Xxxxxx xxxxxxx xx. x. Xxxxx
x. 19/2011
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
19.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,
xxxxxx se xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. hl. x. Prahy,
o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xx usneslo xxx 15.12.2011 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx č. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. X
Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx znění xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, se mění xxxxx:
Xxxxxxx xxx:
„Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx vyhlášce x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx
XXXXXX XXXX
XXXXXXXXXX XXXXXXX
XX XXXXX
XXXXXXXX XXXXX XXXXX
Xx. 1.
Úvod
Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx území hlavního xxxxx Prahy (dále xxx „xxxxxx xxxx“) xx zpracována xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).
Xx. 2.
Xxxxxxxx cenové xxxx
(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx část, obsahující 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.
Xx. 3.
Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx
(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč/m2. Všechny xxxxxxxx pozemky ve xxxxxxxxxx skupinách parcel, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 4.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x cenové xxxx xxxxxx x xxxxx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx tvořící xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x xxxxxx xxxx oceněny, se xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2).
(3) Stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2).
(4) Pozemky xxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxx“), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx regulačním xxxxxx x xxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx ke xxxxxxxx xxxxx určeny xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neoceňují x xxxxxx cena xx xxxxxx podle xxxxxx právního předpisu2), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.
(5) Xxxx-xx pozemky uvedené x odstavci 4 xxxxxxxxxx veřejnosti xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx omezeně, xxxxxxxxx jsou x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, zejména xxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx obdobným xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx služeb x xxxxxx objekty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx služeb xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, včetně parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx se xxxxx xxxxxx mapy.
(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx podle xxxxxx právního xxxxxxxx4) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5).
(7) Xxxxxx xxxx je bezplatně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx nám. 2, Xxxxx 1 - Xxxxx Xxxxx.
(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x cenové xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x využití majetku Xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.
Čl. 4.
Xxxxx xxxxxxx základny xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x komentářem
(1) Z xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x xxxxxxxxxxxxx segmentech - bydlení, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x logistiku - xxxx xxxx xxxxxxxx x dynamikou rozvoje xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Hlavní xxxxx Xxxxx nemá xxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx. Naopak růstem xxx xxxxxxx se xxxxxx město Praha x minulých obdobích xxxxxxxxxx cenovými rozdíly xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx České republiky.
(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xx x xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno infrastrukturou, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx existence 3 xxxx xxxxx, které xxxxxxxxx centrum x xxxxxxxxxx koncentracemi xxxxxxx x ostatních xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x hlediska xxxx xxxxxxxxxxx a xxx xxxxxxx je xx xxxx vybavenosti xxxx xxxxxx.
(3) Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx poptávka xxxxxxxxxx po stavebně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx bez xxxxx (xxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxx vyvolaných xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx. X roce 2003 xxxx ukončeno xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a poptávky (x xxxxxxx xxxx x xxxxxx bytovými xxxxxxxx). V xxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx hovořit o xxxxxxx poptávky xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx trhu k xxxxxxxxx. Přestože xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx poskytnutých hypoték x letech2009 a 2010 a xxxxxxx xxxxxxx indikátorů xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, ceny xxxxxxx xxx rezidenční xxxxx rostou. Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx rostou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx území xxxxxxxx xxxxx Prahy a x xxxxxxxxx atraktivních xxxxxxxxxx xx krajích xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tradiční xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx, xxxx je Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx. Důvodem xx xxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx okraji xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxx řada lokalit, xxx existuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx xx xxx soustřeďuje xxxxxxxx x xxxx rostou. Xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxx x jejich xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x roce xxxxxxxxxx. V hlavním xxxxx Praze se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx centrální xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx jsou xxxx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Pitkovice, oblast xxx. Xxxxxxxxx města, xxx xxx xxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx apod. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxx. X nadále xxxxx, xx xxxxx xx xx větší xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx a další xxxxxxxx využití, xxx xxxxx např. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Bubny, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx Smíchov a xxx. nákladové xxxxxxx Xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxx xxx připravují xxxxxxxxx xxxxxxxx, ovšem xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx xx x prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx ostrova, xxxx. Manin, xxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx trh x xxxxxxx městě Praze xx xxxxxxx. Poptávka xx těchto projektech x současnosti xx xxxx xxxx xxxx xx xxxx. V xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxx ohledu xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nabídku, x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zájem xxxxxxxxxx, je stále xxxxxxx. Xxxxxxx zcela xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nově xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxx xx mohl uvolnit xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxx začíná xxxxxxxxx xx satelitních xxxxxxx xxxxxxxxx území xx Xxxxxxxxxxxx kraji xxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx těchto xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Příkladem xxxxx být již xxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx xx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx.
(4) Pozemky pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - kanceláře, xxxxxx
X xxxxxxxx pozemkového xxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx segment xxxxxxx závěry xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Již xxxxx xxx po xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxx komerční xxxxxx. Xx xxxxxxxxx, xx trvá xxxxxx xxxxxxxx výstavby xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx jak x xxxxxxxxxxxx, xxx x ve starších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x výrazně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx komerční výstavby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků se xxxxxxxxxxx s těmito xxxxxxx xxxxxxxx snížilo. Xxxxxxx xx tak xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx kancelářských budovách xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a nové xxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx před xxxxx 2008 převládal xxxxx spekulativní výstavby.
(5) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxx 2010 xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx x Praze 9 x x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Centra Xxxxx Most. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 15&xxxx;000 m2 obchodních xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx každoročně x hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx diskontů xxxx xxxxxxxx xxxx „do xx xxxxxxxx“ o xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 m2 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x skladové
Masivní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx výstavby xxx. na xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx ohledu na xxxxxxxxxxx situaci. Xxxxxxxx xx oblast Xxxxxxx Xxxxxxxx - xxxxxxxx XXX Xxxxx - x xxxx oblast Xxxxxxx, kde xxxxxxxx x xxxxxxx období x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pozemkové xxxxxxxxx. Xxxxxx jsou stále xxx x oblasti xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx), tak i x xxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxx, kde xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx. V rámci xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx potenciál xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx rozvoj xxxxxxxx xxxxxx typu x xxxxx, ale xxxx xxxxxx xx xxxx rozvoj stále xxxxxx. Xxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx komunikaci X6 x xxxxx Letiště Xxxxx.X posledních xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx změny xxxxxxx xxxxxxx výrobních pozemků. X xxxx areálů xxx uskutečněn nákup xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domů. Xxxxxxxx příkladem jsou xxxxxxx bývalé xxxxxxx xxxxxx ve Vysočanech, xxxxxxx v Michli, Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx, xxxx. Štěrboholích.
(7) Xxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, patří xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxx až xxxx. xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) pokračující xxxxxx xxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx rezidenčních xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xx. 5.
Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx a xxxxxx rozbor
(1) X xxxxx aktualizace xxxx xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podkladů Katastrálního xxxxx Xxxxx - xxxxx x byly xxxxxx doplněny xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x vlastnictví hlavního xxxxx Prahy. Tímto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxx rozbor xx xxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2010 až 2011. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zpřesňování xxxxxxxx xxxxx v xxxx.
(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxxx xxxxxx, dále xxx xxxxxxxx jen jeden xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx cena xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx obvyklé v xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx (xxxx. 5 xxxx 20 m2). Celkově xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx devadesátých xxx xxxx postupně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx x oblasti xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx výstavby a xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obchodovány xxxx xxxxx.
(4) X xxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx málo xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx.
(5) Rozdílnosti x cenách xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx domů na xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx vliv xxxxxx x možnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i x jiným xxxxxxxxx xxxxxx. Menší xxxx xxx x xxxxxxx xxx xxxxxx domy xxxx xxx způsoben xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx pozemcích v xxxxxxxxxxxxxx projektech x xxxxxx větší xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx.
(6) V xxxxxxx ploch xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx se ceny x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x pokračuje xxx xxxxxx xxxxxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. 6.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavním xxxxxx Prahou. Xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:
x) xxxxxxx parcel,
b) xxxxxxx kresbu,
c) xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxx katastrálních xxxxx x městských xxxxx,
x) xxxxx xxxx x náměstí.
(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx případech xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx se skutečným xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel a xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx se nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxx x Xxxxxx 3. odst. 6.
Xx. 7.
Xxxxx xxxxxxx zpracování
(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen jednotlivých xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx konkrétní xxxxxxxx ceny stavebních xxxxxxx (dále jen „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vycházelo x xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx porovnávány x xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6). X cenové xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxxxxxxx neoceněny některé xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
| &xxxx;
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxx Xxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxx
Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxx Xxxxxxx
Xxxx Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxx Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx Město
Stodůlky
Střešovice
Střížkov
Strašnice
Suchdol
Šeberov
Štěrboholy
Točná
Troja
Třebonice
Třeboradice
Uhříněves
Újezd xxx Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx
|
“.
Xx. XX
Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2012.
Xxx. MUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxx, XXx.
xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, Xx. X.
X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku).
Xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x provedení některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) §27 x §28 vyhlášky x. 3/2008 Sb., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
3) Xxxxx č. 183/2006 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.
4) §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxx majetku.
5) §27 xxxx. 4 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.