Xxxxxx xxxxxxx xx. x. Prahy
č. 19/2011
Obecně xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
19.
Xxxxxx xxxxxxx vyhláška,
kterou se xxxx xxxxxxxx č. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx,
x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx usneslo xxx 15.12.2011 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx č. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. X
Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění vyhlášky x. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Sb. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 30/2001 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Sb. xx. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:
Xxxxxxx xxx:
„Xxxxxxx x xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 19/2011 Sb. xx. x. Prahy
CENOVÁ XXXX
XXXXXXXXXX XXXXXXX
XX XXXXX
XXXXXXXX XXXXX XXXXX
Xx. 1.
Úvod
Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xx území hlavního xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx mapa“) xx zpracována xxxxx xxxxxx právních předpisů1).
Čl. 2.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, obsahující 132 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5000 x schéma kladu xxxxx, a xxxxxxx xxxx.
(2) Originál xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.
Xx. 3.
Instrukce x xxxxxxxxx cenové xxxx
(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx skupinách parcel xxxxxxxxx xxxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx cenové xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 4.
(2) Stavební xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx nejsou x xxxxx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx jejichž xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx, xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu2).
(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx x druhu xxxxxxx ostatní xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx komunikace (dále xxx „xxxxxxxxxx“), xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím o xxxxxxxx stavby, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx regulačním xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx veřejně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xx xxxxx této xxxxxx mapy neoceňují x xxxxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx se xxxxxxx x pozemky xxxxxxx x xxxxxxxx 5.
(5) Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx veřejnosti nepřístupnou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx areálu, xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx x komerční xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x prodejnou, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, domem xxxxxx x jinými xxxxxxx x poskytování xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x administrativními xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxx.
(6) V xxxxxxx nesouladu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu5).
(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx nám. 2, Xxxxx 1 - Xxxxx Město.
(8) Dotazy, xxxxxxxxxx a xxxxxx x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx majetku Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.
Xx. 4.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx místního xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
(1) Z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Hlavní xxxxx Praha xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxx x žádným xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Naopak růstem xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx Praha x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Důsledkem xxxxxx vývoje xxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxx převyšující xxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.
(2) Xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xx x naprosté xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části hlavního xxxxx Prahy xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Specifikem xxxxxxxx města Prahy xx existence 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx částech. Xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx zdokumentovány x x xxxxxxxx této xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xx na xxxx vybavenosti brán xxxxxx.
(3) Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx funkcí
Ceny xxxxxxx určených xxx xxxxxxx výstavbu x xxxxxxxxxx letech xxxxxx xxxxxx. Vzrůstající xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx čase a xxxxxxxxx xxx rizik (xxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxxxxxx vyvolaných xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx. X roce 2003 xxxx ukončeno xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). V xxxxxxxxxxx xxx i přes xxxxxx ekonomiky x xxxxxxxx zpomalení xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx poptávky po xxxxxxxxx xxx nabídkou, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx hypoték x xxxxxx2009 x 2010 a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx rostou xxxxxxxxx celoplošně xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x x některých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tradiční xxxxxx xxxxxx hlavního města Xxxxx, xxxx je Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx hlavního xxxxx Prahy, xx xxxx xxxx xxxxxxx, xxx existuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx zástavbě xxxxxxxxx xxxx. Xxx se xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx rostou. Xxxxxx je xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx spekulativní nákupy xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx Územním xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx. Investice xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx srovnatelném xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx největší xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do území xxxx xxxxxxxxx části, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Chodov, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx jde x Xxxxxxx, Cholupice, Xxxxx Chabry xxxx. Xxxxxxx xxxx prodejů xx xxxxxxxx xx xxxxxx hlavního města Xxxxx oproti jeho xxxxx, xxxxxxx, xxx x východní xxxxx. X xxxxxx xxxxx, xx zatím se xx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx využití, xxx xxxxx xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx, xxxxxxxx prostory v xxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxx. xxxxxxxxx nádraží Xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx náročnosti x xxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx začínající xxxxxxxx ve velkém xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx vltavského xxxxxxx v Xxxxxxxxxxxx x Rohanského xxxxxxx, xxxx. Xxxxx, xxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx trh x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx později. Xxxxxxxx xx těchto xxxxxxxxxx x současnosti xx xxxx není nebo xx malá. V xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x kterých x xxxxxxx městě Xxxxx xxx ohledu xx xxxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxx převyšuje nabídku, x počet lokalit, xxxxx xx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nově xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx hlavního xxxxx Xxxxx, který xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx satelitních lokalit xxxxxxxxx xxxxx ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx zpět xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, což xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx být xxx xxxx zmíněné Písnice, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx xx xxx. Jihozápadní xxxxx.
(4) Xxxxxxx xxx xxxxxxx komerčních funkcí - xxxxxxxxx, xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx kupních xxx xxxxxxxx rozsáhlejší xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx. Je xxxxxxxxx, xx trvá xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, což xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx, xxx x ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x výrazně xxxxxxxx xxxxxxxxxx bank pro xxxxxxxxx xxxxxxxx výstavby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x těmito xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx očekávat x x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx nájemce, xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx 2008 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx zařízení
Tato xxxx xxxxxxxxxx trhu v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx trvale xxxxxxxx vývoj, xxxxxxx x xxxx 2010 xxx dokončen xxxxx xxxxxxx Galerie Xxxxx x Xxxxx 9 x v xxxxxxxxx xx dostavba Xxxxxx Xxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx velikosti xxx 15&xxxx;000 m2 xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx bylo každoročně x hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx center x xxxxx supermarketů xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx „do xx xxxxxxxx“ o xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 x2 xxxxxxxxxx xxxxx. Trh xx xxxx xxxx xxxxxxxx.
(6) Xxxxxxx pro využití xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx přímých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x realizace xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xx xxxxxx xxxxx hlavní xxxxx Xxxxx trvale míjejí x směřují xx xxxxxx částí Xxxxx xxxxxxxxx, x to xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx situaci. Výjimkou xx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - xxxxxxxx XXX Xxxxx - x xxxx xxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxxxxx x xxxxxxx období x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pozemkové xxxxxxxxx. Xxxxxx jsou xxxxx xxx x oblasti xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx xxx x tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxx x x xxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx. X rámci xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx území, která xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx tohoto typu x xxxxx, ale xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Nejblíže budou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx budovaného Xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxx komunikaci X6 x xxxxx Xxxxxxx Xxxxx.X posledních několika xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx polyfunkčních xxxx. Xxxxxxxx příkladem xxxx xxxxxxx bývalé výrobní xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx v Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxx, resp. Xxxxxxxxxxxx.
(7) Xxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx trhu x xxxxxxx, patří xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxx xx xxxx. xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx využitím,
b) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x prolukách xxxxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx cen pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xx. 5.
Komentář xx xxxxxx xxx x xxxxxx rozbor
(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx o nových xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx a byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x vlastnictví xxxxxxxx xxxxx Prahy. Tímto xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxx se xxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx v xxxxxx 2010 xx 2011. Xxxxxx xxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx nárůst xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zpřesňování xxxxxxxx údajů v xxxx.
(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx prodejích stejných xxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx kupní xxxxxxx xx stejnou xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx cena xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx území. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje x prodejích xxxxxxx x malou xxxxxxx (xxxx. 5 xxxx 20 m2). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x druhé xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx let xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx údaji. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x obytné výstavbě xxxx prodávány především xxxxxxx x lokalitách xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx stabilizované xxxxxxxx xxxx obchodovány xxxx xxxxx.
(4) X xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxxxx x cenách xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx domů xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx využívání xxxxxxxx xxxxxxx i x jiným xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx x pozemků xxx xxxxxx domy xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx větší xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx.
(6) X xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx x tomto segmentu xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx bytové xxxx x pokračuje xxx xxxxxx xxxxxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxx homogennější charakteristiky x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. 6.
Xxxxxxx xxxxxx podklad
(1) Xxxxxxxxx cenové mapy xx katastrální xxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Prahy upravená Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, příspěvkovou xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Prahou. Xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX shapefile.
(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxx katastrálních xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.
(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx základem xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx o vymezení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx řešení je xxxxxxxxxxxx v Článku 3. odst. 6.
Čl. 7.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny stavebních xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách.
(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x sjednaných xxx. Xxxx těchto pozemků xxxx dále xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx6). V cenové xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ocení xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx městě Praze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x dalšího technického xxxxxxxx.
Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
| &xxxx;
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxx Xxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxx
Xxxxx Měcholupy
Dolní Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxx
Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxx Xxxxxxx
Xxxx Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxx Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx xxx Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx Chuchle
Vinohrady
Vinoř
Vokovice
Vršovice
Vysočany
Vyšehrad
Záběhlice
Zadní Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx
|
“.
Xx. XX
Xxxx vyhláška nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2012.
Xxx. MUDr. Xxxxxxxx Svoboda, CSc.
primátor xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, Xx. X.
X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
1) §10 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku).
Vyhláška č. 3/2008 Sb., x provedení některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) §27 x §28 xxxxxxxx x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
3) Xxxxx č. 183/2006 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (stavební xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4) §9 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.
5) §27 xxxx. 4 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.