Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 10/2014

Zastupitelstvo xxxxx xx usneslo xxx 11.12.2013 vydat xxxxx §10 písm. x) x §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx č. 128/2000 Sb., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx"), se xxxxx §10 a §33 xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 14 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Ceny v xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx uvedené x §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 a §28a vyhlášky Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších předpisů.

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx ana xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2014.

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 14. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, který obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Instrukce x použití cenové xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx správního území xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X rámci XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, neboť xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx město xxxxxxxx x transitní. Xxxxxxx xx x současnosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání se Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx obvody x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x současnosti trvale xxxx 299 622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx souvisí x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx je následující:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx podílu xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věku, což xxxxxxx xx stálý xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Rovněž xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx průměrného xxxx xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, zdravotnických, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že je xxxxxxxx městem Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním xx Xxxxxx x Rusko, xx xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx xx xxx xx Xxxx a xxxx xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx hustou xxx městské hromadné xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy..

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx cenové xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2012 x prosincem 2012. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx – xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx – xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx jejich prodej, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí digitální xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Rozbor xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx důraz xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které se xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx ke statistickému xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx ceny pozemků.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Ostravy xxxx opět xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx využití xxxxx x dané xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx část vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x xxxxx xxxx kompaktní město).

Xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

Soulad x xxxxxxx plánem:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxx využitím podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Šetřením xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx využitím xxxxx x xxxxxxxxx lokalitách x xxxxxxxxxx částech xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx záměry výstavby xxxxxxx x oblasti xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx téměř zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských obvodech xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxx zavedena xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Ostrava na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Na xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je plyn xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx a v xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, zejména v xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Xxxxxxx a Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (xxxx xxx MHD) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dostupnost a xxxxxxxxxx od nejbližších xxxxxx XXX. V xxxxx vnitřního města, xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx XXX dostatečná, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx a tramvajemi. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx vzdálenosti xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx než 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxx hranice města xx xxxxxxxx xxxx, xxx zvyšuje xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x prověřeny na xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x sjednané xxxx xx soubor xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, vč. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x xxxxxxxx porostů).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx byla xx xxxxxxx zjištěných cen x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Xx xx m².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x katastru nemovitostí xxxx zjištěny údaje x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Výměry x xxxxx parcel

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx však xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 38 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x. 13 z xxxx 2012 došlo x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (o 862 xxxxxx), k xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Slezské x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx provedeny xxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx obvodech Xxxxxxxxxxxx xxxx Plesná.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x mezidobí x xxxxxxx x 35 xx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx poklesla x 12,6 ha, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x katastrálních xxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxxxx x xxxxxxxxxx změnám x souvislosti se xxxxxxx území (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). X případě xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 47,5 ha, xxx je způsobeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x průmyslových xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx pod dopravními xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxx sledován x Xxxxxxx (o 24,98 xx) x Xxxxxxxxxxx (x 14,05 xx). Xxx xxxxxxxx s xxxxx cenové xxxx x xxxx 2012 xx plocha správního xxxxx města Ostravy xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx došlo k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx ostatních xxxxx.

Xxx ocenění xxxxxxx xxxxx bylo na xxxxx města xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;838 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2 645 (xx. 68,9 %) bylo xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a to x 4 xx.

Xxx. - xxxxxxx počet skupin xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytuje xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx srovnání x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2012 xxxxx xxxxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plochy dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2012

CM 2013

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx aktualizaci cenové xxxx xxx rok 2014 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 283 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 92 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x předchozím hodnoceným xxxxxxx, xx. o 6,7 %.

Při xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1&xxxx;391 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx pozemku xxxxxx 650 Kč za x², xxx představuje 59 % ze xxxxxxxx xxxx podle §28 xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx stavebních xxxxxxx x Xx xx x² na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 80 Xx, xx. 14 %, xxx xxxxxxx na podstatný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx městě xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jako x xxxxxx kategorii došlo x xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx ostatních xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx garáže x xxxxxxxx xxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x výraznému xxxxxxx průměrné ceny x okrajových částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x mil. Xx) xxxxx xxxxxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město. X xxxxxxxxx poklesu xxxxxxxx xxxx, xxx i xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx výstavby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Pokud jde x xxxxxxxxx prodejů xx sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx skupinou obchodovaných xxxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx o 42 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 35 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx pokles xxxxxx x 18 %). Xxxx následují xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx 14 %, kde xxxxxx objem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 56 %, což byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x výjimkou xxx xxxxxxx kategorie xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Výrazný xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxx činí 51 %. V xxxxxxxxx kategoriích xxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx transakcí xxxxx významné xxxxxxx, xxx u nich xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx kategoriích, tak x xxxxx xxxxx.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x pozemků pro xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxx průměrné xxxx x 192 Xx xx x², xxxxxx jako x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (nárůst x 61 Kč za x²). X xxxxxxx xxx garáže xxxxx xxxxxxx tomu k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 270 Kč xx m². Xxxxx x mírné xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx (xxxxxx o 76 Kč xx x²) a x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (pokles x 79 Kč xx x²).

Šetřením xxxx dále xxxxxxxx, xx zájem přetrvává xxxxxxxxx o xxxxxxx xxx průmysl a xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx komunikacích jako xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, zóna x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1 x xxxx o xxxxx plochy x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba x xxx fungující xxxxxxxxxx xxxx o rozloze 110 xx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx vede x xxxxxx postupnému xxxxxxxxxx. V Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 ha x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Porubě xxxxxxxx obsazována průmyslová xxxx x ul. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx zájmu xx xxxxx xxxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx xxxxxx xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx x kde xxxx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx zahrnující xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx, administrativní xxxxxx x bytový xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx navazuje původní xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x městské xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zahájen xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx města - x xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx plynojemu x xxxx xxxx bývalé xxxxxxxx (dnes xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Malý xxxx xxxxxxxx“), xxxxx xxxxxx Světa techniky xx xx přilehlém xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx další rekonstrukce xxxxxxxxxxxx objektů, celá xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx dopravně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde je xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Bělá, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Polanka x Xxxxxx. Realizují xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx převisu nabídky xxxx v xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx centrální xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x městského xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx bydlení, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 46 prodejů x celkovém xxxxxx 38,9 xxx. Kč xx xxxxxx 8,6 xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx minulému xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx páteřní sítě x Ostravě, xxxxxxx xxxxxxxxxxx páteřních komunikací, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dopravního xxxxxxxxxxx jednotlivých městských xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx města z xxxxxxxxxx staveb dokončen xxxxxxxx přivaděč x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx a xxxxx xxxx na ul. Xxxxxxxxxxxxx, xxx přímého xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxx xx Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Karolina x xxxxxx města xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx druhá etapa xxx. xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx terminálů xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx parkovišť v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx nádraží. Z xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxx dokončena xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2012 xx xxxxxxxx 2012 xxxx pro tvorbu xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx o 1 283 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xxxx zejména poloha x účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx cen mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx obdobím x výraznému nárůstu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxx x 62 %), xxxxx xxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx sledován xx vnitřním xxxxx (xxxxxx o 39 %).

Xxxxxx průměrné xxxx ve xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx x xxxxxxxx počtu xxxxxxx x nižší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou. Xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx částech (xxxxxx objemu x 9 %). X xxxxxxxxxx částech xxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x 4 %.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v průmyslových xxxxxxx x x xxxxx mimo xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx okrajová xxxx xxxxxxxxxxx města se 414 xxxxxxx pozemků, xxx činí 32 % xxxxx uskutečněných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x podílem 13 %. Meziročně xxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městě, x xx o 53 %, xxx xxxxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxx v xxxx xxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxxx účelu xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx x xxxxxxxx zkoumání xxxxxxxxxx xxx) byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxxxxxxxxx pro rekreaci.

Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pohybovaly x xxxxxxx od 28 xx 18&xxxx;571 Xx za x² x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx domy x xxxxxxx xx 28 do 4&xxxx;668 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nadále považovány xxxxxxx v centru xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (18&xxxx;571 Xx za x²) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx příslušejícímu x xxxxxx jednotce xx xx. Vítězná x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (8&xxxx;501 Xx xx m²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx byly naopak xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx xxxxxxx město, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, a xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx umístěny x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním městě (xxxxxx o 79 %), xxxxxxxx cena x této xxxxxxxxx xxxxxx také x xxxxxxxxx xxxxxxx města. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxxxxx cena xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx objemem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx. v xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pozemků jako x minulém xxxxxx (xxx 1 xx) xx cenu x 71 % vyšší (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). X této xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 41 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činil xxx 14 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx znamená xxxxxx o 29 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období o 76 Xx xx x² na současných 1&xxxx;097 Kč xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx bydlení xxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x území Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (X. xxxxx zástavby) x xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě při xx. X Staré xxxxxxxxxx, xxxxxxx bytové xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jsou x prodeji, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxxx domy, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena x xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx období mírně xxxxxxxx, a xx xx 578 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. V xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx bydlení x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx cena, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx nezměnila. Xxxxxx xxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města xx xxxxxxxx menší xxxxxxxxxxxx plochou za xxxxx xxxxxxxxxxx cenu, xxxxxx xxxxxxx se x zde xxxxxxxxx xxxxxxxx. Objem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částí tvoří x této xxxxxxxxx xxxxxxx jen xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx x rámci města xxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx xx x²), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 až 1 000 Xx xx m²) x nejvyšší xxxxxx xxxxxx (nad 1&xxxx;000 Xx za m²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx cca 179 xxx. Kč (xxxxxxxxx xxxxxx x 9 % xx. x 18 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx období mírně xxxxxxxx o 61 Xx xx m², xxx potvrzuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorie xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxx obvodě Slezská Xxxxxxx, části Xxxxxxxxx, xxx xxx obchodován xxxxxxx x xxxxxx 1,6 xx xx xxxx xxx 7 xxx. Kč.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx hranici xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Plesná, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx v severovýchodních xxxxxxx xxxxx, ve Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxx xxx individuální xxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx osadách. Xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx zůstaly xx xxxxxx úrovni, počet xxxxxxx však narostl xxxxxx x 56 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx průmyslu x xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání je xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx klesla x 79 Xx xx m². S xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx xxx považovat xx xxxxxxxxxxxxx pouze x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (x 73 %), xxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody x xxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pouze v xxxxxxx 4 xx 6 xxx. Kč x rámci xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx částky xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Jednalo xx x převody xxxxxxx pozemkových xxxxx, x xx jak xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxx již xxxxxxx zastavěných.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány xxxx byly xxxx xxxxxxxxx, patří xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, obchodní zóna XxxxxxxxXxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx x administrativní centrum x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Náměstí Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 70 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx o 56 xxx. Xx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plocha, x to xxx 6,9 xx xxxxxx 11 xx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v posledních xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx 2008, kdy xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého území xxxxx klesla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z 1&xxxx;089 Xx xx x² na 1&xxxx;010 Xx xx m².

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx komerčními xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx nábřeží xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sadů x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx školy xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků uskutečnily xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx x okolí významných xxxxxxxxxx komunikací. Konkrétně xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nebo Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx v této xxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obchodů. Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx x 42 xxx. Xx, tj. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx x 192 Xx na 629 Xx xx x²) xxx srovnatelné xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (35 ha).

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x průmyslových xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx frekventovaných xxxxxxxxxx, se pohybují xxxx xxxxxxx v xxxxxxx od 400 Xx xx 1 000 Xx xx x², xx velmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx do 1&xxxx;500 Kč xx x² xx xxxxxx xx xxxxxxxxx částí xxxxx, xxx se xxxxxxxxx celky xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx od 400 xx 600 Xx xx x². Ve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zástavby xx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxx 350 xx 800 Xx xx m². Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxx průmysl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Mariánské Xxxx, vůbec xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx celku v Xxxxxxx, kde pozemek x xxxxxx cca 5 xx xxx xxxxxxxx za xxxx xx xxxx xxx 88 mil. Xx.

Xxxxxxxxxxxxxx rozvojovou xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx zaplňována. X popředí xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pro nové xxxxxxxx. Nejvýznamnější x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx industriální zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx. V tomto xxxxx je plánováno xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. X Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx x prostoru xxxx Xxx Xxxxxxxx a Xxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx uskutečněné převody.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx částech xxxxx. Xxxxxxxx cena pozemků xxxxxx, a to x 59 % xx úroveň 185 Xx xx m², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodeji xxxxxxx pod xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxx Xxx. Xxxx převody x xxxxxxx výši 235 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 76 a 85 Kč xx x² (celkem 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.