Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Zrušena: 15/2013

Zastupitelstvo xxxxx se xxxxxxx xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

X ocenění stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „xxxxx“), se podle §10 x §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 13 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 a §28a vyhlášky Ministerstva xxxxxxx č. 3/2008 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obecně závazné xxxxxxxx. Originál cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, odboru xxxxxxx a rozpočtu, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního města Xxxxxxx.

Zrušuje se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx xx xxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 12.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx celkově 13. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), navazuje xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím přehledu:

Cenová mapa xx opět vyhotovena xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x použití cenové xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň je xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx tří xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 km) a Xxxxxxxxx (cca 55 xx). V xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303 609 obyvatel.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx pokles xxxxxxxx, x přes xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x také poklesu xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx ukazuje xx stálý xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Rovněž xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,3 let.

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx skutečností, xx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, zejména železniční xxxxxxx, odkud xx xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx směru na Xxxxxxxxx, ve směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx na Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx, xxx železničních stanic x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx je také xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx x významných xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přivaděč x xxxxxx prodloužení xx. Xxxxxxxx, dále xx budována stavba xxxxxxx mostu xx xx. Xxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx měst x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx způsobený xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x nezbytností následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nevyužité xxxxxx xxxxxxxx průmyslových xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové území xx xxxxxx xxxxx x blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Vlastní xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních xxxx, x to:

v X. xxxxx - xxxx základ xxx xxxxxxxxx cen pozemků xxxxx §10 zákona x oceňování majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 x xxxxxxxxx 2011. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx rozdělení xx jednotlivých skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx území či xxxx xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X xxxxxx mapě xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx charakteristik

Xxxxxx xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu ke xxxxxx x zastavěnosti xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx přesné vymezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx pozemků, který xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Území města Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Do xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx perspektivním xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace. Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx x uvažovaným xxxxxxxx xxxxx x některých xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx bydlení x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxx x telekomunikačními službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx město xx odkanalizována jen xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx a Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx městě - x Moravské Ostravě x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Některé xxxxxxxx však mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Zde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) byly xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Dohledané ceny xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx šlo x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx zjištěných cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x jiné xxxxx.

Výměry a xxxxx xxxxxx

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx mapě xxxx stavební pozemky, xxxxx jsou x xxxxxxxx nemovitostí vedeny x druhu zastavěná xxxxxx a xxxxxxx (9 %) x xxxxx s ostatními xxxxxxxx tvoří 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zemědělské půdy xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X hlediska xxxxx xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 40 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 12 z xxxx 2011 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - zastavěných xxxxx (o 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, nejvýraznější xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxxx rodinných domů xxxxxxx xxxxx zástavba xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x ostatních xxxxx) xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx x 15 ha. Xxxxxxxx xxxxxx byl sledován x Hrabové a Xxxxxxx-Xxxx, konkrétně x xxxxx Xxxxxx xxx Xxxxx (x 3,5 xx). V Ostravě-Hrabové xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x Xxxxxxx-Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ShoppingPark. Xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 80 xx, xxxxxx zastavěných xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx změnám x xxxxxxxxxxx se změnami xxxxx (xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech. V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx výměra xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx 15 xx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 se xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, a to x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx provozu.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;833 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x nichž 2&xxxx;639 (tj. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx pozemků xx xxxxxxx porovnání. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,4 % xxxx rozlohy, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx nárůst xxxxxx minulému xxxxxx, x xx x 20 ha.

Xxx. - celkový xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxx xx shodným xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2011 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

Xxx. Rozdělení zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2013 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 375 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2011 xx prosince 2011. X xxxxx období xxxxx x xxxxxxx x 405 xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, xx. x 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nemovitostí x Xxxxxxx x celé Xxxxx xxxxxxxxx.

Při xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;498 prodaných xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxx 570 Xx xx m², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx základní ceny xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx x 16 Xx, tj. 3 %, xxx xxxxxxx na velmi xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladiny, xxxx. xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxxx zaznamenán xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, následovaný xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxx xxxxxxx x průmysl. Xxxxxx xxxx nárůst xx vyskytl xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx x k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nejpočetnější skupinou xxxxxxxxxxxxx pozemků jsou xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx 40 % x celkového xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx na xxxx 29 %, kde xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 32 %. Dále xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxxxxx domy (x hromadnému xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, xxx prodeje xxxxxx o 21 %. Xxxxx xxxxxxx x pozemky s xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, činil 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xx x 12 %, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx pozemky pro xxxxxxxxxxxx rekreaci s xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx počtu, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxx x výjimkou x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx byl zaznamenán x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl xxx xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Hrušov, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx městského xxxxx xxxxxxx D1. U xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx byl sledován xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x 407 Xx xx x², stejně xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 80 Kč za x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x 279 Xx xx x². X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx xx x²), x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x 26 Xx xx x²).

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 42 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 13,3 mil. Xx xx xxxxxx 2,2 xx, což xx xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxx obdobím a xxxx xxxxxxxxxx svědčí x pozastavení výkupu xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx veřejných financí. X xxxxxxxxxx dopravních xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx páteřní xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx prostor x okolí xxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx probíhá xxxxxx xxxxxxxxxx řešení x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x centru města.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx pro průmysl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 x dále x volné xxxxxx x okolí páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Plzeňská, Xxxxxxxx, Xxxxx) nebo xxxxxxxx x dobrou xxxxxxxx dostupností.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx další výstavba x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Porubě při xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx ploše 14,5 xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx x výměře 20 xx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Dále je x Porubě postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. V xxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je plocha xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 xx x xxx xx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx zahrnující obchodně-zábavního xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x bytový xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx tzv. Xxxxx xxxxxx Vítkovic v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx v xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. „Nové Xxxxxxxxx“, xxxxx počítá se xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx. V xxxxx fázi projektu xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na multifunkční xxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx zóna.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přetrvává xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Muglinov x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxx. městské obvody Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Plesná, Xxxxxxx x Lhotka. Realizují xx developerské projekty xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bytových domů xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx nemovitostí a xxxx převisu xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxx města, navazujícího xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx xxx tvorbu xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx období xxxxx ve xxxxxxxx x předchozím xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx x 49 %), pokles xxxxxxxx xxxx byl xxxx xxxxxxxxxx v okrajové xxxxx vnitřního xxxxx (xxxxxx o 35 %), a dále xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx s xxxxxxxx počtu převodů (x 44 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxxxxx žádné významné xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxxxx, obdobně xxxx x xxxxxxx xxxxxxx objemu obchodů xxxx kompaktní město. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx (x 18 %), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx do xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxx původní obytné xxxxxxxx v Ostravě-Hrabůvce xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x xxxxxx plochu xxx průmyslové využití xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %). Xxxxx xxx xxx doprovázen xxxxxx xxxxxxxx průměrné ceny, xxxxx xxxxxxxxxx větší xxxxx xxxxxxx x xxxxx obchodovanou cenou, xxx koresponduje x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx převodů xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bylo v xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní město xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, což činí 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tento xxxxx xxxx xxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx sledovnaném období xxxxxxxxxx xx vnitřním xxxxx x podílem 16 %, xxxxx xxxxx x rámci xxxxxx xxxxx města xxxxxxxxx klesl x 11 %.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxxx xxxxx xxxxx pozemku

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx i xxxxxxxx zkoumání xxxxxxxxxx xxx) byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle druhu xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx obchodů. Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Ve xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx 42 xx 15 206 Xx xx x² x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx domy v xxxxxxx xx 30 xx 6&xxxx;240 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx pozemky jsou xxxxxx považovány xxxxxxx x centru města, xxx xx ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (15&xxxx;206 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx k bytové xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx při prodeji xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx za x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, a to x lokalitách xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, kde převažuje xxxxxxxx pro xxxxxxx x tyto lokality xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx i hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxx mimo xxxxxxxxx město, xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx poklesla. Xxxx xxxxxx xxxxxx byly x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů. X této xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx výrazný xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx období x 37 pozemků, xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činil xxx 66 mil. Kč, xxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx cena v xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx x 26 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 1 021 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx bytových xxxx na ul. Xxx. Xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě xxx ul. X Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx je bytový xxxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx a xxxxx xxxxx projekty.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků zastavěných xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx výstavbu

X xxxxxxx individuálního xxxxxxx xx x rámci xxxxx průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx vyhodnocena xx xxxx 517 Kč xx x². Xxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x cca 24 % xxx prakticky xxxxxxxxxx počtu xxxxxxx. Xxxxxx cen xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx částech xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 12 %). X xxxxx města xxx xxxxxxxxxx srovnatelný zájem x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx hladinách (xx 50 do 500 Kč za x²) x xxxxxxx xxxxxx úrovni (500 xx 1&xxxx;000 Kč xx m²), xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx cenových úrovních (xxx 1&xxxx;000 Kč xx x²).

V xxxx kategorii se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prakticky xxxxxxxx, xx sledovaném xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx cca 197 xxx. Kč (meziroční xxxxxx pouze o 2 mil. Xx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pouze x 2 Xx za x² na xxxxxxxxxx 517 Xx xx x², což xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při jihozápadní xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), nebo v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx v chatových xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejné xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx x částech xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlivy xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Xx xx x². S xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx významných xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x recesí trhu. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx na Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxx xx xxxx xxx 27,5 mil. Xx (xx. 1&xxxx;990 Xx xx x²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celek xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx prodejem x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celku xxx xx. Novoveská na xxxxxxxx Moravské Ostravy x Xxxxxxxxxxx Hor (xxx 14 xxx. Xx) x převod xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxx ul. Xxxxxxx (xxx 11,5 mil. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nebyly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxx. Xx.

Mezi významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, kde dále xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx domy v xxxxxxxx xxxx ulicemi 28. října, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx nábřežím. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vědecko-technologický xxxx x Ostravě-Porubě, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, obchodní zóna xxxxx hypermarketu Xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx- Xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budov xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx Xxxxxxxx, xxxxx připravované xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 10 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byl však xxxxx x xxxxx xxx 126 mil. Xx (nárůst x 46 xxx. Kč xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). X xxxxxxx realizovaných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxx, x to xxx 11,5 xx (xxxxxx o xxx 115 %). Xxxxxxxx xxx xxxx sledovat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx sledovaných xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx 2008, xxx xxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 mil. Xx. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Xx xx x² na 1&xxxx;089 Xx xx x², xxx xxxx způsobeno xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx komerčními xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Xxxxx xxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx revitalizace xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx řeky Ostravice x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Porubě x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx se významné xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxx v průmyslových xxxxxx a xxxx x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x pozemkové xxxxx x lokalitách xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 (Xxxxxx) x xxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Nová Xxx, ul. Místecká x xxxxxxx části Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx v Xxxxxx x ul. Xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na okrajích xxxxxxx zástavby xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro průmysl x xxxxxxx ve xxxxxxxxx průmyslové zástavbě. Xxxxx x investice xxxxxxxxxx charakteru do xxxxxxx průmyslu xxxxxx xxxxxxxxx, s tím, xx x tato xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 26,5 xxx. Kč, xx. 13 %, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx poklesem xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx se x 80 Kč xx 437 Xx xx m²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Rozborem xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx „zelené xxxxx“ xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxx od 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx m², xx xxxxx atraktivních xxxxxxxxxx až do 1&xxxx;500 Kč za x² xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obchodují x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx x². X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx průmyslu xx obchodované xxxx xxxxxxxx x rozmezí 350 xx 800 Xx xx x² x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx města. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx xxxx dosáhly xxxxxx xxx 30 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x Hrabové (x xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxxx dobrým xxxxxxxxx napojením, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx x rozloze 110 xx, která xx v souladu x územním xxxxxx xxxx zaplňována. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 ha, tzv. Xxxxx oblast Xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxx okraji xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx realizován projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx část průmyslového xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx jej x xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x územním xxxxxx, především x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x xxxxxxxx ulic Xxx Xxxxxxxx a Xxxxx x výměře 12 xx. X provozu xx dále xxxx xxxxxxxxxx areál v Xxxxxx xxx ulici 17. xxxxxxxxx xx xxxxx x výměře 14,5 xx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx je dále xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx xx sledovaném xxxxxx realizováno málo xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx sledovaném xxxxxx xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxx xx zvýšila, x xx x 53 % xx xxxxxx 455 Xx xx x², což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx hromadnými xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Vítkovicích. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx výši 680 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxx 800 Xx xx x² (xxxxxx 37 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx objekty xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

Cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>