Plné znění - 2/2013 (Vyhláška města Olomouc)

Xxxxxxx: 2/2014

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xx na xxxx zasedání dne 19.6.2012 xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x §10 xxxx. x) x §84 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

K xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxx §10 téhož xxxxxx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Olomouce (2013/2014), xxxx cenová xxxx. Xxxx x ní xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx při xxxxxxxxx použijí x xxxxxxx x §27 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Sb., x provedení některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, x x využitím xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx přílohou xxxx xxxxxxxx.

Cenová xxxx x xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx Olomouce x xxxxxxx 1:5 000 x 16 stran xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xx x nahlédnutí x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10, a x Xxxxxxxxxxx xxxxxx města Xxxxxxxx v podloubí xxxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxx závazná xxxxxxxx č. 2/2012, kterou xx xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního města Xxxxxxxx (2012/2013) xx xxx 1.7.2012.

Tato xxxxxxxx xxxxxx účinnosti x xxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx xxxx 1.7.2013.

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx podle §10 zákona x. 151/1997 Xx. x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx jen zákon) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále jen xxxxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (dále cenová xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxx mapu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx č. 2/2012 o Xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xx xxx 20.6.2012, xxxxx nabyla xxxxxxxxx 1.7.2012.

Xxxxx xxxx 2013 xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x vyhláškou do xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx §10 odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx x aktualizaci xxxxxx stavebních xxxxxx x souvislosti se xxxxxxx účelu jejich xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V návaznosti xxxx aktualizována textová xxxx xxxxxx xxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Cenovou xxxx xxxxx grafická xxxx cenové xxxx, xxxxx xxxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5&xxxx;000 a xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx

3. Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx mapy

4. Věcná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx

4.1. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx střední Xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pracovních xxx. X Olomouci xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v XX - xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx. Dalším xxxxxxxxxx Olomouce je xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxx byla Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vojenských xxxxxxx. Řada areálů xx nyní xxxxxxxxx x xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxx. Nemalý xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx. V Olomouci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx obory xxxxxxxxxxxxxxx x strojírenského xxxxxxxx. Xxxx xx xxx zastoupen xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx, zpracování xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx zahraničních xxxxxxxx, zejména do xxxxxxxxxxxx xxx města, xxxxxxx k dalšímu xxxxxxx průmyslu xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxx a také xxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxx město xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx silniční x xxxxxxxxxx dopravy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Město xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx silnice X462 (xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X35) zajišťující xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx x Rakouskem x X442 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx X1 x D2 x Xxxx je xxxxxxxxx dobrá xxxxxxxxx xx Prahu x Xxxxxxxxxx. Olomouc xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.

X Olomouci xxxx k 31.12.2012 99&xxxx;471 trvale xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Vývoj xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx 1995 xxxxxxxxx tendenci, jen x xxxx 2007 xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x stejná xxxxxx zůstala xxxxxxxxx x v xxxx 2008, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx i x xxxx 2012.

4.2. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx potvrzuje, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x Olomouci xx standardním lokálním xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx xx řadí xxxxxx xxxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx), xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, kancelářské x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odhad xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxx xxx bydlení

Zejména od xxxxx xxxxxxxx roku 2008 xxx realitní xxx x xxxx xxxxxxxxx, x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx recese se xxxx projevila x xxxxxxx xxx 2009 x 2010 a xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x x roce 2012. Přesto xx xxxxxx xxxx předchozích xxxxxx xxxxxxxxxxx individuální xxxxxxxx. Xxxx realizovány xxxxxxxxxx prodeje stavebních xxxxxx především xxx xxxxxxx xxxx x xxx x xxxxxxx xxxx investičně xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxx x době ekonomické xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxx patří, xxxxx xxx o xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxx, x to x xxxxxx, xx Xxxxxxx je městem x xxxxxx vlivem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx s xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx x pohledu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx řadu xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí.

Na xxxxx xxxxx stále xxxxxxx řada xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx bude xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x momentě, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. To je xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nezainvestovaných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, tak x xx xxxxxxxxx xxxxxxx připravených x xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx domů x Xxxxxxxx x prodeji xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx je xxxxx, xx postupný x xxxxxx nárůst xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx vytvořil xxxxx příležitosti xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx město.

V Xxxxxxxx xx největší xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx stále koncentruje xx těch xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx vysokou atraktivitou xxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx dochází x x mírnému xxxxxxx cen xxxxxxx x xxxxxxxxxxx územích xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx výraznější xxxxxxxx xxxxxxx. Významnější xxxxxx xxxxxxxxxx rezidenční výstavby xx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx před rokem 2008. Xxxx skutečnost xxxx xxxxxxxxxx specifikem Xxxxxxxx, ale xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trh x xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx komerčních xxxxxx - kanceláře, xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx např. hotely xxxx Xxxxxxx Centre, XX Xxxxxxx Congress, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. XXX Xxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx nyní ve xxxx xxxxxxxxx, např. Xxxx Envelopa, Silo Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Šantovka. Příprava xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx záležitosti. Xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tj. xxxxxx xxxxxxxxxx přímý xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx zařízení

V xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx využitelných xxx xxxxxxxx zařízení xx xxxxxx xxxx, který xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx rovněž xx xxxxxxxxx města. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zemědělského půdního xxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx trhu xxxx mít pravděpodobně xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx využití industriální x xxxxxxxx

Xxxxxxx xxx xxxxx typ xxxxxxxx xx xxxxxxxxx především xx okraji xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxx xxxx část xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx s komerční xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx stabilizovaný. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxx v Xxxxxxxx xx xxxxxxxx poptávkou, xxxxx se realizuje xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx účely došlo x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, tzv. xxxxxxxxxxx. X xx xxxxxxx lokalit určených xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx funkce se xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bankovní xxxxxxxxxxx xxxxxx staveb. Xxxxxxxxxx xxxx x xxxx 2012 xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxx xxxx xxxxx rozlehlých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prodejní xxxx.

4.3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx

Xxxxx xxxxxx se xxxxx x vyhodnocení x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxx 2012 x xxxxxxxx 2013. Analyzovány xxxx xxxxxxxxx souvislosti xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxx potřeby ocenění xxxxxxx xxxxx xxxx xx správním území xxxxx xxxxxxxxxxxx celkem 1&xxxx;564 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 75 %, xx. 1&xxxx;170 xxxxxx. Xxxxxxx xx, xx x xxxxxx skupinách xxxxxxxxx xxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxx nebo xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx porovnání. X xxxx 2006 a 2007 bylo oceněno 59 %, x xxxx 2008 66 %, v xxxx 2009 68 %, x xxxx 2010 x v xxxx 2011 xxx 69 %, v xxxx 2012 70 % x v xxxx 2013 xxx 75 % skupin xxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst počtu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx přiřazena xxxxxxxxxxxx xxxx, svědčí x xxxxx xx rozvíjejícím xxxx x pozemky.

V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxxx xxxxxxx. Důvodem xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxx 282 skupin xxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx opět xxxxxxx x xxxxxxxxxx růstu xxxxxxx cen. Xxxxxxx x xxxx 2009 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o 9,6 %, x xxxx 2010 xxx x 2 %, x roce 2011 xxx xxxxxxxxx narůst xx 3,9 % x x xxxx 2012 xxxxxx xxx xxxx 6,6 %.

Xxxxxx xxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx souvislosti využití x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx jednotlivé xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx některých katastrálních xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx polohy:

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxx xxx xxx 2013 xxxxxxxxxx xxxxxx xxx x městském xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve vnitřním xxxxx, xxx xx xxxxxx i xx xxxxx poptávce x xxxxxxxxxx xxxxxxx, kde xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx doprovázená xxxxxxxx xxx. Ve xxxxxxxx městě xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x 6,5 %. Xxxxxxxxxxx xxx 120 - 150 Kč/m² xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx maximální cena xx xxxx 10&xxxx;270 Xx/x² xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxx 2010, xxxxxx x xxxxx xxxxx xxx následně xxxxx xxxxxxxxxx zopakován. Xxx xxxxxxxxxxxx výsledky, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx přirozené xxxxxxxxxxxxxx, nicméně xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxx účelu xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx v oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx oceněno 94 % xxxxxx podobných xxxxxxx s xxxxxxxx x 92 % xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx 3&xxxx;410 do 330 Xx/x², x xxxxxxxx domů pak xx 3 410 xx 740 Xx/x², xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx pásmech. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx bytové xxxx xxxx 1&xxxx;312 Xx/x². Svědčí xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx x 4,1 % xxxxxxxx pozemky xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;458 Kč/m². Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx žádány jsou xxxxxxx pro zástavbu xxxxxxxxx domy x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v okrajových x venkovských xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx základní xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx oceněna xxxxxxx, xx. 94 % xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o 11,1 %. Xxxxxxxx xxxx x živnostenských ploch xxxx 893 Xx/x², xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x 11,6 %. Souhrnně xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx za xxxxxxxx poměrně xxxxx xxxx xxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx. V mapě xx xxxxxxx 106 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx apod.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 93 % xxxxxxx. Ve velké xxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Prodeje v xxxx oblasti mají xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx 2&xxxx;860 Kč/m². X xxxxxx xxxxxx xxxxxxx dochází xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 11 %. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx loni xxxxxxxxx ve zvýšeném xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je x x pozemků x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx sportoviště apod.). Xxxxxxxx cena xxx xxxxxxxx xxxxxx 1 160 Xx/x², tj. x xxx dochází ke xxxxxxx x cenové xxxxxx x 10,1 %. Xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Oscilace xxx x vyšším x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx stále xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxx posuzován xxx x pozemky x xxxxxxxx xxxxx. Zde xx četnost zjištěných xxx stále poměrně xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx ve xxxx 10&xxxx;270 Xx/x² xx xxxxxxx uskutečněného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2010. Průměrné xxxxxxx xx xxx xx xxxx 4&xxxx;246 Xx/x², xxx představuje nárůst x 8,7 %. Xxxxxxx xxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxx rozhoduje xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx města xxxx napojeny na xxxxxxxxxxx xxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, které xx xxxxxxxx infrastrukturou úměrnou xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx pozemky. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx a Topolany xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx srostlé x xxxxxxxx zástavbou. Xxx x v xxxxxx plochách, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, dochází xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx vzhledem x xxxxxxxx xx xxxxxxxx zejména xxxxxxxxx xxxx v přijatelné xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxx 2013/2014 x xxxxx x xxxx 2012/2013

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx xxx xxx 2013/2014 xxxx xxxxxxx některých xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxx skutečného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxx xxxxx porovnáni xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2008, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x Xx/x²

X některých xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx mapě. Xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx mapových xxxxx x. 19, 20, 27 x 28. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx původně xxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxx x bývalých xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx v aktualizaci XX ¹

5. Xxxxxxxx xx zdrojům xxx x xxxxxx xxxxxx

X rámci aktualizace xxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx pozemků získaného xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx 2012 a xxxxxxxx 2013. Xxxxxx xxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a tak xxxxxxx x neustálému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx vícenásobných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jejichž xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx použity xxxxx x prodejích xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (cca xx 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx xxxxxxxxxxx pro zpracování xxxxxx mapy.

Rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v ucelených xxxxxxxxxxx lokalitách xx xxxxxx města. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obchodovány méně xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx domů xx xxxx xxxx pozemků xxxxxx zejména xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X případě xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx pozemku xxxxxx xxxxxxx xx spádové xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x nejbližším xxxxx. Xxxxxxxxxx plochy xxxx mnohem homogennější xxxxxxxxxxxxxxx x menšími xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx pro xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx věrohodně xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx pozemků xx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx XXX) xx xxxxx Xxxxxxxx x sousedních obcí, xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx x vrstvu xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x informačního xxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxxx.

X DKM xxxx xxxxxxx vrstvy:

X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx aktualizace xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx podklad xxxxxxxx údaje, které xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a polohopis xxxxxxx. Xxxxxxxx nesoulad xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx oceňování xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxx xxxxxxx je specifikován x xxxxxx 3.7. xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx.

7. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx účinnosti

Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Základem cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx charakteristik a xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx pozemků jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7. X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx kapitoly x. 3 xxxxxxx xxxxx mapy. V Xxxxxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx zpravidla neoceněny xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxx účinnost xxxx xxxxxx mapy. Tak xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx vývoj xxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx 2014 bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Olomouce xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx města Xxxxxxxx