Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Zrušena: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx na svém X6/011. xxxxxxxx konaném xxx 6.12.2011 x xxxxxxx x §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §27 vyhlášky XX XX x. 3/2008 Xx., kterou se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx č. 456/2008 Sb., ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxx §10 téhož xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx). Xxxx v xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxx mapě, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx ČR x. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxx).

V případě xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx (§9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx podle §27 xxxx. 4 vyhlášky.

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx v xxxxxxx 67 xxxxxxxx listů xxxxxxxx části x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, zpracované xxx polohopisem xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx statutárního xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx části xxxxx nedílnou přílohu xxxx obecně závazné xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků statutárního xxxxx Brna je x nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx středisko, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx xx všech xxxxxxx xxxxxxxxx částí.

Xxxx nabytí účinnosti xxxx obecně závazné xxxxxxxx xx zrušuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx č. 22/2009, xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna x. 8.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků statutárního xxxxx Xxxx x. 9 (xxxx jen xxxxxx mapa) navazuje xx cenovou xxxx x. 8, vydanou Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxxxxxx č. 22/2009, kterou xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2009 byla xxxxxx xx základě xxxxxxxx Z5/030. zasedání Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxx, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx k xxxxxxx: Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx map (xxxx. xxxx x x. 1993 bez xxxxx, xxxx z x. 1995 x č. 1 xxx.) xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx, xx. x xxxxxx xx xxxx 2011, xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx nové funkční xxxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx poskytnuté Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podkladu umožnilo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx plánu města Xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Územního xxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000. Xxxxxx xxxx se xxxx jedním ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx města. X průběhu zpracování xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx části xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx předchozí xxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx referátu xxxxxxxx xxxxxxxxx XX MMB xxx xxxxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxx xxxx vzneseny xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx některých cenových xxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx připomínek x xxxxxxxx územního xxxxx xxxxxxxxx přesnějšímu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xx. xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezenými x územním xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zapracovány xx xxxxxx Xxxxxx mapa - Xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx fázi xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, resp. xxxxxxxxxxx, xx kterým xxxxx xxxxxxx, xxxxx zohledněny x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

1.3 Vztah xxxxxx mapy x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Brna

Xxxxxx x xxxxxxxxxx podkladů xxx xxxxxxxxxxx XX xxx i xxxxxxxxxxxx Xxxxxx plán města Xxxx (dále xxxxxxxxxxxx XXXX), xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dne 15.11.2010. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx územního xxxxxxxxx x xxxxxxx MMB x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx území xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx území xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „rozvojové lokality“ x připravovaného XXXX xxxx x souvislosti x vymezenými xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx XX prověřovány xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (zejména xx jednalo x xxxxxxxx xx zahrádkářskými xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx).

2 XXXXXXXX XXXXXX MAPY

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Brna xxxxx:

3 XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Brno, xxxxxx x centrální xxxxx Xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, xxxxx z historických xxxx Koruny xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Xxxxxxxx brány, xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx spojující xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx rozkládá x xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kopci, xx jihu xxxxxxxx x rozsáhlou xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxx xx město xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Město xxxx v kotlině xx xxxxxx Xxxxxxx x Svitavě v xxxxxxxxx výšce 190 xx 425 m xx xxxxx 230 xx². Xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xx Brno xxxxxx 21,5 km. Xxx xxxx Svratky xx x Xxxx xxxxxx xxx 29 xx x na xxxxxxxxxxxx xxxxx vytváří xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx Xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x délce xxxxxxxxx 13 xx 1.

Brno xx xxxxxxxxxxxxxx centrem Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx 1,15 xxx. obyvatel. Xxxxx xx x xxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxxx nejvýznamnější xxxxx xx Xxxxxx, xxx xx odráží xxx xx vlastním xxxxxxx xxxxx, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx investorů.

Xxxx xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 120 571 3 x zhruba 50 tis. xxxx xxxxx xx Xxxx xxxxxxx xx prací x xxxxxxxx.

Xxxx xx centrem vzdělání x xxxxxxx. Na xxxx xxxxx xxxxx 14 xxxxxxxx xxxx (5 veřejných, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), xx kterých xx vzdělává xxxxx 80 xxx. xxxxxxxx 4. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx města xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx Xxxx, x. x.).

Území xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvojem, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx mírně klesá, xxxxxxx Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx několika xxxxxxxxxx x xxxxxxxx atraktivními xxxxxxxxxxx lokalitami. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx hlavního železničního xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxx. areál xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, xxxx. většina okrajových xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX x X xxxxx). Xxxxxxxxxx lokality xxxx x větší xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx územích xxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx Brně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx. xx xxxxxx značný xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx fungování xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx - x xxxx 2009 xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V současnosti xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemcích x xxxxxxxx poznamenána ekonomickým xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx ke stagnaci xxxxxxxx intervalu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx omezeně. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx roku 2011 xxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx města Xxxx xx x xxxxxxxx většině vybaveno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. veřejným rozvodem xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, vodovodem, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x veřejným xxxxxxxxxx. Xxxxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx kvalitní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx xxxxxxxx x železniční.

X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx města xxxxx, xx xxxxxxxxx trh xxxxxxxx xxxxxxx města x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx v ČR. X pohledu xxxxxxxxx xxxx nebyly zaznamenány xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx krajských xxxx ČR (tzn. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx poptávkou xx pozemcích xxx xxxxxxxx využití), avšak x xxxxxxx cenové xxxxxxx xx Xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jiným městem x XX. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX MÍSTNÍHO XXXX X XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 113&xxxx;600 xxxxxxx x uplynulých letech xx území xxxxx Xxxx. Xxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, mj. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x především roku xxxxxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxx prodejů x let 2009 x 2010). Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx součástí mapových xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx pečlivě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx 2009 x 2010 xxxxxxx jen xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx nárůstu xxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxx zpracován xx xxxxxxxxx, xxxxx xx. xxxxxxxxxx následující xxxxx: xxx katastrálního xxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, celkovou xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx kterým je xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je patrné, xx xxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx trh xx xxxxxxxx obdobnými xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nejatraktivnější xx trh se xxxxxxxxxx xxxxxxx určenými xxx bydlení. Dále xxxx na území xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx ploch a xxxxx určených xxx xxxxxxxx.

Xx sledování xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxx prodej xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků kontinuálně xxxxxxx x jejich xxxx mírně roste, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx výměr xxx xxxxxxxxxxxx IS x xxxxxxxxxx komunikací xxxxxxx xxx velmi omezeně. X realitní xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx

X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx dynamickému xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou realizovány xxxxxxxxx xxx zainvestované (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx realitního xxxxx, nebo volné xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx. X xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx zejména x xxxxxxx okrajové části xxxxx (konkrétně xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Soběšice, Xxxxxx, Xxxxxxx, Ořešín, Xxxxxxxxx) x xxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx katastrální území Xxxxx a Xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Brna má xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x Brně xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx významnou xxxxxxx xxx xxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Prodeje xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx i x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x severní xxxxx xxxxx (konkrétně xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Lesná).

Komerce

X xxxxxxx x xxxxxxxxx využitím xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx zaznamenán xxx xxxx nárůst cen, xxxxxxx realizované xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ekonomickým xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx zdrženlivější x kvůli xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx centra. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx další xxxxxxxx vývoj x xxxx lokalitě.

Výroba, xxxxxxx a logistika

X tomto segmentu xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jak ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx (konkrétně katastr Xxxxxxxxxx, Xxxxxx), xxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx Brněnské Ivanovice, Xxxxxxxxx, Tuřany, Slatina x Xxxxx). Xxx xxxx x xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx jen x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Tento xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nabídkou xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx Brna (xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx x Dolní Xxxxxxxx) x x mimobrněnských xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxx X1 x X2. Vzhledem x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx rekreaci, a xx především xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx je poznamenám xxxxxxxxxxxx situací xxxxxxxxx x menšímu zájmu x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx bez možnosti xxxxxxxxxxx bydlení (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (sezónní) xxxxxxxx xx XX). X celoměstském xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx mírný xxxxxx xxx. Tradičně xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v oblasti Xxxxxxxx přehrady (k. x. Bystrc x Xxxxxxxx). Z cenového xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, které jsou x územním xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, u nichž xxx zaznamenán (xxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxx

Xx xxxxxxx analýzy xxxxxxxx xxxxxxx pozemků x Xxxx byly nejvíce xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx náležejících x xxxxxxxxx (xxxxxxx i xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx projektů. Z xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx prodávají pozemky xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tak x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x bez xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx komerce, průmyslu, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Z běžného xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx výjimečné xxxxxx xxxxxxxxx nadstandardní xxxxxxxx x Masarykově čtvrti.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx dominanci xxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxxx je x x toho hlediska xxxxxxxxxxxxxxx segmentem xxx x pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných x xxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxx výše xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postavení xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx xxx ohledu xx xx, xxx jsou xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx pro jiné xxxxxxxx účely. Xxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx i xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx bytovou xxxxxxxx. Xxxxx vývoje cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jako xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků xxx komerční využití xxxx xxx xxxxxx x průmysl xxxx xxxxxxx xxxx rozlišeny x závislosti xx xxxxxxxx v lokalitě. Xxxxx xxxx xxx xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu x Xxxx, která xx xxxxxxxxx především ekonomickým xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. V souladu x xxxxxxxxxxxxxxxx poptávkou xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x souladu x územním plánem, x těchto xxxxxxx xxx především xxxxxxx xxx bydlení. Xxxxx xxxxx x územním xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx faktor v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx realizovaných xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zastavitelných xxxxxxx (xxxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx v rozvojových xxxxxxxxx xxxxx. Cenově xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxx, větší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx možností xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokality, xxxxx výrazně xxxxxx xxxxxx x centru xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx center x dostupností xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX

Předpokládaná xxxx účinnosti nové xxxxxx mapy jsou xxx xxxx. Doba xxxxxxxxx xxxx upravena xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Aktualizace xxxxxx xxxx xxxx provedena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna.

7 FORMA XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x desktopovém XX ArcGis Desktop x neveřejné agendě „Xxxxxx mapa“ xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Xxxxxx xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely“, „Realitní xxxxxxx parcel“ a „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx:

Podagenda Změny xxxxxxxx xxxxxxxxx liniovou xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx navržených x xxxxxxxxxxxxx změn xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx x. 8 xx cenovou xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Připomínky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vrstvu xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx veřejnosti, xxxx xxxxxxxxx xxxxx městských xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx referátu xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX x průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Všechny xxxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx aktualizované xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx atributů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx každé xxxxxxx obdobných pozemků xxxxxxxxx v cenové xxxx. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx celkem 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx s textovými xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pro provedení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx Realizované xxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Podagenda Xxxxxxxx inzerce xxxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nabídky xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x podařilo xx xx jednoznačně xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. V agendě xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx ceně, x datu xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxx mapovým xxxxxxxxx, xxx kterým xxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x digitální mapa xxxxx Xxxx, xxxxx x xxxxxxxx roku 2010.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX XXX X VÝSLEDKY JEJICH XXXXXXX

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, resp. xxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x KN xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území:

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx je provedeno xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxx uvedena xxxxxxxxxxx xxxx získaná xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dne 07.02.2011 x poskytnutých Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Jihomoravský xxxx, katastrálním pracovištěm Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx xx 48 katastrálních xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx s §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Tyto xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx případů xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x dále xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x druhu zahrady x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx celek se xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx a nádvoří. X xxxxxxx rozlohy xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (zastavěná xxxxxx x nádvoří, xxxxxxx x ostatní xxxxxx) xxx 4 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx, zatímco x xxxxxxx xxxxxxxx parcel xx xxxxx x xxxxx 85 % x xxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx především xxxxxx xxxxxxxx zemědělské xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx členitostí xxxxxxxxxxx ploch s xxxxxx menší xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx a na xxxxxxx 871 xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx využití xxxxx xxxx vyznačeno xxxx než 3 700 xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, a to x 573 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (nárůst x 97 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (nárůst x 92 polygonů), xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), xxxxxxx technické xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 87 polygonů), pozemků xxx xxxxxxx (nárůst x 48 polygonů) x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx o 100 xxxxxxxx).

Z xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxx 98,87 km² xxxx xxxxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx o ploše 75,19 xx², xx 67,1 %, respektive 76,0 % xxxxxx xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x celkového xxxxx 2 519 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 99,49 x² xxxxxxx 1&xxxx;885 xxxxxxxx x xxxxx 78,73 xx², xxx xxxx 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % plochy xxxxxx xxxx.

X xxxxxxxxxx vyjádření došlo x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx počtu skupin xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxxx - tj. v xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxx, a xx x xxxxxxxxxxx struktuře:

X xxxxxxxxx xxxxx 2 075 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků se xxxxxxxxxx cenou xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, případně xxxx stanovena x 788 xxxxxxxxxx. X xxxxx aktualizovaných cen xxxx x 72 xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx stanovená xxxx xxxxxx x xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxx xx, xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, proběhlo xxxxxxxxxxxx skupiny obdobných xxxxxxx a cena xxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě ceny x později xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx hranic xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx x. 2, 12,13X, 13, 19, 20X, 36X, 50A, 55X, 59, 59X, 60A, 61X x 62.

Xxxx stanovené xxxx 788 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx listech xxxxxx xxxx vyjma xxxxx x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55A, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxxxxx xxx pozemků x xxxxxx xxxx xx území xxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx dokumentuje xxxx uvedená xxxxxxx [x Xx/x²]:

Xxxx. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx uvádí xxxxxxxxx xxxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx k. x. x typu skupin xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx pozemků daného xxxxxxx v x. x. xxxxxxxxx.

Xxxx. 2: Výše xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti a xxxxxx, kultury, resp. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, regulační xxxxxxx xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx městská x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, které není xxxxx vyloučit.

9 XXXXX XXXXXXX ZPRACOVÁNÍ

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxx cenových xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx skutečně xxxxxxxx ceny xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx sbírce xxxxxx na Xxxxxxxxxxxx xxxxx pro Jihomoravský xxxx, katastrálním xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx typů xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x trh vykazuje xxxxxxxxxxxxx vývoj. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx je xxx xxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xx za xxxx 1993 xx 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxx 113 600 xxxxxxx xx 40&xxxx;464 xxxxx. Xxxxxxx soubor x xxxxxxxxxx xxxxxx časový xxxx umožnily xxxxxx xxx xxxxxxx skupin xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx č. 8, xx. xx xxxx 2009), případně xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx x daném xxxxx xxx potřeby porovnání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx na aktualizaci xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx funkčního xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vycházelo xx zjištění skutečného xxxxx posuzovaného xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxx hranice významně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx funkčním xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vrstva xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celků (xxxx XXX). Xxxxxx XXX vznikla na xxxxxxx databázového výběru xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Brna xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx vlastníkem xx Xxxxx republika, Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vždy xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx každém xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na druh xxxxxxx. Xxxxxx XXX xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx skutečným xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přesnějšímu xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nově vzniklým xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx aktualizovaných xxxxxxxxxxxx xxx xx skupinám xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (velikost xxxxxxxxx pozemku, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxx cena. Xxxxx xxx kladen především xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx sjednaných xxx xxxxxxxxxxxx cenám xxxxxxxxx xxxxxxx, bylo xxx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §10 xxxx. 3 xxxxxx č. 151/1997 Xx. a xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x územním xxxxxx, polohu xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x negativní vlivy (xxxx, xxxxx xxxx.).

Xxx cenové analýze xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx „Realitní xxxxxxx parcel“ (xxxx XXX). Xxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xx výše xxxxxxxx nabídkové ceny, xxx co do xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx inzerátu. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx skupiny, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx ceny xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxx x několika xxxxxxxx oproti předcházející xxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx, u xxxxx xxxxxx možné xxxxxxx xxxxxxxxx s obdobnými xxxxxxx. Xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx zpravidla pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. pozemky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (rozvody, xxxxxxxxx xxxxxxx plynu xxxx.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx většině xxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Charakteristiky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx cenotvorných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x realizovanou xxxxx xxx jejich porovnání xx xxxxxxxxx xxxxxxx x obdobnými charakteristikami. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x porovnání xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxx sledovány xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kritéria:

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx využití x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx 3&xxxx;092 xxxxxx obdobných pozemků.