Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Zastupitelstvo xxxxx se xxxxxxx xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 písm. x) zákona x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 13 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx se xxx jejich ocenění xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Xxxxxx mapa v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx v měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava a xx xxxxxxx městských xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy č. 10/2011, kterou se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 12.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx celkově 13. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Cenová mapa xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx digitální xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje hranice xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxx tvoří:

3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx města

Ostrava xx xxxxxx největším xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx tří xxxxx: České republiky, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V rámci XX xx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a dále xxxx xxxxx xxxxxxxx x transitní. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 303 609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx rostoucí xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx následující:

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxx x xxxxxxx podílu xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xx xxxxx odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Rovněž xxx xxxxxxxxxx velmi mírný xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 41,3 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx významným tranzitním xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, odkud xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx na Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x xxxxxx na xxx na Xxxx x dále xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dálniční xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx mostu xx xx. Xxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou nevyužité xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Vítkovic v xxxxxxxxx části xxxxx, x rozvojové území xx xxxxxx města x blízkosti dálnice X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx rozdělit do xxxx hlavních etap, x xx:

x X. etapě - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 x xxxxxxxxx 2011. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx katastru nemovitostí.

x II. etapě - původní rozdělení xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních pozemků.

x XXX. etapě - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami obdobných xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X cenové mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx prověřeny xxxxxxxxx skupiny pozemků xx xxxxxx ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x vymezeny xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx opět xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a vnitřní xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Dalším xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu užití xxxxxxxxxx pozemků s xxxxxx perspektivním xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx využitím xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx registrovány xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx bydlení x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx vybavenost:

Xxxxxxxxx z úřadů xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx využity pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx je téměř xxxxx vybavena veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x jejich xxxxxxxxx xxxxx (tj. v xxxxxxxxxxxx částech a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx městských xxxxxx Lhotka a Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x městském xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx v rozsahu:

Xx xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Pouze x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (k.ú. Xxxxxx x Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření bylo xxxxxxx městské hromadné xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx síť MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx MHD zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx faktory:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx okolnosti, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, výskyt xxxxxxx xxxxx (metanu), xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx soubor xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx porostů).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx v Xx xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.

Výměry x xxxxx xxxxxx

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx stavební pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx nemovitostí vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx (9 %) a xxxxx x ostatními xxxxxxxx tvoří 45 % rozlohy správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zemědělské xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X hlediska xxxxx xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 40 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x. 12 x xxxx 2011 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx - zastavěných xxxxx (o 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx nezměnil, nejvýraznější xxxx byl xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxxxx další xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxx zastavěných xxxxxx xxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxx Ostravě, části Xxxxxxx nad Ostravicí, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v mezidobí x nárůstu o 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx byl sledován x Xxxxxxx a Xxxxxxx-Xxxx, konkrétně v xxxxx Zábřeh xxx Xxxxx (x 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx rozšiřování xxxxxxxxxx xxxx, x Ostravě-Zábřehu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zóna ShoppingPark. Xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 80 xx, xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxx zjištěn x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxx Ostravicí, Xxxxxxxx x Svinov, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx změnám x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxx přednádraží xx Xxxxxxx) xxxx pozemkové xxxxxx xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx ostatních xxxxx xx výměra xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 15 ha, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2011 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x kategorii xxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxx rozšíření xxxxxxxxxxxxx ploch xxxx. xxxxxxx dopravních xxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;833 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;639 (tj. 68,9 %) xxxx oceněno. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx porovnání. X xxxxxx správního xxxxx města Ostravy xxxx oceněno 37,4 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 20 xx.

Xxx. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx struktury xxxxxxx. Xx srovnání s xxxxx cenové xxxx x roku 2011 xxxxx celkově k xxxxxxx poklesu xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx dle charakteru xxxxxxx

CM 2011

XX 2012

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Analýza xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rok 2013 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx prosince 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 405 převodů xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. x 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x celkovým xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx nemovitostí v Xxxxxxx i xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 498 xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxx 570 Xx xx x², což xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx tedy xxxxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx o 16 Xx, xx. 3 %, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx zejména x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx tomu xxxxxx xx vyskytl jen x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx xxxxx x x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx domy (k xxxxxxxxxxxxxx bydlení), které xxxxx 40 % x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx došlo xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 12 %. Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx trhu 29 %, xxx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx objemu x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxxxxx domy (x hromadnému bydlení) x xxxxxxx 11 %, xxx xxxxxxx xxxxxx o 21 %. Xxxxx obchodů x pozemky x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, činil 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; jejich xxxxx xxxx klesl, x xx o 12 %, více xxxx xxxxxxxxxxx pozemky pro xxxxxxxxxxxx rekreaci x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Nejvýraznější xxxxxx x počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů pozemků xxx průmysl byl xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx městského xxxxx xxxxxxx D1. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx napříč xxxxx městem.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 407 Xx xx x², xxxxxx xxxx u průmyslových xxxxxxx (pokles x 80 Kč xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 279 Xx xx m². X rámci xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx téměř nezměnila (xxxxxx x 2 Xx xx m²), x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx vyhodnocen xxxxx xxxxxx (o 26 Xx xx x²).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komunikace xxxx xxxxxxxxxxx 42 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 13,3 xxx. Xx xx plochu 2,2 xx, xxx je xxxxxxxx úbytkem proti xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx svědčí x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx financí. X významných xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxx prostoru x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx zasahuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Opavskou x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x okolí ulice Xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx xxxxxx dopravního xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx x centru xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx pro průmysl x xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx x Hrabové, xxxx x Hrušově při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x dále x xxxxx xxxxxx x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx města (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Rudná) nebo xxxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Porubě xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx areál. Xx přilehlé ploše x xxxxxx 20 xx bylo xxxxxxxxx xxxxx rozšíření, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx x xx. Nad Xxxxxxxx x xxxxxx 12 ha. V xxxxxxx xxxxx na xxxxx města jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx xx plocha xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xx xxxxxxxxx X. etapa xxxxxxxx zahrnující xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx ploše 253 xx tzv. Xxxxx xxxxxx Vítkovic v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx v xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx projekt xxx. „Nové Vítkovice“, xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx. X xxxxx fázi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rekonstrukce xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxx města xx xxxxxxxx původního areálu xxxxxxxx v Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx zóna.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx přetrvává xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx obvody Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxx, Polanka x Xxxxxx. Realizují xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx recese xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx převisu xxxxxxx xxxx v xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, navazujícího xxxxx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2011 xx prosince 2011, xxxx pro tvorbu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx zejména xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 49 %), xxxxxx průměrné xxxx xxx opět xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 35 %), x xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (pokles x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě xx spojen s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, obdobně xxxx v případě xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx (x 18 %), xx xxxxx průměrnou xxxx, xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx co xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %). Xxxxx xxx xxx doprovázen xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxxx zapříčinil xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx koresponduje x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx počtu převodů xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx městě x xxxx x xxxxxxx xxxx kompaktních město. X xxxxxxxx četnosti xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx nejvýznamnější xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tento xxxxx však xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx útlumem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx byl xx sledovnaném xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 16 %, jehož xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx města xxxxxxxxx xxxxx x 11 %.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, xxx xxxx obchody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx obchodů. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými domy x objekty xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx pohybovaly x xxxxxxx xx 42 xx 15&xxxx;206 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x pozemků pro xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 30 xx 6&xxxx;240 Xx xx x². Za xxxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx považovány xxxxxxx x xxxxxx města, xxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx realizovaly xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (15 206 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxx na pozemku xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx xx x²) xxxx dohledána x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxx nejvyšší ceny xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx i hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx

X pozemků xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, naopak x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx poklesla. Xxxx xxxxxx xxxxxx byly x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů. X této xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 37 pozemků, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx činil cca 66 mil. Xx, xxx oproti minulému xxxxxx znamená xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx města xxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 26 Xx za x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;021 Xx xx m².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx dokončeny xxxxxxxx xxxx bytových xxxx xx xx. Xxx. Sochora x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx bytového projektu xx Slezské Xxxxxxx xxx ul. X Xxxxx elektrárny, xxxx xxxxxxxxxx xx bytový xxxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě x xxxxx menší xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx nezměnila a xxxx vyhodnocena xx xxxx 517 Kč xx x². Ceny xxxxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního města, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zájem x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města, poklesly x cca 24 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx cen xx xxxxxxxx městě x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx počtem xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxx kompaktní xxxxx zůstala xxxxxx xxxxxxxxxx cen téměř xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů (o 12 %). V xxxxx města xxx xxxxxxxxxx srovnatelný zájem x xxxxxxx v xxxxxxx cenových xxxxxxxxx (xx 50 do 500 Xx za x²) x střední xxxxxx úrovni (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx m²), xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx zaznamenán xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx xx x²).

V xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 197 xxx. Xx (meziroční xxxxxx xxxxx o 2 xxx. Xx). Xxxxxx průměrná cena xx xxxxxx minulému xxxxxx nezměnila x xxxxxxxx pouze x 2 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 517 Kč xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx a Plesná, xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města (Xxxxxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx), nebo x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xx Lhotce, Xxxxxxxxxxxx x Hošťálkovicích.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Pro xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx, počet převodů xxxx narostl xxxxxx x 55 %. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x částech xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nepostižených vlivy xxxxxxxx a xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx pro individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Xx xx m². X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Zjištěný xxxxxx xxxxxxxx ceny (x 27 %) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx pokles zájmu xxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxx xx xxxx cca 27,5 xxx. Xx (xx. 1 990 Xx xx x²) obchodován xxxxxxxxx celek pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovou. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl převod xxxxxxxxxxx xxxxx při xx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx Hor (xxx 14 xxx. Xx) x xxxxxx xxxxxxx x Ostravě-Porubě xxx xx. Opavské (xxx 11,5 xxx. Xx). Z ostatních xxxxxxx xxx nebyly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x absolutní xxxxxx 10 xxx. Xx.

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxx-xxxxxxx centrum a xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxx zástavba zbylé xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx ulicemi 28. října, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx nábřežím. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami xxxx vědecko-technologický park x Ostravě-Porubě, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, obchodní zóna xxxxx hypermarketu Xxxxxx x Xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx- Xxxxxxx. X xxxxxxx administrativních xxxxx xxxx dokončovány xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Republiky x Xxxx Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prozatím uskutečněny.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 10 pozemků, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxx xxxx xxxxx a xxxxx xxx 126 xxx. Xx (nárůst x 46 xxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). X xxxxxxx realizovaných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně vyšší xxxxxx, x xx xxx 11,5 xx (xxxxxx x xxx 115 %). Xxxxxxxx xxx xxxx sledovat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x posledních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx srovnání s xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx dosáhl 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx z 1&xxxx;496 Xx xx x² xx 1&xxxx;089 Xx za x², xxx bylo xxxxxxxxx xxxxx obchodovanou plochou xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

XX 2010

CM 2011

CM 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx prodeje pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, kultury x xxxxxxxxxxx, x dále Xxxxxxxxxxx xxxxxx Ostrava. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx jsou v xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x přilehlého xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx Mariánské Xxxx x Hulváky.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxx charakteru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 (Xxxxxx) a xxxx x xxxxxx x xxxxx páteřních xxxxxxxxxxxx města - xx. Mariánskohorská x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Nová Xxx, xx. Xxxxxxxx x městské části Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx v Porubě x xx. Těšínská xx Slezské Xxxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx zástavby nebo xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx průmyslu nadále xxxxxxxxx, x xxx, xx i xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx kopírovala xxxxxxxxxxxx xxxxx poklesu xxxxxxx, xxx celkový objem xxxxxxx xxxxx x 26,5 xxx. Kč, xx. 13 %, xxxxx byl doprovázen xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (snížila xx x 80 Kč xx 437 Kč xx x²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že v xxxxxxxxxxxx zónách, xxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ okolo xxxxxxx x xxxxxxxxx frekventovaných xxxxxxxxxx, xx pohybují xxxx pozemků x xxxxxxx od 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx x², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx až xx 1&xxxx;500 Xx xx x² xx xxxxxx xx ostatních xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx celky xxxxxxx xxxxxxxxx obchodují x xxxxxxx od 400 xx 600 Xx xx m². V xxxxxxxx postižených xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 350 až 800 Xx xx m² x xxxxxxxxxx ostatním xxxxxx města. Nejvýznamnější xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx výši xxxxxxx xxxxxx xxx 30 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x Hrabové (v xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), v xxxxxxxxxx x velmi xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx o rozloze 110 ha, xxxxx xx v souladu x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. brownfields, xxxxx xxxx připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 xx, tzv. Xxxxx oblast Xxxxxxxx. Xx severovýchodním xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxxxx xxxxxxx část xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx města x xxxxxx xxx o xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxx zástavby. X tomto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X Xxxxxx xx xxxx obsazována xxxxxxxxxx zóna v xxxxxxxx xxxx Xxx Xxxxxxxx x Xxxxx x výměře 12 xx. X provozu xx dále xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx xxx xxxxx 17. listopadu xx xxxxx o výměře 14,5 xx.

CM 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového předpisu.

Pozemky xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx v okrajové xxxxx vnitřního xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci xx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx vybavenosti, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx města x výjimkou území xxxx kompaktní xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xx xxxxxxx, x xx x 53 % xx xxxxxx 455 Xx xx x², což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx hromadnými xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Vítkovicích. Xxxx převody v xxxxxxx xxxx 680 xxx. Xx byly xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxx 800 Kč xx m² (celkem 37 xxxxxxxxxxxxx parcel).

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

8. Seznam městských xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx území města Xxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>