Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Zrušena: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se usneslo xxx 5.12.2012 vydat xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), se podle §10 a §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 13 (xxxx jen „cenová xxxx“). Xxxx v xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona.

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 a §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx listech digitalizované xxxx v měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx nedílnou xxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního města Xxxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy č. 10/2011, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 12.

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 13. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Cenová mapa xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém výstupu xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje hranice xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve vzdálenosti 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V xxxxx XX xx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Ostrava xx v současnosti xxxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Xx městě x současnosti trvale xxxx 303 609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, x přes xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Ostravě x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx následující:

Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx opět k xxxxxxx podílu obyvatel x xxxxxxxxxx věku x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx ukazuje xx stálý odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Rovněž byl xxxxxxxxxx velmi mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,3 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx významným tranzitním xxxxx, zejména železniční xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Rusko, xx xxxxx xx Xxxxx x směrem na xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx hustou xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x ve xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xx. Místecké, xxxx xx budována xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx politických xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx xxxx jedno x mála xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx města x xxxxxxxxx dálnice X1 x Hrušově.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy je xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a aktualizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx etap, x xx:

x X. etapě - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 a xxxxxxxxx 2011. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx či xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. etapě - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo je xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

v IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx cenová xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x podle poslední xxxxxx xxxxxx územního xxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx vztahu xx xxxxxx v zastavěnosti xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx vyznačen xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx na xxxx xxxxxxx.

Poloha x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx mimo kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd bylo xxxxx města rozděleno x hranicích x.x. xxxxx:

Xxxxxx x územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx účelu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx perspektivním xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx využitím xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zejména x xxxxxxx bydlení x xxxxxxxx.

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx je téměř xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx elektřiny, vody x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace xx xx xxxxx území xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích vnitřního xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx území městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného území, x Hrabové xx 80 % zastavěného xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % zastavěného území.

Xxxxxxx městských obvodů xxxx kompaktní město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

Na xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Hrušov v xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx a x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (dále xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx nejbližších stanic XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx vnitřního města x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x tramvajemi. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Zde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (metanu), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly dohledány x prověřeny na xxxxxxxxxxxx úřadu v Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Kč xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x jiné xxxxx.

Výměry x xxxxx parcel

CM 2011

XX 2012

Xxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X hlediska xxxxx xxxxxx však xxxx xxxxx stavebních xxxxxxx 40 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 12 z xxxx 2011 xxxxx xxxxx k mírnému xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 81 xxxxxx). Počet parcel xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx nezměnil, nejvýraznější xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx zástavba xxxxxxxxxx xxxx v xxxxx jižním xxxxx. Xxxxxx tomu x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxx xxx Ostravicí, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx úpravám.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx o 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a Xxxxxxx-Xxxx, konkrétně x xxxxx Xxxxxx xxx Xxxxx (x 3,5 xx). V Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslové xxxx, x Ostravě-Zábřehu xx xxxx rozšiřuje xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx. Xxxxxx zastavěných xxxxx xxxx celkově xxxxxxxx x 80 xx, xxxxxx zastavěných xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx x Svinov, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx změnám x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx) nebo xxxxxxxxx xxxxxx xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx 15 ha, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xx xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx došlo x xxxxxxxxxxxxxxx nárůstu x xxxxxxxxx ostatních xxxxx, a xx x xxxxxxxx rozšíření xxxxxxxxxxxxx xxxxx resp. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx provozu.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;833 xxxxxx obdobných xxxxxx, z nichž 2&xxxx;639 (tj. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,4 % jeho xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 20 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx

CM 2011

XX 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytuje xxxxxxxx xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2011 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x nemovitostmi xx xxxxx města Ostravy xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2013 xxxx xxxxxxxxx x informací získaných x 1&xxxx;375 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2011 xx xxxxxxxx 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 405 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, xx. x 23 %, což xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nemovitostí x Xxxxxxx i celé Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xx vycházelo xx xxxxxxx 1&xxxx;498 prodaných xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx stavebního pozemku xxxxxx 570 Xx xx m², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx se xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx snížily o 16 Xx, tj. 3 %, xxx xxxxxxx xx velmi xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx zaznamenán xxxxxx xxxxxx obchodů, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxx tomu nárůst xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. Xx sledovaném xxxxxx xxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx x x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx ceny x okrajových částech xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx).

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města

Xxxxx xxx x strukturu xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nejpočetnější skupinou xxxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx 40 % x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxx prodejů - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx meziročně x poklesu xxxxx xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx na xxxx 29 %, kde xxxxx meziročně x xxxxxxx xxxxxx o 32 %. Xxxx xxxxxxxxx prodeje pozemků x bytovými domy (x xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, xxx prodeje xxxxxx x 21 %. Podíl obchodů x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, činil 6 % x celkového xxxxxx; xxxxxx počet xxxx xxxxx, x xx o 12 %, více byly xxxxxxxxxxx pozemky pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost neziskového xxxxxxxxxx. Xxxxxxx nárůst xxxxx prodejů xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1. U xxxxxxx x chatových xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru, xxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x 407 Kč xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (pokles o 80 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 279 Xx za m². X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx xx x²), x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx mírný xxxxxx (x 26 Xx xx m²).

X kategorii pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 42 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 13,3 xxx. Xx xx plochu 2,2 xx, což xx xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx svědčí x xxxxxxxxxxx výkupu xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx městě v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx veřejných financí. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx probíhá xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prostoru v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx páteřní xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx a xxxx přednádražní xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx x Hrabové, zóna x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 a dále x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba x již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 ha x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zaplňování. X Xxxxxxx- Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx na xxxxx 14,5 xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx ploše x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxx v důsledku xxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx. Xxx Xxxxxxxx x výměře 12 ha. V xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Nejvýznamnějším xxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která zaujímá xxxxxx 32 ha x xxx xx xxxxxxxxx I. etapa xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, administrativní budovu x xxxxxx komplex. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx započat projekt xxx. „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x navazující xxxxxxxx x místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx Ostravu, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. městské obvody Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Plesná, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bytových domů xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Muglinov x x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější prodej, xxx xx důsledkem xxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx nabídky xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X rámci centrální xxxxx xxxxx, navazujícího xxxxx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx, zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx xxx xxxxxx xxxxxx mapy využity xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména xxxxxx x účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zřejmé, xx xx sledovaném období xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx obdobím x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 49 %), xxxxxx průměrné xxxx byl xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 35 %), x xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx spojen x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x byl xxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxxxx, obdobně xxxx x případě xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxx kompaktní město. X okrajových xxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxx (x 18 %), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx plochy x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxxxx původní obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Jubilejní xxxxxxx“ x xxxxxx plochu xxx průmyslové xxxxxxx xx Slezské Ostravě x lokalitě Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx v průmyslových xxxxxxx (x 60 %). Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx naopak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx zapříčinil xxxxx xxxxx převodů x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx převodů xxx analyzován xx xxxxxxxx městě x xxxx x územích xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bylo v xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 převody xxxxxxx, což xxxx 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tento xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx vnitřním xxxxx x podílem 16 %, xxxxx xxxxx x rámci xxxxxx xxxxx města xxxxxxxxx xxxxx x 11 %.

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dosažených xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx a individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Ve xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 42 xx 15&xxxx;206 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx domy v xxxxxxx od 30 xx 6&xxxx;240 Kč xx x². Za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x centru xxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (15&xxxx;206 Xx xx x²) byla xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx na pozemku xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (10 000 Xx xx m²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě na xx. Stodolní.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx nejvyšší ceny xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x to x lokalitách xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, kde převažuje xxxxxxxx pro xxxxxxx x tyto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx umístěny x dosahu xxxxxx, xxx x hromadné xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, naopak x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx průměrná xxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 37 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cca 66 mil. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx znamená xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 26 Xx za x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;021 Xx za x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxx dvou bytových xxxx xx xx. Xxx. Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Slezské Ostravě xxx xx. X Xxxxx elektrárny, před xxxxxxxxxx xx bytový xxxxxxx xx xxxxx Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx menší xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

V xxxxxxx individuálního bydlení xx x rámci xxxxx průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx nezměnila x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 517 Kč xx x². Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx soustředí xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxx 24 % při prakticky xxxxxxxxxx počtu xxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx cen xxxxx xxxxxx x xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 12 %). V xxxxx města byl xxxxxxxxxx srovnatelný zájem x pozemky x xxxxxxx cenových hladinách (xx 50 xx 500 Xx za x²) x xxxxxxx xxxxxx úrovni (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx m²), xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx xx x²).

X xxxx kategorii xx xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx prakticky nezměnil, xx xxxxxxxxxx období xxxx uskutečněny převody xxxxxxx v celkové xxxxxxx xxx 197 xxx. Xx (meziroční xxxxxx xxxxx o 2 xxx. Kč). Xxxxxx průměrná cena xx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x 2 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 517 Xx xx x², což xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové hladiny x této xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxxxx x území xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx a Slezské Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xx Lhotce, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx celkem x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nepostižených xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx občanské vybavenosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Xx xx x². X xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx město xxx xxxxxx sledován napříč xxxxx městem. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx způsoben xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx doprovázeny xxxxx jednotkovou xxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxx trhu. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx byl xx cenu xxx 27,5 xxx. Kč (xx. 1 990 Kč xx m²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celek pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx prodejem x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x Mariánských Xxx (xxx 14 mil. Xx) x převod xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxx ul. Xxxxxxx (xxx 11,5 mil. Xx). Z xxxxxxxxx xxxxxxx již nebyly xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxx-xxxxxxx centrum x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, kde dále xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx původními xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx mezi ulicemi 28. xxxxx, Biskupská x Havlíčkovým nábřežím. Xxxxxxx rozvojovými xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Porubě, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx zóna xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx x Plesné a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Svinově. V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budov xxxx dokončovány xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Republiky x Xxxx Xxxxxxxx, xxxxx připravované xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 10 pozemků, xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx a činil xxx 126 xxx. Xx (xxxxxx o 46 mil. Kč xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x to xxx 11,5 xx (xxxxxx o xxx 115 %). Průběžně xxx xxxx sledovat xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx v posledních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx srovnání x xxxxx 2008, xxx xxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx období z 1&xxxx;496 Xx xx x² na 1&xxxx;089 Xx za m², xxx xxxx způsobeno xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx vybavenosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, x dále Xxxxxxxxxxx městem Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx báňské x Porubě a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx centra x xxxxxx Mariánské Xxxx x Hulváky.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské vybavenosti xxxxxxxxxxx charakteru zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx xxxxx x lokalitách xxx xxxxxxxx úseku dálnice X1 (Xxxxxx) x xxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx částech Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxx Xxx, ul. Místecká x městské části Xxxxxxx, ul. 17. xxxxxxxxx v Porubě x xx. Xxxxxxxx xx Slezské Ostravě. Xxxxx se o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x pozemky ve xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx převládající xxxxx poklesu obchodů, xxx celkový objem xxxxxxx klesl x 26,5 xxx. Kč, xx. 13 %, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (snížila se x 80 Xx xx 437 Xx xx m²) při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploše xx srovnání s xxxxxxx obdobím (41 xx). Rozborem xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx zónách, xxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků v xxxxxxx xx 400 Xx do 1&xxxx;000 Xx za x², xx velmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Xx xx x² na rozdíl xx ostatních xxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx od 400 xx 600 Kč xx x². V xxxxxxxx postižených xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x rozmezí 350 xx 800 Xx za m² x xxxxxxxxxx ostatním xxxxxx xxxxx. Nejvýznamnější xxxxxxx, které x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx cca 30 xxx. Kč byly xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x Xxxxxxx (x xxxxx 3 samostatných xxxxxxx), x xxxxxxxxxx x velmi xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou v xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx 110 xx, xxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx plánem xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx část průmyslového xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x navazující území xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx plánováno využití xxx průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx městský xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. V Porubě xx xxxx obsazována xxxxxxxxxx zóna x xxxxxxxx ulic Xxx Xxxxxxxx x Rudná x xxxxxx 12 xx. V xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx při ulici 17. listopadu xx xxxxx o výměře 14,5 xx.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx málo xxxxxxx, x to xxxxxxxxx v okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území xxxx kompaktní město. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, a xx o 53 % xx xxxxxx 455 Kč xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx ve Vítkovicích. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 680 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx za jednotkovou xxxx 800 Xx xx x² (xxxxxx 37 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

8. Seznam městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx obvodů x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx území ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>