Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Zrušena: 10/2014

Zastupitelstvo xxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2013 vydat xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 14 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Xxxx v xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx.

Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx některých zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx je k xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Ostravy, odboru xxxxxxx a rozpočtu, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 10/2012, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 13.

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2014.

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx celkově 14. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje na xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Cenová xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována do xxxxxxxxx podoby, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx v České xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního území xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx aglomerací v xxxxxxxxxxx xxxxxxx tří xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V rámci XX xx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých desetiletí xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x současnosti xxxxxx ekonomicky nejvýznamnějším xxxxxx České republiky.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 299&xxxx;622 obyvatel.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx souvisí x xxxxxxxx nabídky pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx opět x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v důchodovém xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x sportovních xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx městem Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx xx východním xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x směrem xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx mezinárodní letiště (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx..

X xxxxxxxx politických xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx x ČR xxxxxxxxxxx obrovský přerod xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními lokalitami xxxx Karolina x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Účelem zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

v X. etapě - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x konkrétních kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2012 x xxxxxxxxx 2012. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x XX. etapě – xxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx či xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx – xxxxxxxxx pozemků x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx jejich charakteristik. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

v IV. xxxxx – xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx geografického xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Rozbor xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx xx změnám x zastavěnosti xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x obci:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx opět xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x závislosti na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x umístění x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).

Xx xxxx polohových xxxx bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:

Xxxxxx x územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx využitím podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxxxxx lokalitách x okrajových xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxx v oblasti xxxxxxx x průmyslu.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx téměř zcela xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody a xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxxx území vnitřního xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace zavedena xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx na 80 % zastavěného území, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x rozsahu:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx města. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka v xxxxxxxx Xxxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx celcích městských xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Xxxxxx xxx Odrou, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale také xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx MHD) mezi xxxxxxx města a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dostupnost x xxxxxxxxxx od nejbližších xxxxxx XXX. V xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX dostatečná, xxxxx xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx a tramvajemi. X územích xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx omezeně, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Městská xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx okolních xxxx, xxx zvyšuje xxxxx x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, které rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx jednotlivým skupinám xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále jen xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx sjednané v xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxx byly xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Dohledané xxxx xxxx analyzovány s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx šlo x sjednané xxxx xx xxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxxx, vč. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx porostů).

Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx m².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx důsledkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X hlediska xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 13 x xxxx 2012 xxxxx x poklesu xxxxxxxxx xxxxx pozemků - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 862 xxxxxx), k xxxxxx došlo xxxxxxx xx Slezské x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx provedeny xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx širších xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxx. v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ploch) xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu x 35 xx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx však xxxxxxx xxxxxxxx o 12,6 xx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x katastrálních územích Xxxxxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx, kde dochází x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx). X xxxxxxx ostatních xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx 47,5 xx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx (o 24,98 xx) a Xxxxxxxxxxx (x 14,05 xx). Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx mapy x roku 2012 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxx nezměnila, xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;838 skupin xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2 645 (tj. 68,9 %) bylo xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, což v xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, a xx x 4 xx.

Xxx. - xxxxxxx počet skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením x jejich struktury xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2012 došlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx plochy dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

7. Charakteristika xxxx s pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx trhu x nemovitostmi xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci cenové xxxx xxx rok 2014 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;283 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2012 xx xxxxxxxx 2012. X xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 92 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, xx. x 6,7 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1 391 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 650 Xx xx x², xxx představuje 59 % ze xxxxxxxx xxxx podle §28 vyhlášky. Xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx stavebních xxxxxxx x Xx xx x² xx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxxxxx x 80 Kč, xx. 14 %, což xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxxxx xxxxxxx. X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx hlavní xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx městě xxxx xxxxxxx pozemků x oblasti průmyslu, xxx jako v xxxxxx xxxxxxxxx došlo x nárůstu xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx jak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx, následovaný xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx x hromadné xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx. Objem xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Xx) xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. X xxxxxxxxx poklesu průměrné xxxx, xxx x xxxxxx obchodů xxxxx xxxxxx ve vnitřním xxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxx významných xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx (viz xxxx).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx skupinou obchodovaných xxxxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx 43 % x celkového objemu xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 42 %). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 35 % podílem na xxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 18 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 14 %, xxx xxxxxx objem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 56 %, což byl xxxxxxx nejvýraznější propad. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx podíl xxxx 51 %. X xxxxxxxxx kategoriích xxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx významné xxxxxxx, xxx u xxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x celém městě.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx o 192 Xx xx m², xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 61 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 270 Xx xx x². Xxxxx x xxxxx změně xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx (nárůst x 76 Xx za x²) a x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (pokles x 79 Kč xx m²).

Xxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxx, xx zájem přetrvává xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxx v Xxxxxxx xxx městském xxxxx xxxxxxx D1 x dále x xxxxx plochy v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba v xxx xxxxxxxxx průmyslové xxxx x xxxxxxx 110 ha v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx je xx xxxxx 14,5 xx x provozu logistický xxxxx. Na přilehlé xxxxx x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx krize xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx obsazována xxxxxxxxxx xxxx v xx. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 ha. X xxxxxxx zájmu xx území xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xxxx dokončena X. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx, administrativní xxxxxx x bytový xxxxxxx. Na xxxx xxxxxxxx navazuje původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 ha tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx „Nové Vítkovice“, xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - x provozu xx xxx xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx z bývalého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx hala xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tzv. „Xxxx xxxx techniky“), druhá xxxxxx Světa xxxxxxxx xx xx přilehlém xxxxxxx ve výstavbě. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx době xxxxxxxx xxxxxxxx na rychlostní xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx x xxxxx území xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová průmyslová xxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx x Slezskou Xxxxxxx, x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Bělá, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Realizují xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Muglinov a x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx důsledkem xxxxxx recese na xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx převisu xxxxxxx xxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx centrální xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Slezské Xxxxxxx x městského xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, kde bylo xxxxxxxxxxx 46 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 38,9 mil. Xx xx xxxxxx 8,6 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato skutečnost xxxxxxxxxx xxxxx rozšiřování xxxxxxxx páteřní xxxx x Xxxxxxx, zejména xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a dopravního xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxx. V dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx, bez přímého xxxxxxxx xx most xx xxxxx xx Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Karolina v xxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx, pokračuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, je xxxxxxxxxxxx druhá xxxxx xxx. xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx terminálů pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx parkovišť x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x období xx ledna 2012 xx xxxxxxxx 2012 xxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxx využity xxxxxxxxx o 1&xxxx;283 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx cen mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx období xxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx ceny zejména x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x v xxxxxxxxxx xxxxx města (nárůst x 62 %), xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (13 %). Xxxxxx tomu xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 39 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx je spojen x xxxxxxxx počtu xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxxxxx xxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (pokles xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x 9 %). X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx převodů, x xx x 4 %.

Nejvýraznější xxxxxx xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx prodejů byla x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxxxxxxx xxxxx xx 414 převody xxxxxxx, xxx xxxx 32 % všech uskutečněných xxxxxxx. Nejmenší xxxxx xxxxxxx byl xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx s xxxxxxx 13 %. Xxxxxxxxx xxx vyhodnocen nejvyšší xxxxxx počtu xxxxxxx xx vnitřním xxxxx, x xx x 53 %, xxx xxxxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxx x xxxx xxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Největší xxxxx xxxxxxxxx (x tedy x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, xxx xxxx obchody x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx podrobnější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx se x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rozmezí xx 28 xx 18&xxxx;571 Xx xx x² x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x pozemků xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 28 xx 4&xxxx;668 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x centru xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxx bydlení x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (18&xxxx;571 Kč xx x²) byla xxxxxxxx xxx prodeji xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (8&xxxx;501 Kč xx x²) byla xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx město, x xx x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx zástavba xxx xxxxxxx, a xxxx lokality xxxx xxxxxxx umístěny x xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx městě (xxxxxx x 79 %), průměrná xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx také v xxxxxxxxx částech xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx naopak cena xxxxxxx poklesla. Xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných cen xxxx způsobeno xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx např. v xxxxx vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx stejná xxxxxx xxxxxxx jako x xxxxxxx období (xxx 1 ha) xx xxxx o 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). X xxxx xxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 41 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 76 Xx xx x² xx současných 1&xxxx;097 Xx xx x².

V kategorii xxxxxxxxxx bydlení xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Xxxxxxx (X. xxxxx xxxxxxxx) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx bytové xxxx dokončené x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x prodeji, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx individuálního bydlení xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, a xx xx 578 Xx xx m², xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx. X území xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx soustředí xxxxxx xxxxx x xxxxxxx bydlení x xxxxx xxxxx, se xxxxxxxx xxxx, při xxxxxxxxx nezměněném počtu x xxxxxx převodů, xxxxx nezměnila. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx menší xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx obchodů xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částí tvoří x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx byl x rámci města xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x nižších xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx xx m²), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Xx za m²) x nejvyšší cenové xxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx za m²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx objem realizovaných xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx sledovaném xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxx 179 xxx. Kč (xxxxxxxxx xxxxxx o 9 % xx. x 18 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx o 61 Xx xx x², xxx potvrzuje xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny u xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx obvodě Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 1,6 ha xx xxxx cca 7 xxx. Kč.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx individuální bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx hranici xxxxx Xxxxx Bělá, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Plesná, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (Xxxxxxxxx x Slezské Ostravě), xxxx x severovýchodních xxxxxxx xxxxx, ve Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxx xxx individuální xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx o 56 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků zastavěných xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx komerční vybavenost

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 79 Xx xx m². X xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx xxx xxxxxxxxx xx signifikantní pouze x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, kde xxxxx x zásadnímu xxxxxxx jak xxxxxx xxxxxxx (x 73 %), xxx xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx města s xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxx xxxxxxx, byly xxxxxxx způsobeny xxxxxxx xxxxxxx významných xxxxxxx, xxx ukazuje xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxx trhu. Nejvyšší xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxxx xxxxxxx obdobím xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 4 xx 6 mil. Xx x rámci xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx ve sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x převody xxxxxxx xxxxxxxxxxx celků, x xx jak xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx, tak již xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx v xxxx xxxxxxxxx pozemků realizovány xxxx byly xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx území Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx park x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 70 xxx. Xx, ve xxxxxxxx x minulým xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 56 xxx. Xx. X xxxxxxx realizovaných xxxxxxxxx xxxx meziročně obchodována xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx cca 6,9 ha xxxxxx 11 xx x xxxxxxx roce. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx x posledních xxxxxxx xxxxxxxxxxx obdobích xx srovnání x xxxxx 2008, kdy xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx dosáhl 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx klesla oproti xxxxxxxx xxxxxx z 1&xxxx;089 Xx xx x² xx 1&xxxx;010 Xx za x².

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx realizovány žádné xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx sadů a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Vysoké školy xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxxx centrum x obvodu Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v průmyslových xxxxxx a xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxx pozemky na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, x xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obchodů. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o 42 xxx. Xx, tj. x 23 %, xxxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx se x 192 Xx xx 629 Xx xx x²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploše xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (35 xx).

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x průmyslových xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, se pohybují xxxx xxxxxxx x xxxxxxx od 400 Xx do 1 000 Xx za x², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx až xx 1&xxxx;500 Xx xx x² na rozdíl xx xxxxxxxxx částí xxxxx, xxx se xxxxxxxxx celky xxxxxxx xxxxxxxxx obchodují x xxxxxxx od 400 xx 600 Xx xx m². Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 350 xx 800 Xx xx x². Nejvýraznější xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx částech Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx byl převod xxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx, kde pozemek x xxxxxx xxx 5 ha byl xxxxxxxx za xxxx xx výši xxx 88 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x oblasti průmyslu xx xxxxxxxxxx zóna x Hrabové, která xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx také nevyužitá xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx lokalit xx xxxxxxx industriální xxxx Xxxxx oblasti Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x navazující xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x souladu x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení na xxxxxxx úsek xxxxxxx X1 x umístění xxxx zástavbu xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X Xxxxxx xx dále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ulic Xxx Xxxxxxxx a Xxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx uskutečněné xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx vybavenosti, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x garážemi

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx, x xx x 59 % xx úroveň 185 Xx xx x², xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx hromadnými prodeji xxxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxx Xxx. Xxxx převody x xxxxxxx xxxx 235 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 76 x 85 Xx za x² (celkem 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.