Plné znění - 21/2008 (Vyhláška města Praha)

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2008 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 písm. x) zákona č. 131/2000 Sb., x xxxxxxx městě Praze, x §33 odst. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. m. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, se xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

1. Úvod

Cenová xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku - xxxx xxx „xxxxx“) x xxxxx xxxx xxxxxxxxx vyhlášky, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx x oceňování xxxxxxx (xxxx xxx „vyhláška“).

Aktualizovaná xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx mapa“), xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx města Prahy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2008. Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx č. 32/1998 Xx. hl. m. Xxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů.

Během xxxx 2008 xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx x vyhláškou xx dosavadní cenové xxxx xxxxxxxx nové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle §10 xxxx. 2 a 3 xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx skupin stavebních xxxxxx x souvislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxx aktualizována xxxxxxx xxxx cenové xxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

2.1 Cenovou mapu xxxxx:

2.2 Xxxxxxxx cenové xxxx xx autorizován Magistrátem xxxxxxxx města Xxxxx.

3. Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx místního xxxx x xxxxxxxxxxxx

4.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx x xxxxx specifickým, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx měst České xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xx.x.Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx XX.

Xxxxx města x xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx ploch xxxx x naprosté xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx tj. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx jsou xxxx napojeny na xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx tras xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx centrum x významnými koncentracemi xxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxxxxxxx i x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x při xxxxxxx xx xx xxxx vybavenosti xxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxxx získali xxxxxxxxx x 28&xxxx;600 pozemcích xxxxxxxxx x xxxxxx 1994 xx 2007. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 3 200 xxxxxxx x letech 2007 až 2008. Xxxx xxxxxxxxx přehledu, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx charakteristiky prodejů, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx rozsah neustále xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx xxxxxxxxxxx xxx kvalitní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx 90. let xxxx postupně xxxxxxxxx xxxxxxxxx údaji x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx 2004 xx 2008.

V xxxxxx xxxxx je věnována xxxxxxxxx pozemkům xxx xxxxx jejich využití x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx funkcí

Trh xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx poptávka xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokalitách, xxx xxxx xxxxx v xxxxxxx čase x xxxxxxxxx xxx rizik (xxxxx územního xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.) provádět xxxxxxxx xxxxxxxx či rodinných xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. X roce 2003 xxxx ukončeno xxxxxx xxxxxxxxxx vyrovnávání xxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxx x xxxxxx bytovými xxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx xxx x jistotou xxxxxxx x xxxxxxx poptávky xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx k na xxxx k xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx, xxx byla identifikována xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx x pozemky, xxxxx jsou xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Xx roku 2004 ceny xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx rostly xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx v období xxx 2005, 2006, x zejména 2007 x 2008 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nárůstem. Xx to dáno xxxxxx postupně vyčerpávající xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výstavbě x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx jakož x xxxxxxx rodinných xxxx. Xxxxxxx zjištění xx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx prodejů x vyloučením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx po několika xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x Xxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx jako xxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Modřany, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxx x Xxxxx, Xxxxxxx, Újezd xxx Lesy xxxx. Xxxxxx významné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx též xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx x Smíchova. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Nebušic x xxxxxxx méně xxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx.

X xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xx xxxxx xxxx nestaví x xxxxxxxxxxx lokalitách s xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx využití, xxx xxxxx xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx, nádražní xxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxx. nákladového xxxxxxx Žižkova. Ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxx rozvojové xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x zástavbě. Taktéž xxxxxxxxxx výstavba ve xxxxxx rozvojovém území Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x v xxxxxxxx Xxxxx xxxx xxx jistě xxxx xx xxxxxxxxx xxx x Praze. X xxxxxxxxx budoucnosti lze xxxxxxxx silnou poptávku xx pozemcích xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, u kterých x Praze trvale xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x počet xxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx poptávku xxxxxxxxxx, xxxx. zájem xxxxxxxxxx, xx dosud xxxxxxx. Situaci zcela xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,, který xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx nízkopodlažní xxxxxxxxxx xxxxxxxx,. Poptávka xx xxxxx začíná xxxxxxxxx xx satelitních lokalit xxxxxxxxx xxxxx města xxxx na xxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků i x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx současné xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx trh xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx využití xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx, hotely

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx trhu x Xxxxx aktuálně xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx pozemky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X posledních xxxxxx jsou dokončovány xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx velké xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxx 4 - XX Xxxxxxx, Xxxxx 5 - xxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx 11 - Xxxxxxx Xxxxxx Xxx Park, Xxxxx 8 - Xxxxx City Prague, Xxxxx 13 - Xxxxxxxx, Praha 9 - xxxxxxx Xxxxxxx XXX, Centrum Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx startují xxxxx xxxx projekty administrativních xxxxxx jako xxxx xxxx. Xxxxxx Xxxx Xxxxxx xxxx Xxxxxx Xxxx Roztyly. Některé xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxx zmíněných xxxxxxxxxx Xxxxxxx/Xxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx další xxxxxxxxxxx. Prodeje xx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemky xxx xxxxx novostavby xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx objektů. Xxxxx xxxx xxx xxx publikovaných analýz xxxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx období, neboť x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x nové xxxxxxxxx xxxx trvale xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, zatímco xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx převládal trend xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx uvolňování xxxxxxx xxxxxxxxxx stavebními xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx označovány xxxx xxxxx rozvojová území x která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx budou x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx těchto xxxxx xxxxxx xxxxxxx desítek xxx a xx xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx území, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxx část xxxxxxxxxx trhu vykazuje xxxxxx xxxxxxxx vývoj, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx počtem xxxxxxxxx pozemků, xxx x xx xxxx xxxxxxxxxxxxx staveb. Xxxxxxx xxx xxxxx obchodování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15 xxx. m² xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx maloobchodního xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx pozemků a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxx xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx x xxxx xx, xx xx xxxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx velkoplošných xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx supermarketů či xxxxxxxx nebo prodejen xxxx „do it xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx 1.000 - 1.500 x² xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx další xxxxxx x dostavba obchodního xxxxxx x Xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx výstavba x xxxxxxxx Xxxxxx xx nedávné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx Xxxxx v Xxxxx 9.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zahraničních xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx xxx.xx xxxxxx louce Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx do xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx - Praha xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemky ani xxxxxxxxxx xxx x xxx. průmyslových xxxxxx, xxx x v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxx je xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx x rozloze xxxx 100 xx - xxx. XXX Park xxxxxxxx xx rychlostní xxxxxxxxxx R 10. Xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx realizovány xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx Xxxxx, zejména xxx xxxxxxxxx X1 a X5. Xxxx vzniká xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx X 11, xxx v xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx zmiňované rychlostní xxxxxxxxxx X 10 x xxxxxxx X8. Xxxxxxx xxx expanzi xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, přičemž xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx síť xxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx výhodou. Tento xxxxx bude xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx určené xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx obchodovány x xxxxx budovaného xxxxxxxxx okruhu xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X6 v xxxxx Xxxxxxx Praha.

V xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. V řadě xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxxx komerčních xxxxxxxxxxx a dokonce x xxxxxxxx polyfunkčních xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx bývalé xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx v Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx nebo x Xxxxxxxxxx, resp. Xxxxxxxxxxxx.

Xxxx zobecnitelné závěry, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

4.2. Konkrétní xxxxxx - území xxxx centrum

Tento rozbor xx opírá o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;200 prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx v letech 2007 xx 2008. Xxxxxx minulému xxxxxx xxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zpřesňování xxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxx potřeby xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx území xxxxx (mimo xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxx 9&xxxx;002 xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. X tohoto xxxxx xxxx ocenění provedeno x 67 %, xx. 6&xxxx;059 xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, nebo xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx aktualizaci nově xxxxxxx 112 skupin xxxxxxx. Toto xxxx xxxxxxxx jednak xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - x xxxx i xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx. Současně xxxxx xx xxxxxxx 50 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx vlivem xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx jsou především xxxxxxxxxxx využití a xxxxxxxx prodávaných xxxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx (xxxxx x Xx/x²)

Xxxx oceněno, xxxx. přeceněno xxxx 55 % xxxxxx xxxxxxx. X přeceněných xxxxxxxxx pozemků došlo x 58 % x xxxxxxx do 50 % loňské xxxx, x 25 % xxxxxx x xxxxxxx mezi 50 xx 100 % x x 16 % x xxxxxxx xxx 100 % xxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tržních cen xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx roku 2008 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 22 %. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. Příčinou cenových xxxxxxx je zejména xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx po zainvestovaných xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx x rodinné xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx stavby xx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx způsoben xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemku - např. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxx komerční xxxxxxx. Xxxxx xxx xx dále xxxxxxxxxx x rámci xxxx xxxxxxxx. X hlediska xxxxxxxxxx xxx cenová xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx prezentované xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx průměrů, xxxx xxxxxxxxx zjednodušující, xxxxxxx určitý xxxxx xx rozložení xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují.

Rozbor podle xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx 91 % skupin xxxxxxxxx xxxxxxx mohlo být xxxxxxxxxx oceněno. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx různorodosti xxx xx 740 x rodinných, xxxx. 920 x bytových xxxx xx 15&xxxx;410, xxxx. 15 230 Kč/m². Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx činí x xxxxxxxxx xxxx 4&xxxx;170 Xx/x² a x xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;210 Xx/x². Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x bytovými xxxx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x parteru xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx je x xxxxx věnované xxxxxxxx centrům.

Meziroční nárůst xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx 32 % xxx xxxxxxxx xxxx 3&xxxx;340 Kč/m², v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 20 % xxx xxxxxxxx ceně 3&xxxx;310 Kč/m². Xxxxx x něco xxxxx xx xxxxxx cen x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxxxx xxxx xxxx 4 620 Kč/m², x xxxxxxxx domů xxxx. 4&xxxx;610 Xx/x². Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx ve xxxxxxxx městě - x xxxxxxx 5 850 Xx/x² u xxxxxxxx, xxxx. 6&xxxx;030 Kč/m² x xxxxxxxxx xxxx. X xxxx skupinách xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 %.

Xxxxxxxxxxx v xxxxxx stále poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx zástavbu xxxxxxxxx domy v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx nejstrmější růst xxx pozorujeme x xxxxxxxxxxx částech města. Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx mnoho xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dopravou. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx působí xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i x xxxxx komerčním účelům.

V xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx sledovány x pozemky x xxxxxxxx panelovými bytovými xxxx v xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx 364 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, kde oceněno xxxx 99 %. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx 2&xxxx;880 Xx/x². Xxx několik let xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx x rozmezí xx 2 310 Xx/x² x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dostupností xx 3&xxxx;470 Kč/m² xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx ploch xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. X našem xxxxxxx se xxxxxxx 352 skupin xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx výnosných (xxxx. xxxxxx, administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 85 % xxxxxxx. Xxxxxxx x této oblasti xxxx tedy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx 8 880 Xx/x². Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxx 16 % xxxxxx xxxxxxx 11 %. Xxxxxxxx xx tak xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Xxxx xxxxxxxxx je nyní 46&xxxx;850 Kč/m² xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx opět xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (11&xxxx;940 Xx/x²) oproti xxxxx xx xxxxxx xxxxx města (5 640 Xx/x²). Xxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxx x konkrétní lokalizaci, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx druhy objektů, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx stanic xxxxx, logistické xxxxxx x xxxxxxx xxxx. X xxx souvisí xxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx, xxxxx je xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx města. Xxxxxxx x centru xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx samostatně

Obdobná xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx i x pozemků x xxxxxxx s menší xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx sportoviště xxxx. Xxxxxxx bylo 64 % xxxxxx. Xx xxxxxx od xxxxxxx dříve xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 4&xxxx;190 Xx/x². Oscilace xxx k xxxxxx x nižším xxxxxxxx xx však xxxxx xxxxxxx.

X xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx činí 3&xxxx;080 Xx/x². Xxx xxx xxxxxxxxxx nejvýraznější xxxxxx xxx ve výši xxxxx 50 %. Xx vnitřním xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx 5&xxxx;280 Xx/x². X okrajových částech xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 3&xxxx;740 Kč/m². V xxxxxxx menších méně xxxxxxxxx komerčních staveb xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx okolí. Současně xx xxxx x xxxxx segmentu zřetelně xxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxx cenová xxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx být xxxx oceněna xxxxxxx xx. 70 % xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxxx. Xxxxxxxxxx plochy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Průměrná xxxx xx xxxx 2&xxxx;460 Xx/x². X xxxxxxxx xxxxxx není výrazného xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Na xxxx xxx xx zejména xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx k nákupu xxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxxxxxx xx jinou xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx sloužících xxxxxxxx veřejnému zájmu. Xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx v cenové xxxx xxxxxxxxxxx málo xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx převážně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx pro xxxxxxx xxx xxxx 2&xxxx;350 Xx/x², xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx navyšování xxx.

X xxxxxx mapě je xxxxxxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx centra, xxxx. xxx smíšené xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;510 Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx je xxxx xxxxxxxx polohou - xx xxxxxxxx xxxxx 6&xxxx;460 Kč/m², okrajové xxxxx xxxxxxxxxxx města 4&xxxx;300 Xx/x² a x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx 3 410 Xx/x². Do velké xxxx xxxxxxx průměrných xxx xxxxxxxx dosavadní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxx části xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx je zde xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, vodovodem a xxxxxxxxxxx energií.

Xxxxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxxx převážně xxxxxxxxx x zahradních xxxxxxxxx. X pozemků, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxx x výjimkou bytových xxxx xxxxxxx rovnoměrně xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx.

4.3 Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Město, Xxxxx Xxxxx, Hradčany, Xxxxxxx, Xxxx Strana xxxx rozděleno xx 801 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx 519, tj. 65 % oceněno. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxxxx přímo x xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k rozšíření xxxxxx obdobných xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxx provedeno x xxxxxx větším xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxx typologie xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx využití. Xx xxxx výsledku je xxx oceněna xxxxxx x 40 % xxxxx xxx loni.

Následující xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Týká xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxxxxx oceněných xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx (údaje x Xx/x²)

Písmenem A xxxx xxxxxxxx smíšené xxxxx centrální xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxx:

5. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx vývoj xxxx x xxxxxxx x xx. x. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx roku 2009 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx. m. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx stavebních pozemků.

6. Xxxxxxx mapový podklad

Podkladem xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xx. x. Prahy upravená Xxxxxxxxxx městské xxxxxxxxxxx, xxxx jsou xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx vrstvy:

U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx datový podklad x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. X některých xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx stavem. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx hranic xxxxxx a polohopis xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjistí xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Postup xxxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 xxxx xxxxxxx části „Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx“.

7. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje o xxxxxx prodejích pozemků xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx - xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x prodejích xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx údaje x databázi xxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx 13&xxxx;450 xxxxxxx. Xxx xxxxxxx x cenové xxxx bylo v xxxxxxxx postupných xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;197 xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx 3 810 Xx/x².

Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx pozemku v Xx/x²

Xxxxxx xxxxxxxxx prodejů xxx xxx využití x xxxxx aktualizace xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx trendy x xxxxxxx xxx pozemků xx území města xx xxxxxxxx rok.

Další xxxxxx vymezení vlivu xxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx v aktualizované xxxxxx mapě xx xxxxxxx v kapitole 4.

8. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx

8.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference mezi xxxxxx pozemků x xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxxxxxxx vyhláškou.

8.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx jen „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx těchto xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3 xxxxxx x oceňování majetku. X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx pozemky xxxx oceněny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zpracovaného rozboru. Xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 3. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mapou xxxxxxxxx xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení. Xxxxxx jde x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

8.3 Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx územích

Stavební pozemky x cenové xxxx xxxx oceněny xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx této cenové xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx neodpovídaly xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx, xxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků v xx. x. Praze. Xxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx v xxxx a xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro ceny xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 1 zákona. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx údajů.

Na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx provedena xxxxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx sjednaná xxxx, xxxxx x xxx všechny xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, je x xxxxxx xxxx xxxxxxx jejich cena.

Seznam xxxxxxxxxxxxx území xx. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Počernice

Hostavice

Hostivař

Hradčany

Hrdlořezy

Chodov

Cholupice

Jinonice

Josefov

Kamýk

Karlín

Kbely

Klánovice

Kobylisy

Křeslice

Koloděje

Kolovraty

Komořany

Košíře

Královice

Krč

Kunratice

Kyje

Lahovice

Letňany

Lhotka

Libeň

Liboc

Libuš

Lipany

Lipence

Lochkov

Lysolaje

Malá Xxxxxxx

Xxxx Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx Kopanina

Zbraslav

Zličín

Žižkov

„.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2009.