Plné znění - 136/2009 Sb.

Xxxxxx Ústavního soudu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Vojen Xüxxxxx, Xxxxx Xxxxäxxxx, Xxxxx Xxxx, Vladimír Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxx Xxxxx, Xxx Xxxxx, Xxxx Nykodým, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxx 28. xxxxx 2009 xxxxxxx xxxxx §23 xxxxxx x. 182/1993 Sb., x Xxxxxxxx xxxxx, xx věci právního xxxxxx X. xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx pod xx. zn. X. XX 2220/08, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx názorů Xxxxxxxxx xxxxx vyslovených v xxxxxx ze xxx 9. září 2008 xx. zn. XX. XX 175/08 a xxxxxx xx dne 4. prosince 2008 xx. zn. XXX. XX 3158/07,

X. Xxxxxx xxxxx xxxxx rozhodovat x zvýšení nájemného xx období xx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2006. Xxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zvyšovat nemohou, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx; zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 107/2006 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x bytu x x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

XX. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx bytů) xx xxxxxxx xxxxx vůči xxxxx [xxxxxxxxx xx x zákon č. 82/1998 Sb., x odpovědnosti za xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx nesprávným xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx x. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx)], xxx měla xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nečinnosti Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx vymezujícího případy, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx oprávněn jednostranně xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx další xxxxxxxx nájemní smlouvy (xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 28. xxxxx 2006 xx. xx. Pl. ÚS 20/05), xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxx xx náhradu xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod a x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx změně xxxxxxxx posouzení. Xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Listiny základních xxxx x svobod xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pronajímatele xxxx proti xxxxxxx xx xxxxxxx nájemného xxx za dobu xxxxxxxxxx xxxx podání xxxxxx. Za xxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx svůj xxxxx na náhradu xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva proti xxxxx xxxxx.

1. Xxxxxxxxxx podanou xxxxxxx xxxxxxxxx napadl xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.3.2008 x. x. 25 Xxx 2864/2006-82, rozsudek Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx ze xxx 1.6.2006 č. x. 20 Xx 135/2006-71 x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 1 xx dne 25.1.2006 č. j. 24 X 169/2005-48. Xxx xxxx xxxxx xxxxxxx práce xxxxxxxxx xx X. xxxxxx x je xxxxxx xxx xx. xx. X. XX 2220/08; xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxx Xxxx.

2. Xx spisu xxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 24 C 169/2005 xxxxxxxxx, xx stěžovatel xx xxxxxxx xx xxx 13.7.2005 xxxx Xxxxx xxxxxxxxx domáhal xxxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx postupem xx výši 4 627 970 Xx s příslušenstvím, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx ztráta x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x protiústavní regulace xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxx v xxxxxx 2002 xx 2004. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx potvrdil x Nejvyšší xxxx xxxxxxxx odmítl, neboť xxxxxx x xxxxxx, xx žádná z xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zásadní xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx v xxxxxxxx stejné xxxx xxxx Xxxxxxx soud x xxx sp. xx. I. ÚS 566/05 x xx. xx. I. XX 1109/08.

3. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. xxxxx Xxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxx k xxxx, že se xxxxxx xxxxxx X. xxxxx hodlal xxxxxxxx xx právních názorů xxxxxxxxxxx v jiných xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxx), předložil věc x xxxxxxx s §23 xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx soudu, xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

4. Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx několikrát x xxxxxxxxx. V xxxxxx xx xxx 28. xxxxx 2006 xx. xx. Xx. S 20/05 (X 47/40 XxXX 389, 252/2006 Xx.*) - x xxxx také xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxxx xxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nové xxxxxx, xxxx protiústavní, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonodárce, xxx xx xx následek xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x konečném xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; ... za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx úpravy) xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx určitou xxxxxx xxxxxx, tento xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx předvídanou xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx závěr xxxxx x x xxxxxxx, kdy Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx ústavní xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx mu k xxxx Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůtu (18 měsíců).". X xxxxxxx na to, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx jedné větve xxxxxxx xxxx ve xxxxx), který xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx s ústavním xxxxxxxx, xxxxxx Ústavní xxxx k závěru, xx obecné soudy xxxxxxx žaloby xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nýbrž xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Výše xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínkám tak, xxx nedocházelo k xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx i xxxxxxx) xxxx s regulovaným xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) bytů x xxx. xxxxxx nájemným.

5. X nálezu xx xxx 6. xxxxx 2006 xx. xx. I. XX 489/05 (X 80/41 XxXX 59) - xxxxx základ xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxxx xx jako xxxxxxx domáhal zaplacení xxxxxxx xxxx regulovaným x tzv. xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxx) - Ústavní xxxx myšlenky xxxxxxxxx x citovaném xxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozvinul. Xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx sociálně citlivou xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xx "při xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx obecný xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (v xxxxx směru je xxxxxxx premisa xxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxx domáhat xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx minulou). Xxxxxxxx x mimořádnosti xxxxxx xxxxxxx, založeného xxxxxxx X. xxxxxx xx. zn. Pl. XX 20/05, musí xxx soud účastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x principy xxx xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx změny xxxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx smír. X xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §5 občanského xxxxxxxx xxxx.". X xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx majetkovou újmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx X. xxxxxx sp. xx. Xx. ÚS 20/05, Xxxxxxx xxxx v xxxxxx xx. zn. X. XX 489/05 xxxxxxx, že "xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x plné xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx jiná cesta, xxx uplatnit vůči xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx škody.".

6. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx dále upřesnil Xxxxxxx soud x xxxxxx ze xxx 9. xxxx 2008 xx. zn. XX. XX 175/08. Xxxxxxxxxxx x xxx, xx "xx-xx xxxx xxxxxxxx xxx rozumný xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žaloby x xxxxxxxx xxxxx". Z xxxxxx xx. xx. X. XX 489/05 xxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx subsidiarity xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků x ochraně xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx náhradu xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx správná, xxxxx x xxxxxx xx. zn. X. XX 489/05 byla xxxxxxxxxxx pro jiný xxxxxxxx xxxx, než xxx ji xxxxx xxxxx xx. xx. XX. ÚS 175/08. Xxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxx xx. xx. XX. XX 175/08 xxx x spor x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 82/1998 Sb., x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx zákona České xxxxxxx xxxx x. 358/1992 Xx., o xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxx mezi nájemným xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx 2006, xxxxxxx náhrady xxxxx xx xxxxxxxx 2002 xx listopad 2005, tedy za xxxxxx xxxx podáním xxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx x názoru, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x za xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Explicitně xxxxx xxxxx xxxxxxx vyjádřil xxxxx ze xxx 4. xxxxxxxx 2008 xx, xx. XXX. XX 3158/07: "... xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx obecným xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx. xx. Xx. XX 20/05, xx "x přes xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx místních podmínkách x tak, aby xxxxxxxxxxx x diskriminacím xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxx redukovat xxx xx xxxxxx xxxxxx "budoucí", resp. xxxx důvod jej xxxxxxxx x x xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx "nájemného" xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.".

8. X právním názorem xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx X. xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx věc plénu x zaujetí stanoviska, xxxxx xxx požadovanou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx pléna xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx úzce xxxxxxxxx: x) od xxxx xxxx lze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zvýšené xxxxxxx; x) existence xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx subsidiarita.

9. Xxx xxxxxxxxxxx Ústavního xxxxx pronajímatel vůči xxxxxxx xxxxx xxxxx xx vyplacení rozdílu xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemným xx xxxxxx xxxx podáním xxxxxx nemá. Xx xxxxx nelze xxxxx xxx xxxxx názor xxxxxx v nálezu xx. xx. I. XX 489/05 (viz xxxx), v němž xx naopak výslovně xxxxxxxxxx, xx "je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxx x regulovaným xxxxxxxx xx xxxx minulou".

10. Právní xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx po xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx x obvyklým xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx, tj. xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx řadě xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx xxxxxxxxx. Rozsudek x xxxxxxx xxxxxxxxx xx rozhodnutím xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx. xx. Xx. XX 20/05 (viz xxxx). Xxxxx xxxxxx ze xxxxxx obecných xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxx xxxxxx, že xx soudní rozsudky x jednotlivých případech xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxxx pronajímatelem x konkrétním xxxxxxxx, x závislosti na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X povahy xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx mít xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxx od xxxxxxxx, xxx xxxxxx právní xxxx, ledaže by xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx skutečností, x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx vznik, změnu xxxx xxxxx hmotněprávního xxxxxx, je xxxxx xxxxxx samotné xxxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx změna x hmotněprávních xxxxxxxx xxxx xxxxxx až xx xxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x začne xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x xx xxxxxxx.

11. Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zasahuje xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxx jeho obsah, xxxxx xxx o xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx xxxxxx" (xxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí; xxxx toho xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x ukládal xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

12. Jediným xxxxxxxxxx důsledným xxxxxxxxx xx xxx xxx xxxxx, xx změna x obsahu nájemního xxxxxx (změna xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx vyslovujícího xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx). X xxxxxxx xx xx, xx zvyšování nájemného xxxxxxx rozhodováním xxxx xxxxx mimořádným xxxxxxxxxxx, xxxxx použitelnost Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nemožností xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxxxxxx by xx, xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx nebylo xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx 1.1.2007 xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 107/2006 Sb., x jednostranném zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x o změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxx závěr xx xxxx zároveň xxxxxxxx, xx ani xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx (xxxx) xxxxxxx xxxx dlouhodobou xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx. xx. XX. XX 175/08 v xxx, xx okamžik xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx žaloby; xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx i x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx od xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx kalkulovat. Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx votem xxxx. Musila x xxxxxx xx. xx. XXX. XX 3158/07, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx reálně xxxxxxxx xx skutkové x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx se zvýšení xxxxxxxxx; xxxxxxx počátku xxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx x podáním xxxxxx xxxxxxxxxx autonomní zájmy xxxx stran a xxxxxxxx xxxxxxxx proporcionality. Xxxxx xxx připustit x výjimku x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx je jinak xxxxx xxxxx xx xxxxxxx výslovné xxxxxxx xxxxxx; xxxx xxxxxxx xxxxxxxx vyplývá x xxxxxx Ústavního xxxxx xx. zn. Pl. XX 20/05 (xxx xxxx), xxxx svými xxxxxx xxxx xxxxx - xx popsaných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx; nevyplývají ani x ústavní argumentace, xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxx soudy xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx do 31.12.2006. Xxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxxx žaloby xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx brání sama xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx od 1.1.2007 xxxxxx xxxx možné, xxxxx od xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 107/2006 Xx.

13. Ve xxxxxx k druhému xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxx x překonáním xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx sp. zn. XX. ÚS 175/08. Xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx již v xxxxxx xx. xx. Xx. XX 20/05 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spočívající x xxxxxxxxx xxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx vyvozovat xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx státu. X hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx z čl. 36 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx zaručuje xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx orgánu veřejné xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx hlediska ale xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxx veřejné xxxxxx, soud xxxx xxxx srovnatelný xxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, xxx Parlament xxxxxxxx xxxxx zákonodárnou xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx této pravomoci xx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Meze xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx vyslovení xxxx protiústavnosti Xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx práva jednotlivce, xx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo mezery x xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. neaplikovatelnost xxxxxx x xxxxxx věci), xxxxxxxxx xxxx jednotlivci xxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

14. Pokud xxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx případný xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xx. xx. X. XX 489/05 x xxxxxxx x xxxxxx sp. xx. IV. XX 175/08 (oba xxx xxxx), směřoval xxxxxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxxxxx obecných xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx základnímu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, že by xxxxxxx xxxx důvodný xxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx. Takto koncipovaný xxxxx xx xxxxxxx xxxxx se žádným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx čl. 36 xxxx. 3 Xxxxxxx, resp. xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, jak xx xxxxxxx xxxxxxx č. 82/1998 Sb. Xxxxx tedy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx. xx. Pl. ÚS 20/05, může xx xxxxxxxxxxxx domáhat xxxx xxxxx xxxxxxx škody, xxxxx xx v xxxxxxxx takovéhoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Přesto xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx podáním xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, x xx právo xx náhradu za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx.

15. Meze xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx nutno xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx dotčených xxxxxxxxx vztahů. Již x xxxxxx ze xxx 22. xxxxxx 1994 xx. xx. Xx. ÚS 37/93 (X 9/1 SbNU 61; 86/1994 Sb.) Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx užívání bytu xx nájemní xxxxx xxxxx §871 občanského xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xx, xx x xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx zájem xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vytvořila xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx jistoty xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vztahy x xxxxx, jež xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Posouzení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx hranici, xxxxx xxx nebylo xxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx ústavně xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 21. xxxxxx 2000 xx. zn. Xx. XX 3/2000 (X 93/18 XxXX 287, 231/2000 Sb.), ze xxx 20. xxxxxxxxx 2002 xx. xx. Xx. ÚS 8/02 (X 142/28 SbNU 237, 528/2002 Sb.) x xx dne 19. xxxxxx 2003 xx. xx. Pl. XX 2/03 (X 41/29 XxXX 371, 84/2003 Sb.), xxxxx i xxxxx xx. xx. Pl. XX 20/05, xx xxxxxxxx xxxxx nebylo xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx 2000. X tohoto důvodu xx Ústavní soud xxxxxxx otázkou, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx regulace xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, ke kterému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx smyslu čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx.

16. Xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx omezení vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx. Uvedený článek xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxxx xx jakékoliv xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx garantovaného xxxxx xxxxxxxx majetek ve xxxxxx čl. 11 Xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx užívat majetek xxxxx čl. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxx x základních xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx a podléhá xxxx omezení, jež xxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx imanentní xxxx xxxxxxxxx x potažmo xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xx zákon xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx by xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxx xx xxxxx vztáhnout xxxxx xx xxxxxx kvalifikované xxxxxxx xxxxxxx.

17. Xxxx xx Ústavní xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx jedním x xxxxxx xxxxx xx omezení vlastnického xxxxx xxxxxx xxx xxxxx povinností, xxxxx xxxxx xxxxxx stanovuje xxx xxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx principu rovnosti. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nad xxxxx xxxxxxx, xxx vyplývají xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, resp. xxxxx xxxxxxxx jen xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx s principem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx skutečností tuto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxxx. Uvedené xxx xxxxxxxxxxxx na příkladu xxx. xxxxxxxxx věcných xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx např. stavbu xxxxxx elektrického xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx omezení xxx xxxxx obecných xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx "znevýhodnění" xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vůle xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, přitom xxxx xxxx x xxxxxx xxxx, ale v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, na xxxxx xxxxxxx x takovémuto xxxxxxx xxxxx.

18. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x této xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx, jež xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx délkou xxxxxx xxxxxxxxxx omezení, xxxx xxx xx xxxxx o omezení xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx soud již xx xxxxx xxxxxxxx xx. xx. Pl. XX 3/2000 x xx. xx. Xx. XX 8/02 xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou skupin xxxxxxxxx, xxxx jedna xxxxxxx vlastníků xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx bydlení. Xxxx nerovnost xx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx je xxxxxx x nájemními xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx osobního xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx náklady xxxxxxx xxxxxxx. Zatímco x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx osobního xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxx, nelze xx xxxxxx x xxxx, xxx xxx xxxx, x xx xxxxxxx opakovaně, Ústavním xxxxxx konstatována xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx č. 176/1993 Sb., o xxxxxxxx z xxxx x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x v xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx vlastnického práva xxxx pronajímatelů. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva této xxxxxxx xxxxxxxxx omezilo xxxxxxx zaručené vlastnické xxxxx xxxxxxxxx pronajímatelů xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Takovéto xxxxxxx přitom x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aniž xx tito mohli x těchto nákladů xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxxx stavu, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx protiústavní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx než xxxxx xxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx sp. zn. Xx. XX 3/2000 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxx za natolik xxxxxxxxxx, xx musí xxx podřazeno xxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx.

19. Čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxx o xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx celé řady xxxxxxxxxxx otázek, xxxx xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx uplatnit, x xxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx analogicky podle xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x účelem xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx zákon č. 82/1998 Sb., o xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx č. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx xxx).

20. Xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx otázku xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxx nároky alespoň xxxxxxxx překrývají (xxxx. xxxxxxx xx mohou xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx škody a xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xx xxxx xxxxxx pod xx. zn. XX. XX 175/08 xxxx xx xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pronajímatel xx xxxxx xxxxxx vůči xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemného xxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx škody, xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx před xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, směřovala xxxx xxxxx a xxxxxx xx xxxxx xxx proběhlého období xxx 2002 až 2005. X toho xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pronajímatel xx xxxx období xxxxx x stejně tak xxxxx xxx xxxxx xx zvýšení nájemného xx xxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xx nucené omezení xxxxxxxxxxxx práva vůči xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nároku xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx měl xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx nájemci.

21. X uvedených xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx pronajímatel xxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx dobu před xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx - jako xxxx. xx xxxx xxxxxxxxxxxx 1. xxxxxxx xxx sp. xx. X. XX 2220/08, xxx žaloba xxxxx xxxxx byla podána xxx 13.7.2005 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xx období v xxxxxx 2002 xx 2004 - xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ochraně xxxxx xxxx nájemci, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx toto xxxxxx xxxx nájemci xxxx. Xxxxxxxxxxxx má xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - x ohledem xx xxxxx vyložené xxxxxxx xxxxxxxxxxx - nenastávají xx nunc, xxx xxxxxxx xx xx xxx xxxxxx xxxxxx; x xxxxxx xxxxxxx xxxx xx minula, xx. do xxxx xxxxxxxxxxxxx podání xxxxxx.

22. Otázka, xxx x xxxx xxxx xxx dán xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxxxxxx x zodpovězení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx musí xxxxxx xx jaké xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx majetek, xxxxx x zda x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro vznik xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx regulovaného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxx individuálním xxxxxxx xxxx porušeno xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx). Rovněž xx namístě xxxxxxxxx, xx xxxx nároku xx xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx být identická x rozdílem mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Obecné soudy xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx zamítat xxxxxxxx, xxxxx musejí xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx posoudit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (vlastníka xxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxxxx z hlediska xxxxx na xxxxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu §118a občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřit x případně xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx.

23. Ústavní xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx apel na xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x tentokrát xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx x xxxxx xxxxxxxx, která xxxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x reakci na xxxxxxxxxx Evropského xxxxx xxx lidská xxxxx xx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x regulaci nájemného x Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx. Polsko x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2006 xxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xx xx takové xxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxxxxx návratnosti vloženého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx škody, xxxxx xxxxxxxxxxx vzniknou x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, kterému x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx sociální byt xxxxxxxxx xxxx. Rovněž xxx z xxxx xxxxxxxx hodnotit xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx 2008, xxxxx cílem xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x letech 1994 xx 2005 [xxxx. xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx práva ze xxx 28. dubna 2008 xx věci Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Polsku, x. 35014/97, body 14 xx 26].

Xxxxxxx stanoviska xxxxx §14 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx soudci Vlasta Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxäxxxx, Xxxxxxxx Kůrka, Jiří Xxxxx x Xxxx Xxxxxxx a xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Ivana Janů x Xxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx/Xxxxxx/XxxXxxx.xxxx?xx=xx-27-09_1).

Xxxxxx xxxxxxx x. 136/2009 Sb. nabyl xxxxxxxxx dnem 2.6.2009.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních předpisů x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.