Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx usneslo xxx 5.12.2012 vydat xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), se podle §10 x §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 13 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx.

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §28 x §28a vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 3/2008 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nedílnou přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního města Xxxxxxx.

Zrušuje xx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 12.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 13. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Cenová mapa xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a hranice xxxxxxxxxxxxx území statutárního xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

3. Xxxxxxxxx x použití cenové xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň je xxxxxxxx aglomerací v xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X rámci XX má xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Ostrava xx x současnosti xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (dále xxx x.x.). Ve městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx rostoucí xxxxxxx pracovních příležitostí x Ostravě x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx následující:

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx opět x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x také xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx ukazuje xx stálý xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx velmi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,3 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx se skutečností, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx své xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, zejména železniční xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx na Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x směrem xx xxx xx Brno x dále xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx dopravy. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx x významných staveb xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, dále xx xxxxxxxx stavba xxxxxxx mostu xx xx. Xxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx politických xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x mála xxxx x XX zaznamenává xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nevyužité xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx části města, x rozvojové území xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx dálnice X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx mapy

Vlastní xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních xxxx, x xx:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x oceňování majetku xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx ceny sjednané x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 x xxxxxxxxx 2011. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků.

x XXX. etapě - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. nebylo xx xxxxx porovnat se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

v IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx se cenová xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx a vymezeny xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Hlavní xxxxx je xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx využití. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Území města Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx mimo kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx byl zjištěn xxxxxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zejména v xxxxxxx bydlení x xxxxxxxx.

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx celém xxxxx xxxxxxxxx města, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Zábřeh nad Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x tramvajemi. V xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx trolejbusy. Některé xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x za správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, výskyt xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x dále v xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx m².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx parcel

CM 2011

XX 2012

Předmětem xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx zastavěná xxxxxx a xxxxxxx (9 %) a xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zemědělské xxxx xx periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx města, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx však xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 40 % (s xxxxxxx ostatních xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx mnohem xxxxx xxxxxxxxxx zastavěného území x menších xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx mapy x. 12 x xxxx 2011 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx - zastavěných xxxxx (o 81 xxxxxx). Počet xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zejména ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (zastavěných x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x mezidobí x xxxxxxx x 15 ha. Xxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx x Xxxxxxx a Xxxxxxx-Xxxx, konkrétně x xxxxx Zábřeh xxx Xxxxx (o 3,5 xx). V Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx rozšiřování xxxxxxxxxx xxxx, v Ostravě-Zábřehu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zóna ShoppingPark. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx poklesla x 80 ha, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx zjištěn x xxxxxxxxxxxxx územích Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx x Svinov, kde dochází k xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxx přednádraží xx Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech. V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 15 ha, xxx xx xxxxxxxxx zanesením xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx, xxx xxxx došlo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x kategorii xxxxxxxxx xxxxx, a to x důsledku rozšíření xxxxxxxxxxxxx ploch xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx staveb xx provozu.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;833 skupin obdobných xxxxxx, x nichž 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) bylo oceněno. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna sjednaná xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx pozemků xx xxxxxxx porovnání. X výměry správního xxxxx xxxxx Ostravy xxxx oceněno 37,4 % jeho xxxxxxx, xxx x praxi xxxxxxxxx xxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx období, x to x 20 ha.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx skupin obdobných xxxxxxx na území xxxxx Ostravy

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením a xxxxxx struktury xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2011 xxxxx celkově x xxxxxxx poklesu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Analýza xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rok 2013 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 375 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2011 xx xxxxxxxx 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx x poklesu x 405 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nemovitostí v Xxxxxxx x celé Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;498 prodaných xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 570 Xx xx m², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, že xx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx snížily x 16 Xx, xx. 3 %, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladiny, xxxx. xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx zaznamenán pokles xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx tomu xxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx pozemků xxx individuální xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné ceny x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (viz xxxx).

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxx xxx o strukturu xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků jsou xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx 40 % x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x této kategorii xxxxxxx došlo meziročně x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 12 %. Druhou nejvíce xxxxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx xxxx 29 %, kde xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 32 %. Dále xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x bytovými xxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, xxx xxxxxxx xxxxxx x 21 %. Xxxxx obchodů x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; jejich počet xxxx xxxxx, a xx x 12 %, více byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx celkovém počtu, xxx zaznamenán xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx kategoriích xxxxxxx x výjimkou x pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx garáže x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl byl xxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1. U xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx sledován xxxxxxx zájem xxxxxx xxxxx městem.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sledovány xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 407 Kč xx x², xxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 80 Xx xx x²). U xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxx charakteru došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 279 Xx za x². X rámci xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx xx x²), x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x 26 Xx xx m²).

X kategorii pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 13,3 xxx. Kč xx xxxxxx 2,2 xx, xxx xx xxxxxxxx úbytkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pozastavení xxxxxx xxxxxxx xxx další xxxxxx komunikační xxxx xx městě x xxxxxxxxxxx s úbytkem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X významných dopravních xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx komunikaci xx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x okolí ulice Xxxxxxxxx. Xxxx probíhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozvojových lokalitách xxx xxxxxxxxxxxxxxx komunikacích xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, zóna x Hrušově xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) nebo xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 ha x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Xxxxxx při xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx ploše 14,5 ha x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx přilehlé xxxxx x xxxxxx 20 xx bylo zamýšleno xxxxx rozšíření, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx krize xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx je x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x ul. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. V xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je plocha xxxxxx koksovny Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 xx x kde xx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodně-zábavního xxxxxxx, administrativní budovu x bytový komplex. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx města. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx x xxxxx xxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x navazující xxxxxxxx x místě původní xxxxxx zástavby, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, zejména xxxxx Muglinov a Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Plesná, Polanka x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx developerské projekty xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Muglinov x x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx recese xx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxx převisu nabídky xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx města, navazujícího xxxxx Slezské Xxxxxxx x městského obvodu Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx o pozemky xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx v období xx xxxxx 2011 xx prosince 2011, xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx využity xxxxxxxxx x 1 375 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx období xxxxx xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxx x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vnitřním městě (xxxxxx x 49 %), xxxxxx průměrné xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x okrajové xxxxx vnitřního xxxxx (xxxxxx o 35 %), x xxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (pokles x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx spojen x xxxxxxxx xxxxx převodů (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxx dočasný pokles xxxxx investorů, xxxxxxx xxxx v případě xxxxxxx objemu obchodů xxxx xxxxxxxxx město. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx (x 18 %), xx xxxxx průměrnou xxxx, což bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx co xx xxxxxxxxxxx plochy x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x volnou xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 60 %). Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx větší xxxxx xxxxxxx x xxxxx obchodovanou cenou, xxx koresponduje x xxxxxxx trhu.

Nejvýraznější xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxx x územích xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx četnosti xxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní město xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, xxx činí 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tento xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx útlumem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x podílem 16 %, xxxxx xxxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx o 11 %.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxxx xxxxx xxxxx pozemku

Xxxxxxxx xxxxx transakcí (x xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx realizován x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, xxx xxxx obchody s xxxxxxx vůbec nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Další xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 42 xx 15&xxxx;206 Xx xx m² x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xx 30 xx 6&xxxx;240 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx považovány pozemky x xxxxxx xxxxx, xxx se ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (15 206 Xx xx m²) byla xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx na xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, nejvyšší xxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx za x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na xx. Xxxxxxxx.

V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx x hromadné xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx průměrné xxxx x území xxxx xxxxxxxxx město, xxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx průměrná xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx byly x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů. X této xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 37 xxxxxxx, xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 66 xxx. Xx, xxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 26 Xx xx x² xx současných 1 021 Xx xx m².

X kategorii hromadného xxxxxxx byly xx xxxxxxxxxx období dokončeny xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx na xx. Xxx. Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx ul. X Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx na xxxxx Xxxx Karoliny v Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xx x rámci xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 517 Xx xx x². Xxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxx 24 % při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx počtem xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zůstala xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů (x 12 %). X xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx hladinách (xx 50 do 500 Xx xx x²) a xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 xx 1 000 Kč xx m²), xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx zaznamenán xx xxxxxxx cenových xxxxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Kč xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 197 xxx. Xx (meziroční xxxxxx xxxxx x 2 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxxx cena xx xxxxxx minulému xxxxxx nezměnila a xxxxxxxx pouze o 2 Kč xx x² xx xxxxxxxxxx 517 Kč xx x², což xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxxxxx x xxxx kategorie xxxxxxx.

Zájem o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (Xxxxxxxxx x Slezské Xxxxxxx), nebo x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

Pozemky v xxxxxxxxx xxxxxxx

Zvláštní xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, počet převodů xxxx xxxxxxx xxxxxx x 55 %. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x dopravy.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx komerční vybavenost

Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx celkově xxxxxx x 407 Kč xx m². X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx sledován xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx xxxxxxxx zejména xxxxxxx významných transakcí, xxxxx xxxx doprovázeny xxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxx xx cenu cca 27,5 mil. Kč (xx. 1 990 Xx xx m²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx administrativní xxxxxxx. Xxxxxx významným xxxxxxxx x xxxxxxx komerčních xxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx Hor (xxx 14 xxx. Xx) x xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xx. Opavské (xxx 11,5 mil. Xx). Z xxxxxxxxx xxxxxxx již xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v absolutní xxxxxx 10 xxx. Xx.

Mezi významné xxxxxxxx, které xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxx-xxxxxxx centrum a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zbylé xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx mezi xxxxxxx 28. října, Biskupská x Havlíčkovým nábřežím. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vědecko-technologický xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx zóna xxxxx hypermarketu Xxxxxx x Xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budov xxxx dokončovány projekty x Moravské Ostravě xx Náměstí Republiky x Xxxx Karolině, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 10 xxxxxxx, xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx však xxxxx a xxxxx xxx 126 xxx. Xx (xxxxxx x 46 xxx. Kč xxxxxx xxxxxxxx období). X případě realizovaných xxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 11,5 ha (xxxxxx x xxx 115 %). Xxxxxxxx xxx xxxx sledovat xxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx dosáhl 465 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Xx za x² na 1&xxxx;089 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nižší jednotkovou xxxx.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zástavbu. X xxxx kategorii xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, kultury x xxxxxxxxxxx, x dále Xxxxxxxxxxx městem Ostrava. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou v xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx, patří revitalizace xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxxx xxxx v Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Porubě x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Konkrétně xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 (Hrušov) a xxxx x xxxxxx x xxxxx páteřních xxxxxxxxxxxx města - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Nová Xxx, xx. Xxxxxxxx x městské části Xxxxxxx, ul. 17. xxxxxxxxx v Xxxxxx x xx. Xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na okrajích xxxxxxx zástavby xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx pro průmysl x pozemky ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavbě. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxx průmyslu xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx kopírovala xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 26,5 xxx. Kč, xx. 13 %, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx x 80 Xx xx 437 Xx xx x²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploše xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx zónách, xxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ xxxxx xxxxxxx x ostatních frekventovaných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx 400 Xx do 1&xxxx;000 Xx za x², xx velmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx do 1&xxxx;500 Xx xx x² xx xxxxxx xx xxxxxxxxx částí xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx m². X xxxxxxxx postižených vlivy x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x rozmezí 350 až 800 Xx xx x² x xxxxxxxxxx ostatním xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx cca 30 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x Hrabové (v xxxxx 3 samostatných xxxxxxx), v xxxxxxxxxx x velmi xxxxxx xxxxxxxxx napojením, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx o rozloze 110 xx, xxxxx xx v souladu x xxxxxxx xxxxxx xxxx zaplňována. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá území xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou připravována xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx na ploše 253 ha, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx části Xxxxxxxxx xx realizován xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx část průmyslového xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města a xxxxxx jej o xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxx zástavby. X tomto území xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx s územním xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého dopravního xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. X Porubě xx xxxx obsazována xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx Xxx Xxxxxxxx x Xxxxx x xxxxxx 12 xx. V xxxxxxx xx dále xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxx 14,5 xx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx technickou vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci xx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx xxxx pozemků xx zvýšila, x xx o 53 % na úroveň 455 Kč xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx hromadnými xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx 680 xxx. Kč byly xxxxxxxxxxx xx jednotkovou xxxx 800 Xx xx m² (xxxxxx 37 xxxxxxxxxxxxx parcel).

XX 2010

CM 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx garáží, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>