Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Zrušena: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx X6/011. xxxxxxxx xxxxxxx xxx 6.12.2011 x xxxxxxx x §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x §27 vyhlášky XX XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx x. 456/2008 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků uvedených x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxx §10 téhož xxxxxx xxxxxx pro xxxxx statutárního xxxxx Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx). Xxxx x ní xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §28 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx ČR č. 3/2008 Xx., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxx).

V xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx (§9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx podle §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx v xxxxxxx 67 xxxxxxxx listů xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, zpracované xxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx x digitální xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx nedílnou xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Brna, x xxxxxx Malinovského xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx středisko, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx provoz xxxxxxxxx, x xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx městských xxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx obecně závazné xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 22/2009, xxxxxx se xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Brna x. 8.

Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx x cenové xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 9 (dále jen xxxxxx mapa) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x. 8, vydanou Xxxxxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, xxxxxx xx vydává Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx X5/030. zasedání Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x xxxxxxx: Xxxxxxx xxxxxxxxx vydávaných xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx z x. 1993 xxx xxxxx, xxxx x x. 1995 s x. 1 xxx.) xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx. x březnu xx září 2011, xxxx x souladu xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxxxxx xxx §10 odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx a xxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxx. Využití digitálního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx členění města xx skupin obdobných xxxxxxx.

1.2 Vztah xxxxxx xxxx k Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx

Součástí mapových xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx vrstva xxxxxxxx xxxxxxxx Územního plánu xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxxxx x měřítku 1:5&xxxx;000. Xxxxxx plán se xxxx jedním xx xxxxxxxxxx podkladů pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly osloveny xxxxxxx xxxxxxx části xxx zaslání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxx referátu xxxxxxxx xxxxxxxxx MO MMB xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx vzneseny xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územního xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx plánu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, xxx xxxx xx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx užívání xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx stabilizovanými, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zapracovány xx xxxxxx Xxxxxx xxxx - Xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx zpracování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx, xx kterým nebyl xxxxxxx, budou xxxxxxxxxx x příští aktualizaci xxxxxx mapy.

1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx

Xxxxxx x podpůrných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx XX xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxx Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXXX), xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvoje XXX x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx základního xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxxxx nových cenových xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x připravovaného XXXX xxxx x xxxxxxxxxxx x vymezenými cenovými xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (zejména xx jednalo x xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx).

2 XXXXXXXX XXXXXX MAPY

Xxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Brna xxxxx:

3 XXXXXXXXX X VYUŽÍVÁNÍ XXXXXX XXXX

4 STRUČNÁ XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Brno, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, je xxxxxx největším xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx centrum Moravy, xxxxx x historických xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Xxxxxxxx brány, xxxx xx xxxxxxx xxxxx cesty xxxxxxxxx xxxxxxx x jižní xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxx kraji, xx xxx stran xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx jihu přechází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxx xx město xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx x kotlině xx xxxxxx Svratce x Xxxxxxx x xxxxxxxxx výšce 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Xx směru xx xxxxxxx xx xxxxx je Brno xxxxxx 21,5 xx. Xxx xxxx Xxxxxxx xx v Xxxx xxxxxx asi 29 xx x xx xxxxxxxxxxxx města xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nádrž - Xxxxxxxxx přehradu. Xxxx Xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx v délce xxxxxxxxx 13 xx 1.

Brno xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx 1,15 xxx. xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Brno xx 371 371 2 xxxxxxxx, ekonomicky xxxxxxx xxxxxxxx xx 120&xxxx;571 3 x xxxxxx 50 xxx. xxxx xxxxx do Xxxx xxxxxxx xx prací x xxxxxxxx.

Xxxx xx centrem xxxxxxxx x kultury. Na xxxx xxxxx xxxxx 14 vysokých xxxx (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx a 1 xxxxxx), na xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 80 tis. xxxxxxxx 4. Brno xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx a sídlem xxxxxxxxxx xxxxxxx, muzeí xxxx xxxxxxxxxxx. Nesporný xxxxxx xxx ekonomický xxxxxx xxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx Xxxx, x. x.).

Území xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx Brno nadále xxxxxxxxx několika xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx takovou xxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx hlavního železničního xxxxxxx. Xxxxx rozvojové xxxxxxxx Brna xxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Brno, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX x X xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx probíhá výstavba xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxxx x nabídky x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx pozemků ve xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx. xx xxxxxx značný xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx fungování není xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx - x xxxx 2009 xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti komerčních xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xx stagnaci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx probíhá, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx Xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x veřejným osvětlením. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx oblasti při xxxxxx Xxxx. Výhodou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx komunikační xxx, a to xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx města xxxxx, xx pozemkový xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x je obtížně xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx x XX. X pohledu xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx jiných xxxxxxxxx xxxx XX (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pozemcích pro xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx x pohledu cenové xxxxxxx xx Brno x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x XX. Xxx xxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx tak xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXX S NEMOVITOSTMI

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Brna. Xxxxxx realizovaných prodejů xxxxxxxx 113&xxxx;600 záznamů x uplynulých letech xx území xxxxx Xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, funkčnímu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodu (s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x let 2009 x 2010). Informace x xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxxx realizovaných prodejů xxx v xxxxxx 2009 x 2010 xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2005 až 2008 xxxxxxxxxxxx xx předchozí xxxxxx xxxx. Zdrojový xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx, xxxxx xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje: xxx katastrálního xxxxx, xxxx xxxxxxx, parcelní xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx cenu, xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx části, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řízení, xxx xxxxxx xx xxxxxxx uložena x xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx umožnily xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města Brna.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx patrné, xx xxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Brna xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx trh xx xxxxxxxx obdobnými xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxxxxx pozemky určenými xxx xxxxxxx. Dále xxxx na území xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx sledování xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků kontinuálně xxxxxxx x xxxxxx xxxx mírně xxxxx, xxx prodej pozemků xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxx komunikací probíhá xxx xxxxx xxxxxxx. X realitní xxxxxxx xx rovněž x xxxxxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx, což se x xxxxxxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx xxxxxxx.

V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx charakteristika xxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xxxxxxx

V posledních xxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx dynamickému xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou realizovány xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemky), xx xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty zahájené x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení. X pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxx bytových xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx zejména v xxxxxxx okrajové xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx x katastrální xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx, Ivanovice) x xxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Slatina). Xxxxxxxx podstatnému nárůstu xxxxx o výstavbu xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx oblastech v xxxxxxxxx Brna xx xxxxxx pozemků pro xxxxxxxx rodinných xxxx x Xxxx stále xxxxxxxx význam.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx domů. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx i x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx rovněž území x severní části xxxxx (konkrétně xxxxxxxxxxx xxxxx Bystrc, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Komerce

X pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vyšší x xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx výměrou. Aktuálně xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x developeři xxxx rovněž xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx železničního xxxxxxx xx Jižního centra. Xx xxxxxxx nádraží xxx xxxxxxxx další xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx průmyslových oblastech xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx katastr Xxxxxxxxxx, Xxxxxx), xxx x x rozvojových xxxxxxxxxx (zejména x xxxxxxxx Brněnské Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Tuřany, Xxxxxxx x Xxxxx). Xxx xxxx x pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx i v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x pozemků x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxx x xxxx jižní xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx x Dolní Xxxxxxxx) x v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxx X1 x X2. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxx stabilizovaný.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx individuální. Xxxxxx xxxxx xx poznamenám xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x takovéto xxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nemožnost xxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xx IS). X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx segment xxxx velmi mírný xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci xx xxxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx (x. x. Bystrc x Xxxxxxxx). Z xxxxxxxx xxxxxxxx jsou výjimkou xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pro budoucí xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxx (tak xxxx x xxxxxxx xxx bydlení) cenový xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx

Xx xxxxxxx analýzy četnosti xxxxxxx xxxxxxx v Xxxx xxxx nejvíce xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx náležejících k xxxxxxxxx (bytovým x xxxxxxxxx) x novostavbách xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx projektů. Z xxxxxxxx četnosti xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx domů, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxx x xxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x logistických xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Masarykově čtvrti.

Xxxxx možností xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xx x x xxxx hlediska xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx města Brna xxx xxxxxx xx xx, zda jsou xxxxxxxxx pro bydlení xxxx xxx jiné xxxxxxxx xxxxx. Ceny xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx se liší xxx xxx lokality, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxx xxxxxx rodinných xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx mírně xxxxxxxx obdobně xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx výrobu x xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxx rozlišeny x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x lokalitě. Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu v Xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nejatraktivnější ty xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x těchto xxxxxxx xxx především xxxxxxx xxx bydlení. Xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx tvoří nejvýznamnější xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x blízkých xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zastavitelných pozemků (xxxxxxx stavebně připravených) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Cenově xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx). Xxxxxx xxx říci, xx jednotková xxxx xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokality, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x centru xxxxx nebo v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx center x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX ÚČINNOSTI

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx mapy jsou xxx xxxx. Doba xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx budoucí xxxxx xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx bude xxxxxxxxx xxxxxx závaznou vyhláškou xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna.

7 XXXXX XXXXXXXXXX AKTUALIZACE A XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx x desktopovém XX ArcGis Xxxxxxx x xxxxxxxxx agendě „Xxxxxx mapa“ xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Brna. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Připomínky“, „Územní xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx“, „Realitní xxxxxxx xxxxxx“ a „Xxxxxxx atributů xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxxxxx xxxxxx:

Podagenda Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx liniovou xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8 na xxxxxxx xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Připomínky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxxxx v průběhu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx veřejnosti, dále xxxxxxxxx xxxxx městských xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx odboru XXX v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx aktualizace. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx prodeje - parcely xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) na xxxxx xxxxx Xxxx xx období 1993 xx 2010.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o nabízených xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x inzerátu xxxxxxxxxx xxxxxxx x podařilo xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na parcelní xxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, x xxxx zveřejnění xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx ceny x xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zpracována, byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx Xxxxxxxxxxxx kraj x xxxxxxxxx mapa xxxxx Xxxx, oboje x xxxxxxxx xxxx 2010.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX XXX X XXXXXXXX JEJICH XXXXXXX

Xxxxxxxxxx město Xxxx, xxxx. xxxx xxxxx xx dle xxxxxxxxx x KN xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území:

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx jsou x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx, xxxx. ostatní xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Členění xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 katastrálních xxxxx xx provedeno xxxxxx tabulky. X xxxxxxx xxxx uvedena xxxxxxxxxxx data získaná xxxxxxxx x popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx, katastrálním xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Tyto xxxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxx x pozemky xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx tvoří jednotný xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X pohledu xxxxxxx xxx xxxxx pozemků xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx jedná x xxxxx 85 % x xxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx způsoben především xxxxxx rozlohou zemědělské xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxx x xxxx xxxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx x xxxxxxxxxxx města.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx a na xxxxxxx 871 rozhodnutí x xxxxxxxx stavby, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx vyznačeno xxxx xxx 3&xxxx;700 xxxx. Výsledkem zapracování xxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx území xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, a xx x 573 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx navýšení xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxx x 97 polygonů), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 92 polygonů), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (nárůst x 87 xxxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxxxxx (nárůst x 48 polygonů) x xxxxxxx zeleně (xxxxxx o 100 xxxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 98,87 xx² xxxx oceněno 2&xxxx;075 xxxxxx o ploše 75,19 xx², xx 67,1 %, respektive 76,0 % xxxxxx xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x celkového xxxxx 2 519 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 99,49 m² xxxxxxx 1&xxxx;885 xxxxxxxx x ploše 78,73 xx², xxx xxxx 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % xxxxxx xxxxxx mapy.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxx počtu skupin xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx mapě neoceněných - tj. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení, xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxx.

Xxxxxxx obdobných xxxxxxx byly xxxxxxxx xx základě společných xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx struktuře:

X celkového xxxxx 2 075 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx stanovena v 788 polygonech. X xxxxx aktualizovaných xxx xxxx i 72 xxxxxxx, ve kterých xxxx nově xxxxxxxxx xxxx shodná x xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx, xx ačkoli x mapě xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x cena xxxx nově stanovena xx xxxxxxx xxxx x později xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxx smlouvy.

Xx xxxxxx hranic xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x. 2, 12,13X, 13, 19, 20A, 36X, 50X, 55X, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxx xxxxxxxxx xxxx 788 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx vyjma xxxxx x. 2, 6, 12, 13, 13A, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55A, 59, 59X, 60A, 61X x 62.

Xxxxxxx cen pozemků x cenové mapě xx území xxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx dokumentuje xxxx uvedená tabulka [x Kč/m²]:

Pozn. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx intervaly xxxxx oceněných skupin xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx k. ú. x xxxx skupin xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx pozemků daného xxxxxxx x k. x. nenachází.

Xxxx. 2: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx neoceněných xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx neobsahující xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvnitř xxxxx, které xxxx xxxxx vyloučit.

9 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXXXX

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zjištění xxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny obsažené x xxxxxxx smlouvách xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xx Katastrálním xxxxx xxx Jihomoravský xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na jejich xxxxxxxx využití. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxx obchodovány x trh xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx je již xxxx x pořadí, xxxxxxxx se za xxxx 1993 až 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx realizovaných xxxxxxx v objemu xxx 113&xxxx;600 xxxxxxx xx 40 464 smluv. Xxxxxxx soubor x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx umožnily xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (od xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8, xx. od xxxx 2009), xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vývoji xxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx na aktualizaci xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxx fázi xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vycházelo xx zjištění skutečného xxxxx posuzovaného xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxx hranice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx funkčním přehodnocení xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vrstva xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celků (xxxx XXX). Xxxxxx XXX xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxx vyloučeny xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxx republika, Jihomoravský xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Brno. Xxxxxxxx xxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxx vytvořeny xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx evidované xx každém jednotlivém xxxxx vlastnictví xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Vrstva JFC xxx x souvislosti x ortofotomapou, případně xxxxxxxxxx skutečným xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k přesnějšímu xxxxxxx cenové xxxx.

Xx xxxxx xxxxx xxxx aktualizovány a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Druhá xxxx xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx zahrnovala xxxxxxxxx aktualizovaných xxxxxxxxxxxx xxx xx skupinám xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx zjišťovány xxxxxxxx xx souboru xxxxxxxxxxxxx prodejů. Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxx.). Xx xxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxx především xx aktuálnost xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx vymezené xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx sjednaných xxx xxxxxxxxxxxx cenám xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §10 xxxx. 3 zákona x. 151/1997 Xx. a xxxx xxxx stanovena xx základě porovnání. Xxx porovnání xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx na xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vlivy (xxxx, xxxxx xxxx.).

Xxx cenové analýze xxxx xxxx podpůrný xxxxxxxxxx využívány informace x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (xxxx XXX). Informace RIP xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx do xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ceny, xxx xx xx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx inzerátu. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx. To xxxxx xxxxxxx ke snížení xxx x několika xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapě a xxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Početná xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x aktualizaci xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx především x xxxxxxx, u nichž xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx. Skupinami xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx zpravidla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (rozvody, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx většině xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx popsaným xxxxxxxx. Xxxxxx zohledněných cenotvorných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx x realizovanou cenou xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx charakteristikami. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx sledovány xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx přesné xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx dosažení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx 3 092 xxxxxx obdobných xxxxxxx.