Plné znění - 17/2013 (Vyhláška města Brno)

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx podle §10 téhož xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí XX x. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx vyhláška).

X případě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (§9 xxxxxx) xxxxxxxxx x cenové xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se postupuje xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x xxxxxxx 67 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5&xxxx;000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx mapy xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, a 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xx k nahlédnutí xx Magistrátu xxxxx Xxxx, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, v úředních xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx pak xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 22/2011, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Brna x. 9.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti 1.1.2014.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx x cenové xxxx

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Brna č. 10 (xxxx jen xxxxxx mapa) navazuje xx xxxxxxx mapu x. 9, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx města Brna xxxxxxxxx č. 22/2011, xxxxxx xx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna. Xxxxxxxx č. 22/2011 xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx X3/011. zasedání Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxx, xxxxxxxx xxx 6.12.2011.

Xxxxxxxx k xxxxxxx: Původní číslování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx (xxxx. mapa z x. 1993 xxx xxxxx, xxxx x x. 1995 x x. 1 atd.) xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx, xx. v xxxxx až září 2013, xxxx v xxxxxxx se zákonem č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx města x následně aktualizovány xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 a 3 citovaného zákona.

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy poskytnuté Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Vztah xxxxxx mapy k Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vrstva xxxxxxxx xxxxxxxx Územního plánu xxxxx Brna, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx (viz xxxx) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx posuzovány x xxxxxxxxxxx. Zapracování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, xxx bylo mj. xxxxxxxxxxxxx skutečné užívání xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx stabilizovanými, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxxxx Územnímu plánu xxxxx Brna

Xxxxxx x xxxxxxxxxx podkladů xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx (xxxx CM) xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx města Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXxX). Xxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx územního xxxxxxxxx x xxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx využity xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (vymezení nových xxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx XXxX byly x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx xx spekulativní prodeje.

1.4 Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxxxxx části xxxx x průběhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx užívání xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx informace x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx veřejnost x časopise Soudní xxxxxxxxxxx x. 4 xxxxxx 23-2012 x xxx širokou xxxxxxxxx x informačních xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx x xxxxx 2013.

Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x průběhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx referátu realitní xxxxxxxxx XX XXX xxx připomínkové řízení. Xxxxxxxxxx byly vzneseny xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx stanovenými xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx připomínky byly xxxxxxxxxxx x oprávněné xxxxxxxxxx byly do xxxxxx mapy zapracovány.

Xxxxxxxxxxx nově xxxxxxx x xxxxxx fázi xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx, xx xxxxxx nebyl odpovídající xxxxxxx, xxxxx prověřeny x případně xxxxxxxxxx x příští xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

2 XXXXXXXX XXXXXX MAPY

Xxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxx:

3 INSTRUKCE X XXXXXXXXX CENOVÉ XXXX

4 STRUČNÁ XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Brno xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx městem Xxxxx republiky. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, xxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxx Koruny xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Moravské xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx civilizace. Xxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx, xx xxx stran xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kopci, xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx jihomoravskou xxxxxx. Ze xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx x kotlině xx řekách Svratce x Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx 190 xx 425 m xx ploše 230 xx². Ve xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx je Xxxx xxxxxx 21,5 km. Xxx xxxx Xxxxxxx xx x Brně xxxxxx xxx 29 xx a na xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nádrž - Brněnskou xxxxxxxx. Xxxx Svitava protéká Xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má 1,169 2 xxx. xxxxxxxx. Jedná se x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx město xx Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxx xx 378&xxxx;031 3 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 193&xxxx;620 4 x xxxxxx 56 xxx. xxxx xxxxx xx Xxxx xxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxx.

Xxxx xx centrem xxxxxxxx a xxxxxxx. Xx jeho xxxxx xxxxx 14 vysokých xxxx (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 80 tis. xxxxxxxx 5. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Moravy a xxxxxx významných divadel, xxxxx nebo xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx města xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pořádané x xxxxxx výstaviště (Xxxxxxxx Xxxx, x. s.).

Xxxxx xxxxx Brna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxx xxxxxxxxx xx Jižní xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx současného hlavního xxxxxxxxxxxx nádraží. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxx (xxxxxxxxx XX x X xxxxx). Jednotlivé xxxxxxxx byly z xxxxx xxxxx obsazeny xxxxxxxxx již v xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxx poptávky a xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx města, xxx. xx patrný xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx atraktivitě xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx fungování xxxx narušen xxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx státu - x xxxx 2009 xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx komerčních xxxxxxxxx x xxxxxxxx poznamenána xxxxxxxxxxx poklesem, xxx xxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxx pozemků xx xxxxxxxxxx využití.

Xxxxx města Xxxx xx x naprosté xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx osvětlením. Výjimku xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx. Výhodou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx napojení na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx síť, x to dálniční x železniční.

X xxxxxxxxxxxx x velikosti xxxxx xxxxx, že xxx x pozemky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jinými xxxxx v XX. X pohledu struktury xxxx xxxxxx zaznamenány xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx XX (tzn. xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je Xxxx x podstatě xxxxxxxxxxxxx x xxxxx městem x ČR. Xxx xxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx sjednané xxxxx xxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxx.

5 VĚCNÁ XXXXXXX XXXXXXXX MÍSTNÍHO XXXX X XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx provedena xx xxxxxxx rozboru a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxx Brna. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxx 130&xxxx;279 xxxxxxx x xxxxxxxxxx letech xx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, mj. x výměře xxxxxxxxx xxxxxxx, funkčnímu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx z xxx 2011 x 2012). Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxx podkladů. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Rozborem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byl x xxxxxx 2011 a 2012 xxxxxxx jen xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx nárůstu xxx především v xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx č. 8. Zdrojový xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx. obsahovala xxxxxxxxxxx údaje: xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, druh xxxxxxx, parcelní číslo, xxxxxxxxx, výměru xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, jednotkovou xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x jedinečný xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pod xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx x archivu XX. Uvedené xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx analýzu xxxx xx stavebními xxxxxxx xx území xxxxx Xxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištění xx xxxxxx, xx xxx x nemovitostmi xx xxxxx města Xxxx je stabilizovaný. Xxxxx trh je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx. Xxxx byly xx území xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx komerčních xxxxx, xxxxxxxxx a průmyslových xxxxx x xxxxx xxxxxxxx pro rekreaci.

Xx sledování xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů na xxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx stavebně připravených xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx roste, tak xxxxxx xxxxxxx větších xxxxx x stavebně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xx x průběhu xxxx 2012 xx 2013 xxxxxx xxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx

Tak xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx především xxx xxxxxxxxxxxxx (stavebně připravené) xxxxxxx, xx už xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x období xxxxxxxxxx boomu, xxxx xxxxx pozemky xx xxxxxxxxx zástavbě. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx v závislosti xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. U xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. X nejvýznamnějším xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx města (konkrétně xx jednalo x xxxxxxxxxxx území Xxxxxxxx, Xxxxxx a Xxxxxxxxx) x xxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území Xxxxx x Xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx rodinných xxxx x Brně xx xxxxx xxxxxxxx význam xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxxx Xxxx.

Xxxxx xxxxx významnou oblastí xxx xxxxxx pozemků xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxx xxxx. Prodeje xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx. Významnými lokalitami xxxx xxxxxx území x severní části xxxxx (xxxxxxxxx katastrální xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Řečkovice, Lesná).

Xxxxxxx

X pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx v uplynulých xxxx letech xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x menší xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx postižena xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzhledem x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx do Jižního xxxxxx. Po přesunu xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxxx stavební vývoj x xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx prodeje xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx centra xxxxx Brna, xxx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx Ivanovice, Xxxxxxxxx, Tuřany, Xxxxxxx). Xxxxxxx jako x xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx města Brna (xxxxxxx v jeho xxxxx části - x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx a Xxxxx Xxxxxxxx) x x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx dálnici X1 x X2. Xxxxxxxx x rozsáhlé nabídce xx xxxxxx xxxxx xxxxxx segmentu xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro rekreaci, x to xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx individuální. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx situací xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx XX). V celoměstském xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx x oblasti Xxxxxxxx xxxxxxxx (k. x. Xxxxxx x Kníničky), xxxxxxxxxxx xxxxx mírný xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx hlediska xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x územním xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxx tak xxxx u xxxxxxx xxx bydlení) mírný xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxx

Xx základě xxxxxxx xxxxxxxx prodejů xxxxxxx x Brně byly xxxxxxx xxxxxxxxx podíly xx pozemcích xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (bytovým x nebytovým) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx developerských xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx prodávají xxxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů, x to jak xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tak x x rámci xxxxxxxxxxxxxx projektů. Xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bytových domů x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx center. Z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx možností xxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx x x toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mají výjimečné xxxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx xxx ohledu xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx určených pro xxxxxxx se xxxx xxx xxx lokality, xxx xxxxxx i xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx domů xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx vývoje cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx mírně xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx všech xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x průmysl jsou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx.

X výše xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx realitní xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx poptávkou xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx využití xx v xxxxxxx x územním plánem x z xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx. Xxxxx xxxxx s xxxxxxx plánem xxxxx xxxxxxxxxxxxxx cenový faktor x xxxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx potvrzuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx města. Xxxxxx nejstabilnější xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx celků (xxxxxxx xxxxxx, větší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxx lze xxxx, že xxxxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx určena xxxxxxxxx xxxxxxxx zástavby x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx výrazně xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx nebo x případě xxxxxxxxxxxx xxxxxx s dostupností xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx jsou xxx roky. Xxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx budoucí xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx.

7 XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX PODKLAD

Aktualizace xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx v desktopovém XX XxxXxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx mapa“ xxxxxxxxx x Geografickém informačním xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Xxxxxx xxxxxxxxxx“, „Realizované prodeje - xxxxxxx“, „Xxxxxxxx xxxxxxx parcel“ x „Xxxxxxx atributů xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx:

Podagenda Xxxxx xxxxxxxx grafickou liniovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx navržených x xxxxxxxxxxxxx xxxx zakreslených xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy x. 9 xx xxxxxxx xxxx x. 10.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx č. 9, xxxxxxxxx v průběhu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx veřejnosti, dále xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zaznamenaných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Všechny xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxxx.

Podagenda Xxxxxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxxx xxxxxxxxxx každé xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Pro xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx atributů, x xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx zpracovaných xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx aktualizace cenové xxxx.

Xxxxxxxxx Realizované xxxxxxx - parcely xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (parcel) xx xxxxx města Xxxx za xxxxxx 1993 až 2012.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx Xxxx. X xxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků, xxxxx xxxx v inzerátu xxxxxxxxxx popsány a xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx kresbu. V xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nabídkové xxxx, o xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, o xxxxxx inzerované ceny x xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

Digitálním xxxxxxx xxxxxxxxx, nad xxxxxx byla aktualizace xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx poskytnutý Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxx, xxxxx x července xxxx 2013.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX CEN X VÝSLEDKY XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxx město Xxxx, xxxx. xxxx xxxxx je dle xxxxxxxxx x XX xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx v druhu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, vodní xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 01.08.2013 x poskytnutých Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx kraj, katastrálním xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx za 48 xxxxxxxxxxxxx území:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedené x §9 xxxx. 2 xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxx xxx o xxxxxxx evidované x xxxxx zahrady a xxxxxxx xxxxxx, které xxxxx jednotný funkční xxxxx xx xxxxxxx x pozemkem evidovaným x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Z xxxxxxx rozlohy dle xxxxx pozemků evidovaných x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx plocha) xxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx z pohledu xxxxxxxx parcel xx xxxxx x xxxxx 85 % z xxxxx všech xxxxxx xx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx půdy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxx x xxxx výrazně xxxxx členitostí xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx průměrnou plochou xxxxxx parcel x xxxxxxxxxxx města.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x na xxxxxxx 726 xxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby, změnách x xxxxxxx plánu x xxxx dle xxxxxxxxxx využití území xxxx xxxxxxxxx téměř 1&xxxx;600 xxxx. Výsledkem xxxxxxxxxxx změn xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx území xxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, a xx x 317 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx podílely xxxxxxxxx xxxxxxx obdobných pozemků xxx bydlení (xxxxxx x 57 polygonů), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 47 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (nárůst x 79 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 46 xxxxxxxx) x xxxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxx o 24 xxxxxxxx).

X xxxxxxxxx počtu 3 409 xxxxxxxxx skupin xxxxxxx x ploše 99,10 xx² xxxx xxxxxxx 2&xxxx;136 skupin x xxxxx 73,57 xx², xx 62,6 %, xxxxxxxxxx 74,2 % xxxxxx cenové xxxx. X xxxxxxxxx cenové xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 xxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxxxx 98,87 x² xxxxxxx 2&xxxx;075 xxxxxxxx o xxxxx 75,19 xx², což xxxx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx xxxx.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k nárůstu xxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxxxx pozemků, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x cenové xxxx xxxxxxxxxxx - xx. x xxxxxxx technického xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxx, x to x následující xxxxxxxxx:

Z xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;136 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenou xxxx xxxx aktualizována, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v 911 polygonech. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x 147 xxxxxxx, ve xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx, xx xxxxxx x xxxx zůstala xxxx xxxxxxxxx, proběhlo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xxxx stanovena xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx realizované (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxx xx xxxxxxx x. 2, 5, 8, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 54, 59, 59X, 60X.

X xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx na listech x. 2, 12, 13, 13A, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 59, 59X, 60X.

Rozpětí xxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx na xxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. jednotlivých katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tabulka [x Xx/x²]:

Pozn. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rozdělení xxx k. x. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx "---" xx xxxxxxx v xxxxxxx, xx xx xxxxxxx pozemků xxxxxx xxxxxxx v k. x. nenachází.

Xxxx. 2: Výše uvedená xxxxxxx neuvádí xxxxxxx xxxxxxx neoceněných cenovou xxxxx, xxxxxxx jsou xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, regulační stanice xxxxx apod.), komunikace xxxx městská x xxxxxxxx zeleň x xxxxxxxx neobsahující xxxxxxxx xxxxxxx vzniklé xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

9 XXXXX XXXXXXX ZPRACOVÁNÍ

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zjištění xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx stanovení xxxx cenových polygonů xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx x kupních smlouvách xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Jihomoravský xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Cenová mapa xxxxxxxxx rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx typů xxxxxxx především x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou na xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x trh vykazuje xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Vzhledem xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxx xxxxxx v xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx 1993 xx 2012 zaznamenat xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 130&xxxx;279 xxxxxxx ze 46&xxxx;530 xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx x dostatečně xxxxxx časový xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (od xxxx xxxxxxxxx cenové xxxx x. 9, tj. xx xxxx 2011), xxxxxxxx přihlédnout k xxxxxx cen x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných pozemků, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx skutečného stavu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ovlivňující xxxx pozemků. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx území xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx. jednotných xxxxxxxxx xxxxx (xxxx XXX). Vrstva XXX xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx vyloučeny pozemky xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx, Jihomoravský xxxx x xxxxxxxxxx město Xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx obalové xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx evidované xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx XXX xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přesnějšímu členění xxxxxx mapy.

Na xxxxx etapy xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx přiřazení xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Jednotkové xxxx xxxx zjišťovány xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento soubor xxx xxxxxxxx rozboru x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (typ zástavby, xxxxxxxx prodaného xxxxxxx, xxxxx, jednotková cena, xxxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotková xxxx. Xxxxx xxx xxxxxx především xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů. Xxxxxxxx xxxx využívány xxxx x xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, případně xxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx při xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx byl xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x územním plánem, xxxxxx xx xxxxx xxxxx, stavební xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx apod.).

Při xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx podpůrný prostředek xxxxxxxxx informace z xxxxxx "Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx" (xxxx XXX). Xxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xx výše aktuální xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxx x cenového xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxx ceny x xxxxxxxx inzerci xxxxx xxx ceny xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx x několika polygonů xxxxxx xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx a dále x opatrnějšímu xxxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx zůstala x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxx. Jedná se xxxxxxxxx o pozemky, x xxxxx xxxxxx xxxxx provést xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.) a xxxxxxx komunikací. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x pozemky x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Charakteristiky porovnávaných xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků probíhalo x xxxxxxxxxxxx x xxxx popsaným faktorům. Xxxxxx zohledněných xxxxxxxxxxxx xxxxxxx umožňuje xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx x realizovanou xxxxx xxx xxxxxx porovnání xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx potřeby funkčního xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx cenotvorná kritéria:

Xxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx kritérií. Za xxxxxx dosažení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxx 3&xxxx;409 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.