx |
102 |
134 |
61 |
300 |
395 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
111 |
139 |
165 |
160 |
-3 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
39 |
76 |
70 |
208 |
198 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
330 |
71 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
488 |
997 |
104 |
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx 41 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (s meziročním xxxxxxxx nárůstem objemu x 227 %, xx. xxxxxxx x 281 xxx. Kč). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx bydlení x 29 % xxxxxxx xx xxxx x meziročním xxxxxxxx xxxxxx x 26 % (xx. 60 xxx. Kč), což xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx následovaly xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem cca 23 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a xx o 199 xxx. Xx. Za xxxxxx xxxxx rovněž 7 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx poklesl, x xx x xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx grafech, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx vyhodnocení vývoje xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx) xxxx sledovány xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx bydlení, xxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X případě xxxxxxxx o 50 % xx. xx 714 Xx xx x2 x u xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Xx xx x2. X xxxxxxx xx celkový xxxxxx kategorie xxxxxxx xxx rodinné bydlení xxxxx xx zmínku xxxxxxxx xxxxxxxxxx průměrné xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Kč xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx uveden xxxxx průměrných cen xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxx.
Xxxx je xxxx xxxxxxxx znázorněn xxxxxx xxxxx xxxxxx převodů xxxxxxx dle kategorií xxxxxxx xx celé xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zjištěno, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx narostly xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx si xxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x daném xxxxxx zájem xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxx dálnice x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (např. Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), především xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zónách x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx území dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x připravována pro xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx začleněna jako xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx části xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající se xx xxxxx 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx strategickou xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města je xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby x Xxxxxxx, kde xx připravena nová xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 ha. X xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 12 xx a xxxxxxxx xxx xxxxx průmysl.
U xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx zaměřením xxx xxxxxx x služby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx komunikací, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx x Vítkovicích.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Třebovice, Pustkovec, Xxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx kategorii xx stále xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zaznamenána např. xx Staré Xxxx x Martinově, kde xx rozšiřována nově xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx a jižní xxxxxx města, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx xx o bydlení xxxxxxxx také x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx města x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxx realizovaných xxx xxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Slezské Ostravě (xxxxxxxx Františkov), Xxxxxxx, Xxxxxx a Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx část xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx domy související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Nadále přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx byla xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx sociální, xxx xxxx zahájena xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxx xxxxxxx Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx se xxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxx. v Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx Xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx komunikace, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Kč xx xxxxxx xxx 4,65 xx, což je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx x 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx xxx 2,5 xx. X této xxxxxxxxx pozemků xxxx xxxx zaznamenány xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx komunikacemi.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx na Opavu. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Plzeňská, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X významných projektů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.
7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx prodejů
Z vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2017 do xxxxxxxx 2017 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx na cenu xxxxxxx, x xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.
Xxxx polohy
Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města zřejmé, xx xx sledovaném xxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 43 %), xx xxxxxxxx městě x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (x xxxx případech o 38 %). Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 22 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny na xxxxx xxxxx města (x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města) xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx i xxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx průměrné ceny x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx souvisí xxxxxxx xx snížením xxxxxxxxxx jednotkových xxx, xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxx také xxxxx obchodů.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx části |
488 |
71 |
1 985 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Průmyslové xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
Xxxx xxxxx užití pozemku
Největší xxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bylo uskutečněno 70 % xxxxx xxxxxxx, což xxxx xxxxxxx xxxxx pokles xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 8 %). Xxxxx podrobnější xxxxxxx v kategorii xxxxxxx xx provedena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro rodinné xxxxxxx se v xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxxxx xxxx pohybovaly xxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Kč za x2, x to x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 999 Xx xx x2, v rozmezí 1 000 xx 1 999 Xx xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx m2 xx xxxxxxxxxxxx 8 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemky x rozmezí 300 xx 3 000 Xx xx m2 x xxx, xx xxxxxxxx počet x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxx zaznamenán v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx m2 x podílem 43 % xxxxxxx. X xxxxxx případech se xxxxxxx převážně o xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x hromadného xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx města. Xxxxxxx xx o xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xx. Na Xxxxxxxxxxx) x Xxxx Xxxx (xx. Kaminského), kde xx podíly xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx v úrovni xx 3 500 xx 6 500 Xx xx x2.
X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (3 000 Kč xx x2) dosažena x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (x.x. Krásné Xxxx), kde xx xxxxxxxxxxx sledován xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla z 1 115 Xx xx m2 xx 1 289 Xx xx x2 (nárůst x 16 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 10 xxx. Xx, xx. o 30 %) s xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x minulým xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x poklesu xxxxxx x 21 xxx. Kč (tj. x 24 %), xxxxxx xxx zaznamenán xx xxxxx částech x výjimkou xxxxxxxxx xxxxx. Tam xxxxx xxxxxxx x 10 xxx. Kč, což xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x průměru x 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx x2). Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, kde je xxxxx x atraktivní xxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxxx parkováním x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx města xx v xxxxxxxxx xxxxxx neuskutečnil žádný xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx bytové xxxx, x xxx, xx další lokality xxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxx části Ostravy, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxxx města.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx cena xxxxxxx 12,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx cena xxx xxxx transakci se xxxxxxxx na částku 2 420 Xx xx m2, xxxxxxx xx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 5 xxxxxxxx xxxx x 42 xxxx, xxxxx je xxx x prodeji.
V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě a Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Nové Xxxxxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx x rámci 3. xxxxx, xxxxxxxx xxxxx pro xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Pustkovci, Svinově, Xxxx Xxxx, Slezské Xxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené x xxxxxxxx xxxxxx, jsou x xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx části |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
CM 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx části |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Průmyslové xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
476 |
63 |
10 940 |
Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou výstavbu
V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx, x xx z 698 Xx xx m2 xx 679 Kč xx x2 Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (o 60 xxx. Xx, xx. 26 %), xxx počet xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (o 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). X xxxxx čtyř xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx výrazný nárůst xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxx x hlediska xxxxx x rodinné xxxxxxx klíčová. X xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx souvisí xx stálou preferencí xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx část. Xx xxxxxxxxxxx ukazatelů došlo x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxx obchodů (x území xxxx xxxxxxxxx město) k xxxxxxx o 41 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, xx. x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx o 9 xxx. Kč, xx. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x této xxxxxxxxx byl zjištěn xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 42 Kč xx x2 (xx. x 7 %). X xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxxxx vývoj objemu xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx stavebních míst xxx individuální xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx - x xxxxxxxx xxxxxx Krásné Pole, xxx xxxx ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx s jednotkovými xxxxxx x xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx x2. X xxxxxxxxx hodnotě xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx 2,9 xxx. Xx xx 6,3 xxx. Xx (x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x výměře xxx 2 500 x2).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Horách (části Xxxxxxx), v xxxxxxxx Xxxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx pozemků Xxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxx obnovy území xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se o xxxxxx xxxxxx 3,1 xx xxxxxxx xx xxxx v úrovni 14,2 mil. Kč, x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 540 xx 607 Xx/x2.
Xxxxxxx významnými xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx zástavbu. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx x Petřkovicích x blízkosti xx. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 xxx. Xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx od 450 xx 600 Kč xx x2, xx Xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ul. Xxxxxxx) x objemu 8 xxx. Kč x jednotkovou xxxxx 594 Kč xx x2, a x Xxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxx v xxxxxx 6 xxx. Xx x xxxx 822 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Stará Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx a Polanka, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx severu xxxxx - Xxxxxxxxxx, Lhotka xxxx Xxxxxx, a xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx část xxxxx - Muglinově, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. X xxxxx celého města xx xxxxxxxxxxxxx měrou xx xxxxxx převodů xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx výši se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx x xxxxxxx 9 % x xxxxxxx 27 xxx. Xx, Xxxxxxxx s xxxxxxx 7 % a xxxxxxx 19 xxx. Xx, x dále Xxxxxxxxx x xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 mil. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx byl dále xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx, Hrabové, Xxxxxxx a Stará Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx aktivita xxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, xxxxxx x celkovým xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
590 |
22 |
3 267 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx části |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
Xxxxxxx x chatových xxxxxxx
Xxxxxxxx kategorií v xxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx zvýšila o 12 % xx 399 Xx xx x2), což xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 52 % na xxxxxx xxx 7 xxx. Xx. Xxxxxxx x chatových xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx město a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxxxx využití xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxxx xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx průměrné ceny xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města - xxxxxx o 7 % xx 417 Xx xx x2, v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx cena xxxxxxx o 17 % na 382 Xx za x2. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Průmyslové části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
102 |
27 |
571 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
382 |
50 |
1 500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost
Další xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná xxxx xxxxxxxx x 117 Xx za x2, xx. x 11 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx meziročně xxxxxxx x 199 xxx. Kč. Nejvyšší xxxxx xxxxxxx x xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Kč). Průměrná xxxx xx x xxxx xxxxxxx zvýšila x 22 % xx 1 050 Xx za m . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo xxxx xx xxxxxxx aktivity, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x celkových xxxxxxxx 10 xx 40 xxx. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nárůst aktivity, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitním xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx částce xxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx přiléhajícím x xxxxxxx X1, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 129 xxx. x byl xxxxxxxxxxx xx xxxx 120 xxx. Kč, x dosaženou jednotkovou xxxxx 930 Xx xx x2.
X dalších xxxxxxxxxx xxxxxxx byl x xxxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx x xxxxxx 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx cca 37,5 xxx. Xx (2 512 Xx xx m2). V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx menší xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx maloobchodu x xxxxxx, xxxx xxxx. xxx xxxxxxx myčku xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).
X kategorii xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxx, když x xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x 18,5 xx (v xxxxxxx xxxx 2,3 ha). X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx převodů xx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 mil. Kč), xxxx xx xxxx 2008 xx objemy xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 xxx. Xx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx zobchodovány xxxxxxx xxxxx xx 26 xxx. Kč).
V xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dokončeno xxxxxxxxx xxxxxxx u dálnice X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx zóny x Xxxxxxxxxxxx GLOBUS x xxxxxxxx Staré Xxxxxx xx ul. Opavské, xxxxxx xxxxxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx xxxx prodejna xxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxxx Horách. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx kategorii xx xxxxxxxxx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozestavěné xxxxxx xxxxxxxxxxx budovy na xx. 28. xxxxx x Moravské Xxxxxxx. X xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx např. xxxxxxxxxxx xxxxxx pro bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx náměstím x xx. Xxxxxxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
746 |
533 |
6 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Průmyslové xxxxx |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
862 |
133 |
1 514 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx části |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Průmyslové xxxxx |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
Xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodů xx úroveň cca 7,5 xxx. Kč x odpovídá xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 38 % xx 452 Kč xx m2).
V této xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx projekty domovů xxx osoby x xxxxxxxx x mentálním xxxxxxxxxx, a to x xxxxxxxxx částech Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Petřkovice. X xxxxxxx projektů xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxx parkovacích domů x Xxxxxxxx Xxxxxxx (Xxxxxxx) nebo xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx univerzity x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx fotbalovou xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, sport a xxxxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx. Dokončena xxxx např. XX. xxxxx xxxxxxxxxxx areálu Xx-xxxx xxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
268 |
75 |
730 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
687 |
70 |
1 150 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Území mimo xxxxxxxxx město |
492 |
276 |
972 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
272 |
150 |
680 |
Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxx, když xxxxx x nárůstu xxxxxxxxx xxxxxx převodů x 281 xxx. Xx (xx. 227 %) x xxxx xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx x 41 % xxxxxxx na trhu. Xx xxxxxxxx s xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx k nárůstu xxxxxxxxxxx plochy x xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x 31 xx xx výměru 57 xx. Průměrná xxxxxxxx xxxx také xxxxxxx vzrostla, a xx x 239 Xx na 714 Xx za x2. Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx časový xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, xxx xx xxx 2,5 xxxx více než xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 2010.
Nejvýznamnější xxxxxxxxx se uskutečnily x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxx o xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx resp. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx dosáhly xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Xx xx m2 x 1 732 Xx xx m2. Xxxx xxxx významné transakce xxxxxxxxx x průmyslových xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (s xxxxxxxxxxxx cenami 508, 604 x 830 Xx xx m2, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 8,9 xx), a xxxx x Xxxxxx x xxxx Nad Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 3,4 ha xx částku 33,3 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx cenou 968 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx postupně xxxxxxxxxxxx. X popředí xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově, xxx xx zcelena xxx budoucí využití xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx s územním xxxxxx, především x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx městský xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx průmyslu xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x ekologickou xxxxxx, x to x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx bývalého xxxx x Xxxxxxxxxxx, x původním xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxx areálu xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx části |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx
X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx městem xxxxxxxxxxx pouze 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x2.
Xxxxxxx s xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxx města. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 78 % xx 640 Xx xx x2 při poklesu xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 57 % xx úroveň 0,6 xxx. Kč).
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx části |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x katastrálních území
Tabulka - Seznam městských xxxxxx x k xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Ostrava x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Ostrava |
|
Přívoz |
||
|
2 |
Slezská Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx nad Ostravicí |
||
|
Kunčičky |
||
|
Muglinov |
||
|
Slezská Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Ostravy |
|
Hrabůvka |
||
|
Výškovice x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Bělá |
Nová Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky |
Mariánské Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Ostravy |
|
11 |
Lhotka |
Lhotka x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Ostravy |
|
14 |
Proskovice |
Proskovice |
|
15 |
Michálkovice |
Michálkovice |
|
16 |
Radvanice x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Pole |
Krásné Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Slezsku |
|
19 |
Polanka xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |