Plné znění - 252/2006 Sb.

X.

Xxxxxxxxxx sněmovna Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky ve xxxx vyjádření xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx XxXx.. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx v roce 1991 xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 509/1991 Xx., xxxxx xxxxxx bylo, xxxx xxxx, vyjádřit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zakotvení xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxx novela xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx oddíl xxxxxx, xxxxxxxx jako "Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx". Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zákon x. 509/1991 Xx. xxx schválen xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 5. xxxxxxxxx 1991. Xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx uvádí xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení, x xx x xxxxxx č. 264/1992 Xx. x o xxxxxx x. 267/1994 Xx. X xxx xxxxxx, xx zákony xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx na xxxxx xxxx vyjádřila xxxxxxxxxx, xx zákonodárný xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx jsou v xxxxxxx x Ústavou x naším xxxxxxx xxxxx, x že xx xx Ústavním xxxxx, aby x xxxxxxxxxxx s návrhem Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx posoudil ústavnost xxxxxxxxxx ustanovení x xxxxx příslušné rozhodnutí.

Senát Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx konstatoval xxxxxx xxx xxxxxxxx §685 - 716 xx xxx. xxxxxxxx x doplnil, xx xxx o monolitický xxxx ustanovení týkajících xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx civilního xxxxxx (xxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxx - §488 xx 852). V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx - xxxxx zvláštnímu významu xxxx v životě xxxxxxx jedince x xxxxxx společnosti xxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx sociálně citlivému xxxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ustanovení §685 - 716 xxxx x xxxxxxxx legislativně-technického xxxxxxxx do jednoho xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pojata xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx regulující xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx dvakrát, výrazněji x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 267/1994 Xx. Xxx této xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx vyhrocených konfliktů x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx prospěch xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxx jednostrannou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x její důvodové xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx opravy xxxxxxxxx xxxxxxxx bytu x xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky, xxx' xxxxxxx ustanovení xxxx schválena x xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx neparticipoval, si xx vědom, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx senátoři xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k řešení xxxxxxxx, na xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx revize xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxx. zákoníku, xxx xx xx xxxxx vytvořit takovou xxxxxx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx proměna xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx (xx. změna xxxxxx úpravy xx xxxx proběhnout xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x právní úpravou xxxxxxxx se xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, přitom xxxxxxxxx xxxx xxx xxx xx důkladná xxxxxxx zahrnující x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx bezkoncepčního rušení xxxxxxxxxxxx ustanovení v xxx kterém xxxxxx. Xxxxx xxx poukázal xx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxx xxx xxx návrhy xxxxxx xxxxxxxxxx úpravu, xx xxx by xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xx xxxxxx §696 xxxx. 1 XX), x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vůle xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x Xxxxxxxxxx sněmovně, aniž xx Xxxxx xxxxxx x xxxxx zákonodárného xxxxxxx xx xxxxx.

X xxxxxx věci xxxxxxxxxxx Xxxxx následující stanovisko: Xxxx pochyb o xxx, že xxx xxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxx (xxxxxxxxxxxxx), xxx xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V určitém xxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx strany (pravidelně xxxxxxx), xxxxxx však xxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozumný (xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cíli. Jinými xxxxx: xxxxxxxx každé xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx mezi principem xxxxxxx nájemce x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxx požadavkem xxxxxxxx xxxxx společnosti x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxx. Xxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxx: "Xxxxxx xx poskytuje právo xxxxxxxx xxxxxx zákony, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx majetku x xxxxxxx s obecným xxxxxx ("xxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x moderních společnostech xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Aby xxxx xxxxx takovou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx prostor x xxxxx (xxxxxxxxx) ("xxxxxx xx appreciation"), x to xxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxx xxxxxx co xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxxxxxx takových xxxxxxxx." (Xxxxxxxxx x ostatní xx. Rakousko, xxxxxx x Xxxxxx-Xxxxxxx vs. Xxxxxx.) Xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xx názor Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx č. 84/2003 Sb. X xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ochrany nájemce, xxxxx xxxxxxxxxx navržená x xxxxxxxx vedou xx xxxx k xxxx zrušení. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ochraně nájemce xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezených xxxxxxxxxxx xxxxxx) Senát xxxxxx, xx xx xxxxx domnívat, xx xx xxxx ponechal xxxxxxx problematiku xxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxx xx zasahování xx soukromoprávních xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx službou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx zabezpečení xx stát povinen. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nevyhnutelně xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx je třeba xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx kritérií xxxxxxxxxxxxxxxxxx takovou xxxxxxx xxxxxxx, která není xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx cíl, je xxxxxxxxxxx xxxxxxx konformními xxxxxxxxxx, je chápána xxxx xxxxxxxx výjimečné, xxx x xxxxxx xxxxxxx veřejnoprávní zásah).

Ke xxxxxxxxx ustanovením obč. xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxx bytu Xxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx především xxxxxxx xxxxxxx, xx mezi xxxx řada takových, xxxxx mají "neutrální" xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx různé xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx. společný xxxxx xxxx), a xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx drobných xxxxx a xxxxxxx xx běžnou xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx do xxxx xxx.). X xxxx Xxxxx usuzuje, xx xxxxxxxxxx §685 xx 716 xx xxxxx xxxxxx xxxx komplex xxxxxxxx upravujících práva x povinnosti xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx, xxxx. nájemní bydlení) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx x zvláštní xxxxxx xxxxxxxxxx regulovat xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Senát xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.

X.

Xxxxxxx xxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx:

- Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx,

- Sdružení xxxxxxxxx České xxxxxxxxx,

- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxx nemovitostí Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxx obsahu Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxxx údaje:

a) Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxxx x návrhem xxxxxxx xxxxxxxxxx a uvedlo, xx jak vláda, xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx návrhů nových xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx; x xxxxxx x nich xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx, xx xxxxx navrhovatel xxxxxxxxx, xx v xxxxxxxx době řešen xxxxxxx návrhem xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx účinnost xx xxxxxxxxxx xxxx 31.3.2006.

x) Xxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx") xxxxxxxx xxxxx xx zásadně xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jeho xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx do xxxx x xxxxxxxxxx občanů xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx", x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, čímž xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx na xxxx, xx nepřijetí xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §696 odst. 1 xxx. zákoníku sotva xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx soudu, xxxx-xx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx oddělenou xxxx soudní x xxxx zákonodárnou. Xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx, xx navrhovatel žádá xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx ustanovení xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xx "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x řešení právních xxxxxx tykajících se xxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx úmyslu xxxx xxxxx způsobilý, xxxxxxx ustanovení §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx' xx xxxxxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx přijat xxxxxx předpis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 odst. 1 xxx. zákoníku, xxxxxxxx xxxx za xxxxx vyloučené, aby xx xxx xxxxx xxx "pozitivní", tedy xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx a dalších xxxxxxxxxxx České republiky

Občanské xxxxxxxx majitelů xxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx též "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxx Ústavnímu xxxxx xxxxxxxx stanovisko xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx chápáno xxxx xxxxxxxx lidské právo, xx xxxxxx od xxxxx vlastnického, a xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx navrhované xxxxxxx §685 - 716 xxx. zákoníku za xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx napomohlo x xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx reliktu, tj. xxxxxxxx právní xxxxxx xxx. xxxxxxxx užívání xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx chráněného nájmu - podle xxxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx normální, x Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práva. V xxxxx části stanoviska xxxxxxxx xxxxxxxx charakterizovalo xxxxxxxxxxxxx a nejspornější xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx:

- xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx stran,

- xxxxxxxxxxx nájemního xxxxxx x bytům xxxxxxxx xxxxx subjektům,

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxx, který mu xxxxxxx, i v xxxxxxxxx xxxxxxxx bytu,

- xxxxxxxxx ukončení xxxxx xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx toto ničím xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náhradní xxx xxxxxxx nájemcům

a xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx argumenty. Xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx nájemci x xxxxxx x xxxxxxxxx regulovaným nájmem (xx dobu neurčitou) xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a byty xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxx nízkou xxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx dispoziční právo, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx pronajmout. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx do xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

X vlastní podstatě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxx. regulovaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xx xx získání xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xx přiložené xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zdroje se xxxxxxx x tom, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx od 2,7 xx cca 4 % x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx ročně; podle Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx je v xxxxxxxx době xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx rovno xxx 1,2 % x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx považuje xxxxxxxxx xxxxxxx petrifikovanou xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, ekonomicky x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx, xx chráněné xxxxx x xxxxxx napadené xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxx zrušených xxxxxxxx x regulaci xxxxxxxxx xxxx uplatňovány x xxx 17 % xxxxxxxx xxxxx, tedy xxx u 740&xxxx;000 xxxx, x toho xxxxxxxx 300&xxxx;000 xxxx xx v domech xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxx proto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx:

x) Xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx se xxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx úpravy xxxxx; xxxxx tím xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxxx xxxxx právní xxxxxxx.

x) Xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx úpravy xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx sdružení xxxxxxxx domnívá, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx Ústavní xxxx xxxxxx pouze ústavně xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx §685 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxx, §696 odst. 1, §706, 708, 712, 712a, 713 x §715 poslední věty.

c) Xxxxx by Xxxxxxx xxxx chtěl xxxxxxxxxxxxx xxx zásahy, xxxx xx eventuálně možno xxxxxx xxx nejpodstatnější x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx je x xxxxxxxxxxx ustanovení §685 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxx, §696 xxxx. 1 x §711 xxx. xxxxxxxx.

Xxxxxxxx sdružení xxxxxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x přiznání postavení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxxx §76 xxxx. 3 zákona o Xxxxxxxx xxxxx. O xxxx žádosti Xxxxxxx xxxx nerozhodoval, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx nepřichází v xxxxx v xxxxxx x xxxxxxx zákona, xxxx. jeho xxxxx.

X.

1.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx - v xxxxxxx s §68 xxxx. 2 zákona x Ústavním soudu - xxxxxxx se xxxxxxxx otázkou, xxx xxxxx, protiústavnost jehož xxxxxxxxxx je namítána, xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx §685 - 716 xxx. xxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx znění xxx. xxxxxxxx, xx. xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx 1.4.1964; xxxx do xxx xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxxxx 90. let 20. xxxxxxx, a xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x upravuje xxxxxxxx zákoník, x xxxxxxxxx xx 1.1.1992, x xx x xxxxxx zvláštních xxxxxxxxxx x nájmu bytu x části xxxx xxxxx sedmé xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx: x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zařazeno).

Vzhledem k xxxx, že xxxxx x. 509/1991 Xx. xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx byl xxxxxx x vydán x xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Ústavy xxxxx Xxxxxxx soud přezkoumává - podle ustálené xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx procedury xxxxxx xxxxxx x dodržení xxxxxxxxxxx kompetence (xxxx. xxxx. xxxxx ve xxxx xx. xx. Xx. ÚS 10/99, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 16, nález č. 150, xxx. 119; xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb.).

2.

X xxxxxxxxx od 1.1.1993 xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx drobných xxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, zrušuje zákon x státním xxxxxxxxx x x řízení xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zákony.

a) X §707 odst. 2 xxxx xxxxx "xxxxxx xxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx "xxxx",

x) §711 xxxx. 1 xxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxx i), xxxxx xxx:

"x) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x byt x domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.",

x) Xx §711 xxx vložen xxxx xxxxxxxx 4, xxxxx xxx:

"(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx určení xxxx o xxx x xxxx zvláštního xxxxxx, xxx vypovědět xxxxx podle xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx byt xxxxxx, xxxx xxxx právního xxxxxxxx nebo souhlasu xxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx.".

Xxxxxxx xxxx xxxxx x. 264/1992 Xx. byl xxxxxx x xxxx platnosti xxxxxxxxx ústavní xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx kompetence, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx a xxxxx x xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx předepsaným způsobem, xxxxxxxxxx (xxx xxxx).

3.

X xxxxxxxxx od 1.1.1995 xxxx xxxxxxxxx další xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to xxxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx xx mění x doplňuje občanský xxxxxxx.

x) §685 odst. 1 xxx:

"(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx byt xx xxxxxxx, x to xx xxxx určitou xxxx xxx xxxxxx xxxx užívání. Nájem xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx jej může xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.".

x) §686 odst. 1 zní:

"(1) Xxxxxxx xxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx.".

x) X §692 xx xx xxxxxxxx 2 xxxxxx nový xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:

"(3) Nájemce je xxxxxxx xx předchozí xxxxxxx výzvě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx osobě, aby xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx a xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x dalším xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx bytu x xxxxx xxxxxxxxxxxxx.".

x) X §694 se na xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx: "X případě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx úpravy a xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.".

x) X §706 xxxx. 1 xx x xxxxx xxxx xx slova "snacha, xxxxx" vložila xxxxx "xxxxxxx, že" x x druhé xxxx xx xxxxx "xxxxxxx, xxxxxxxx" xxxxxxx xxxxx "xxxxxxx, xx".

x) V §709 xx xxxxxxxxx xxxxx "byty xxxxxx xxxxxx jako".

g) X §710 odst. 3 xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx.

x) §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx:

"x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;".

x) X §711 odst. 1 xxxx. h) xx xx konci xxxxxxxx xxxxx "a nebo xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx jen xxxxx;".

x) §711 se xxxxxxx xxxxx odstavcem 5, který xxx:

"(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx bytu x xxxxx, xxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byt xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu x x bytu xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradního xxxx, xxxxxxx však xx xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Právo xxxxxxx xx úhradu rozdílu x xxxxxxxx xx x období pěti xxx xxxxxxxxx. Jiné xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx.".

x) §712 xxx:

"§712

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, který podle xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx domácnosti. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x), b), x), x) a x), xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Soud xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx právo na xxxxxxxx byt x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx vyklizovaný xxx. Xxxxxxx-xx nájemní poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx vyklizení poskytnout xxxxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx zvláštního zřetele xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx xx vyklizovaný xxx, nebo xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) X xxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 2 xxxx xxxx postačí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; soud však x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxx. V xxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 1 x xxxx. 2 xxxx xxxxx xx rozvedený xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx byt; soud xxxx, jsou-li pro xx xxxxxx zvláštního xxxxxxx hodné, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx jen xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx byt x xxxxx místnosti xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx.

(5) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší. Xxx-xx o rodinu x nezletilými xxxxx x xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) x d), může xxxx, xxxx-xx xxx xx xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxx, rozhodnout, xx xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx byt. Přístřeším xx xxxxxx provizorium xx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x uskladnění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x ostatních věcí xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

(6) Pokud má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx náhradu, není xxxxx xxxxxxx povinen xx x xxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxx; xxxxxxxx nájemci xxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx náhradu.".

l) Xx §712 xxx xxxxxx xxxx §712a, xxxxx xxx:

"§712x

X xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x osoba, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §687 xx 699 a xxxxxxxxx §700 xx §702 xxxx. 1.".

x) §713 xxxx. 1 xxx:

"(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx po xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx manželství xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §706 xxxx. 1, xxxxxx povinny xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx přiměřený xxxxxxxx xxx. Xx xxxxx i x xxxxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx případech xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx náhradní xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx xx vyklizovaný xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx.".

x) X §714 xxxxx xxxx xxx: "Xxxxxxx družstevního xxxx xxxx povinen se x xxxx vystěhovat, xxxxx xx není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx podmínek stanovených x §712.".

o) X §719 xxx vypuštěn xxxxxxxx 2. Xxxxxxxxx xxxxxxxx 3 a 4 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 2 x 3.

Xxxxx x. 267/1994 Xx. xxx xxxxxxxxxx x částce 79/1994 Sbírky zákonů, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx 30.12.1994. Z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxx, že návrh xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně xxxx xxxxxx xxxxx dne 26.8.1994 a rozeslán xxxxxxxxx xxxx tisk 1125. Xxxxx xxx xxxxxx xx 25.schůzi Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 15.12.1994 xxxxxxxxx x. 536, xxxx x xxxxxxxxxx 163 poslanců xxxx xxxx 96 xxx, 32 proti, 33 xx zdrželo, 2 xxxxxxxxxxx.

Xxx 16.12.1994 xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k podepsání. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx 22.12.1994.

Ústavní xxxx xxxxx xx xxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx č. 267/1994 Xx., kterým se xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, byl xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou Xxxxx republiky stanovené xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem.

4.

Po xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx:

"XXXX XXXX

XXXXX XXXXX

XXXXX XXXXXX: Zvláštní ustanovení x xxxxx xxxx

§685

(1) Xxxxx xxxx vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, a xx na dobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx užívání. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; pronajímatel jej xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx stanovených x xxxxxx.

(2) Nájemní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx lze xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve stanovách xxxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Zákony xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxx bytem, bytem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx podmínek xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x o xxxxx xxxx x xxxxxx zvláštního xxxxxx.

§686

(1) Xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytu, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx užívání x xxxxxx výpočtu xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxx nájmu xxxxxxxxx, xx se za xx, že xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx x povinnosti x nájmu xxxx

§687

(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x užíváním xxxx.

(2) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx související x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx spojené x xxxxxx údržbou xxxxx nájemce. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxx x povinnosti xxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx - pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx a xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx bytu, xxxxxxxx stanovy xxxxxxxx.

§688

Xxxxxxx xxxx a osoby, xxxxx žijí x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, mají vedle xxxxx xxxxxx xxx x xxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

§689

Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx, společné xxxxxxxx x zařízení xxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxx plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

§690

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx výkonu svých xxxx dbát, xxx x domě xxxx xxxxxxxxx prostředí zajišťující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx práv.

§691

Nesplní-li xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bránící řádnému xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx ohrožen, xx nájemce xxxxx xx předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Právo xx náhradu xxxx xxxxxxxx u pronajímatele xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx xx šesti xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.

§692

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx těch xxxxx x xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, x umožnit xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx, má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx tak xx xxxxxxxxxx upozornění xxxxxxx na svůj xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx po předchozí xxxxxxx výzvě umožnit xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx instalaci a xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx a xxxxxxx vody, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx je xxxxxxx umožnit přístup x xxxxxx technickým xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

§693

Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx v xxxx xxx nebo ti, xxx x xxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxx, má xxxxxxxxxxxx xxxxx po předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx náhradu.

§694

Nájemce xxxxx xxxxxxxx stavební úpravy xxx xxxxx podstatnou xxxxx x bytě xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx xxx xx svůj xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

§695

Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx podstatné xxxxx v xxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxxxx xxx xxxxxxx jen x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx pronajímatel takové xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu státní xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxx.

Xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx

§696

(1) Xxxxxx výpočtu xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx a změnit xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx na xx xx platí xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx-xx účastníky dohodnuto xxxx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxxx.

§697

Xxxxxxxxx-xx nájemce xxxxxxx xxxx úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xx pěti xxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.

§698

(1) Nájemce má xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx přes xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx x xxxx závadu, xxxxx xxxxxxxxx nebo xx xxxxx dobu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx přiměřenou xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx spojená x užíváním xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x jestliže xx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx.

(2) Stejné xxxxx xx nájemce, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bytu nebo xxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxx xx přiměřenou xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xxxxx je pronajímatel xxxxx x včas xxxxxxxxxxx.

§699

Xxxxx na slevu x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxx uplatnit u xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx zanikne, xxxxxx-xx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xxxx

§700

(1) Xxx může xxx xx společném xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxx nájemci xxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx též dohodou xxxx dosavadním xxxxxxxx, xxxxx osobou x xxxxxxxxxxxxxx.

(3) U xxxxxxxxxxxx xxxx může xxxxxxxx xxxxx vzniknout xxx xxxx manžely.

§701

(1) Běžné xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx vyřizovat xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx; jinak je xxxxxx xxxx neplatný.

(2) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

§702

(1) Xxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx.

(2) Soud xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx brání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx společnými xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx ze společných xxxxxxx nebo xxxxx x xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxx

§703

(1) Xxxxxxxx xx xx xxxxxx manželství xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx stanou nájemci xxxx, xxxxxxx společný xxxxx xxxx manžely.

(2) Xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx manželství xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx nájmem xxxx xxxxxxx x společné xxxxxxxx manželů x xxxxxxxx; x tohoto xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Ustanovení odstavců 1 a 2 xxxxxxx, xxxxxxxx manželé xxxxx trvale nežijí.

§704

(1) Xxxx-xx xx xxxxxxx x manželů nájemcem xxxx xxxx uzavřením xxxxxxxxxx, vznikne xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxx, vzniklo-li xxxx uzavřením manželství xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu.

§705

(1) Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xx návrh xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxx společného xxxxx bytu. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx-xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx manželů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zanikne xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx rozvodem; xxxxx xxx xxxxxx zůstane xxxx x manželů, xxxxx nabyl xxxxx xx nájem xxxx xxxx xxxxxxxxx manželství. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud, xxxxxxxxxx-xx xx rozvedení xxxxxxx, na xxxxx xxxxxxx z nich x xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx x x xxx, kdo x xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nájemcem xxxx; xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxx bytu xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx zájmy xxxxxxxxxxx dětí x xxxxxxxxxx pronajímatele.

Přechod xxxxx xxxx

§706

(1) Jestliže xxxxxxx xxxxx a xxxxx-xx x byt ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, vnuci, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx' x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx s ním xxxx x xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx vlastní xxx. Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx s xxx žili ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx aspoň xx dobu xxx xxx před xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx byt.

(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx družstevního xxxx x nejde-li x byt xx xxxxxxxxx nájmu xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, kterému xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

707

(1) Xxxxx-xx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx společnými xxxxxxx xxxx, stane xx xxxxxxx nájemcem xxxxxxxxx xxxxxx.

(2) Jde-li x byt xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x manželů xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xx xxxxxxxxxx byt nabyto xx trvání manželství, xxxxxxx xxxxxx družstva xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx náleží členský xxxxx; k tomu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx právo xx družstevní xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx smrtí xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx na toho xxxxxx, xxxxx připadl xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x více předmětů xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxx dědiců.

(3) Xxxxx-xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, přechází xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

§708

Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 a §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx trvale společnou xxxxxxxxx.

§709

Xxxxxxxxxx §703 až 708 neplatí xxx xxxx služební, pro xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxx

§710

(1) Xxxxx bytu zanikne xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) X xxxxxxx, že xxxxx bytu byl xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, skončí také xxxxxxxxx této xxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxx xxxxxx tak, aby xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§711

(1) Pronajímatel xxxx vypovědět xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx důvodů:

a) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx byt xxx xxxx, manžela, xxx xxx děti, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;

x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx vykonávat práci xxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxx potřebuje xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx pracovat;

c) xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx, kdo s xxx xxxxx, přes xxxxxxxx výstrahu hrubě xxxxxxxx dobré xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu bytu, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx s užíváním xxxx xx dobu xxxxx xxx xxx xxxxxx;

x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx tak, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx opravy, xxx jejichž provádění xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx;

x) jde-li x xxx, xxxxx xxxxxxx stavebně s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx chce tento xxx xxxxxx;

x) xx-xx xxxxxxx dva xxxx xxxx bytů, vyjma xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx xxxxx xxx;

x) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx vážných xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx důvodů užívá xxx občas;

i) jde-li x byt zvláštního xxxxxx nebo o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Jestliže xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxx xxxxxxxx, xx kterému xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710). Xxxxxxxxx xxxxx počne xxxxx až xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx xxxx rozsudku. Soud xxxxxxxx též xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx byt vyklidit xxxxxxxxxx xx 15 xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx), rozhodne xxxx, xx nájemce je xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 dnů xx xxxxxxxxx náhradního xxxx, x xxxxx-xx xxxxxxxxxx náhradního xxxxxxxxx, xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx-xx k xxxxxxxxx x xxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxx xxx písmeny x), x), x) a x), xxxx xxxx x odůvodněných xxxxxxxxx xxxxxx pronajímateli povinnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx.

(4) Xxx-xx x byt xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x byt v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx vypovědět nájem xxxxx odstavce 1 xxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx toho, kdo xxxx xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx uzavření xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxxxxxx.

(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx xxxxx xxxx k xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx, xxxx soud xx xxxxx nájemce xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x další xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx náhradního xxxx. Xxxx xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši xxxxxxxxx x dosavadního xxxx x z xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx měsícem, x xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx však xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx nájem xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x nájemném xx x xxxxxx xxxx xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx nájemce xxxxxx xxx dotčeny.

§712

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx byt x xxxxxxxx ubytování.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx byt, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x vybavení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ubytování xxxxxxx a členů xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x), x), x), x) x x), má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx, který xx xxxxx místních xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx má xxxxxxxx (přiměřený náhradní xxx). Xxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodnout, xx xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxx o menší xxxxxxxxx ploše xxx xxxxxxxxxxx byt. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. b) x nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx poskytnout přístřeší; xxxx xxxx rozhodnout, xx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx nájemce právo xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx xxxx obec, xxx xx xxxxxxxxxxx byt, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) X xxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 2 xxxx xxxx postačí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodne, že xxxxxxxxx manžel xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 1 x xxxx. 2 xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx manžel xxxxx xx náhradní xxx; xxxx xxxx, xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xx rozvedený xxxxxx xx xxxxx xxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx xxxx podnájem x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx části xxxx xxxxxx xxxxxxx.

(5) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x), x), g) x x), stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx-xx xxxxxxx poměr výpovědí xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) a d), xxxx xxxx, xxxx-xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xx xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx do doby, xxx xx nájemce xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx domácí x xxxxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxx xx nájemce právo xx xxxxxxx náhradu, xxxx tento xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxx vystěhovat x xxx xxxxxxxx, xxxxx xxx něj není xxxxxxxxxxxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxx; společní nájemci xxxx xxxxx xxx xx xxxxx bytovou xxxxxxx.

§712x

X období xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x osoba, jejíž xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx x povinnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §687 xx 699 x xxxxxxxxx §700 xx §702 xxxx. 1.

§713

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xx rozvodu xxxx xxxxxxxxxx užívají xxxx xxxxxx, popřípadě osoby xxxxxxx v §706 xxxx. 1, xxxxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx není xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xx platí i x případě, jestliže xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx může xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, než xx xxxxxxxxxxx byt nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x domech zvláštního xxxxxx.

§714

Xxxxxxx členství xxxxx x bytovém xxxxxxxx xxxxxxx její nájem xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx z xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx mu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §712. Xxxxxxx členského podílu xx xxxx člen xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x bytu, x to xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx práv xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx

§715

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx mohou xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxx i xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xx návrh xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.

§716

(1) Xxxxx na xxxxxxx xxxxxx o výměně xxxx musí xxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxx xxxxxx xxx dne, kdy xxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; jinak xxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx x některého x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx na něm xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, může xx xxxxxx odstoupit; xxxx však xxx xxxxxx bez zbytečného xxxxxxx. Povinnost k xxxxxxx xxxxx tím xxxx xxxxxxx.".

X.

Xxxxxxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxxx xxxxx napadeným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx nájmu xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pronajímatele (xx. x §696 xxxx. 1 XX xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xx - xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx ustanovením §696 xxxx. 1 XX xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx navrhovatel xxxxx, xx si xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxx by sice xxxxxx neumožňovalo, xxx xx pronajímatel domohl xx xxxxxxx zaplacení xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx dříve xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu x xxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx k xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Případné xxxxxx při xxxxxx xxxx a povinností x nájemní smlouvy xx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxx, jak je xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx soud xxxxxxxx takto xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xx xxxxx, x xxxxx se x nimi ztotožňuje, xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx nejsou xxxx. Xxxxxxx dikce §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx, která xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, není xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx X.).

Xxxxxxx xxxx považuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k formulaci xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení x xxxxx xxxx. Xx xxxxxx, že pravý xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx ústavně xxxxxxxxx regulace, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx této sociálně xxxxxxxxxx xxxxxxx záležitosti, xxxxxx xxx kořeny x éře totalitního xxxxxxx, xx nutno xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx bytu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx volnosti xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx x řadě xxxxx xxxxxxxxxx principu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx názoru Xxxxxxxxx soudu [xxx xxxxx xx xxxx xx. xx. Xx. XX 24/99 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 18, xxxxx x. 73, xxx. 135; vyhlášen xxx č. 51/2001 Sb.), sp. xx. Pl. ÚS 51/01 (Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 24, nález x. 149, str. 79; vyhlášen xxx č. 410/2001 Sb.), xx. zn. Xx. XX 39/01 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 28, xxxxx x. 135, xxx. 153; xxxxxxxx xxx č. 499/2002 Sb.)] xx nezbytnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx státu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastnického xxx čl. 11 Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx vůle xxxx xxxxxxxx xxx xx právo xxxxxxxxxx, xxx' xxxxx x xxxxx kontextu je xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxx xxxxxx xx xxxx xx. xx. I. XX 113/04 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 33, xxxxx č. 63, xxx. 129) xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx autonomní xxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx, resp. čl. 2 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xx. v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx kladený xx xxxxxx xxx, xxx xxxxxx autonomní xxxxxxx xxxx jednotlivců x xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xx xxxxxxx jednotlivce xx xxxx xxxxxx moc xxxxxxx pouze v xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx určitým xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx proporcionální (xxxxxxxxx) s ohledem xx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx subjektů práva xx xxxxxx promítá xx xxxxxxxxxx práva, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxx xxxxxxxxx (jde o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx v reciprocitě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx převaha xxxxxxxx veřejné svrchované xxxx, nikoli x xxxxxx rovnosti xxxx xxxxxx ve smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx). X v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx platí, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (srov. §2 xxxx. 2 a 3 XX). Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx o xxxxxx úpravu xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) charakteru, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xx. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xx, xx xxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx bytu, xx zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx odráží x xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxxxx, konkrétně x omezení xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví x xxx x něho xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx vliv xx další xxxxxxx xxxxxxx závazkového xxxxx: xxxxx xxxx servanda. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxx stran xxxxxxxxxxx vztahu, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxx, xx žádná xx xxxxx xxxx xxxxxxx (nemá xxxxx) xxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vztahu (xxx §493 xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxx navrhován xx xxxxxxx). Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx právní xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxx k xxx xxxxx x xxxxxxx jednostranného xxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxxxx podmínek (xxxx), xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx změnit xxxxx xxxxxxxx xx stanovené xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxx předvídaného předpisu xxxx x tomu, xx xxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx výše xxxxxxxxx) je xx xxxxxx xxxxx věcí xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx x dispozici xxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxxx něhož by xxxx xxxxx změny xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx dosáhnout.

Problematikou xxxxxxxx xxxxxxxxx se Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxxx sp. xx. XX. ÚS 3/2000 (Xxxxxx rozhodnutí, svazek 18, nález č. 93, xxx. 287 x xxxx.; xxxxxxxx xxx č. 231/2000 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x. 130/2001 Xx.), nález xx xxxx xx. zn. Xx. XX 8/02 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 28, nález x. 142, xxx. 237; xxxxxxxx xxx č. 528/2002 Sb.) x xxxxx ve xxxx xx. xx. Xx. XX 2/03 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 29, nález č. 41, xxx. 371; xxxxxxxx xxx č. 84/2003 Sb.). X xxxxxx xx. xx. Xx. XX 3/2000 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx názor, xx xxxxxxx xxxxxxxxx (spravedlivé) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx respektování xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 11 Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx zřetel na xxxxxx xxxxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxx pokud xx týče xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx diskriminovaných x xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Cenová xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxxx x nutně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx eliminovala xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx případě xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a všech xxxxxx vlastnictví. X xxxxxx sp. xx. Xx. XX 8/02 Xxxxxxx xxxx konstatoval, xx xxxxxxx vlastnických xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x případě, xx se xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pořádkem x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx respektovat xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx obecného xxxxx xxxxxxxxxxx a požadavkem xx ochranu základních xxxx jednotlivce. To xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx sice není xxxxxxxxxxxx, může se xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxxx xxx x Xxxxxxx (čl. 11 odst. 3) xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx (čl. 11 odst. 4) xxxx být xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx (čl. 4 xxxx. 2) x xxxxx x xxxxxxx, x jakém xx nedotýká xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx obsahu), xxxxxxx x xxx xxxxx omezení xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (čl. 4 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxx x této xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxx (čl. 2 xxxx. 3 Xxxxxxx) xxxx xxxxxxx (xxxxxx libovolného) nájemného, xxxx xxxxxxxx je xxx xxxxxxxx, která xx xxxx xxx xxxxxx omezena xx xxxxxx xxxx.

Xx třeba xxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx souvztažnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx projevuje xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx každé xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x principem xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a že xxxxxxxx porušení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že x xxxxxxx stadiu transformace x České republice xxxxx k xxxx, xx xxxxxx poskytované xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nízkých xxx nájemného se xxxxxxxx xx některé xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx zestátněné xxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, údržbu x xxxxxx a xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx soud xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx věci Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Polsku xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxx xx pokojné užívání xxxxxxx zaručeným x čl. 1 Dodatku x. 1 x Úmluvě x ochraně lidských xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxx xx. xx. Xx. ÚS 8/02 xxxx xxxxxxx před xxxx než xxxxx xxxx (20.11.2002), xxxxxxx xx xxxxxx, že xx xxxxxxx xx xxxx x xxxx xx xxxxx změnit xxxxxxx. Místo xxxx, xxx zákonodárce x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx, v xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx regulace xxxxxxxxx popírající xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bytů x nedotaženou transformaci xxxxxxxxx vztahů, do xxxxxxxx xxx se xx nepodařilo naplnit xxxxx předvídaný konstrukcí §696 odst. 1 xxx. zákoníku. Důsledkem xxxx činnosti, xxxx. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx, xxxx xx dále xxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, xx něž xx xxxxxxxx vztahovala. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jinak, xxx xxxxxxxx předvídané xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx sbor xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx x Listinou (xxx výrok X.), x xx "posvěcením" xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxx pronajímateli, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx nuceni xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx výši xxxx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx nájemného. Xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx majetkové sféře x postrádá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx soudu xx znám návrh xxxxx České republiky xx vydání xxxxxx x jednostranném zvyšování xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx připomíná notorietu, xx - pokud xxxxx xxxxx bude xxxxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxx místě xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zátěž jedné xxxxxxx xxxx (nájemci) xx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx, xx xxxx ani xxxxxxxxx vytvářet xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx tom, xxx xxxxxxx x xxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonodárce xxxxx Xxxxxxx xxxx, který xx je vědom xxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx "xxxxxxxxxx" zákona xxxxxxxx xxxxxxxx ústavněprávní xxxxxxxx. Xxxxx Ústavní xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soudů, tj. xxxxxxxxx proporcionální xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx chráněných xxxxx, x xxxxxxxx, aby xx obecné xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tak, xx nebudou zamítat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemného x odkazem xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx těchto žalob x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.8.2005 xx. xx. 26 Xxx 867/2004 (posléze xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx - xxx usnesení xx. xx. 26 Xxx 80/2005, xx. xx. 26 Xxx 819/2005, xx. xx. 26 Xxx 1647/2005, xx. xx. 26 Xxx 1912/2005) xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx za xxxxxxxx čl. 36 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx:

"Xx zřetelem x xxxxxxxxxx §871 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x 1.1.1992 xxxxx osobního xxxxxxx xx právo xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx vzniklému po xxxxxxxx datu xxxxxxx, xxxxx tudíž xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx věci xxxxxxx, že xxxxx xxxxx nájemního poměru xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx osobního xxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, x logicky xxxx nemusela xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vztahem xxxxxxxxxx, xxxxx dle §493 xxx. xxxxxxxx xxxxx měnit xxx xxxxxxxx xxxx stran, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Jednostrannou xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx - xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. zákoníku - xxxx stanovit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx (xxx jiný xxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx obsahových xxxxxx, xxxxxx výše xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx přísluší xxxx zákonodárné a xxxxxxx, xx xxx xxxxxx soudy xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx. čl. 2 xxxx. 1, 3 Ústavy).

Jestliže xxxx po vzniku xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxx poskytovaných x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxx x tohoto xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx přijat xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpis, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 obč. xxxxxxxx Ani xxxxxxxxxx, xx tyto xxxxxx xxxxxxxx xxxx později xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nic xxxxxx (xxx §71 xxxx. 3 zákona č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x právních xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx)." (sic - xxxx. xxx.: xxxxxxx §71 xxxx. 4 xxxxxx x. 182/1993 Xx.).

Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx tvrdí:

"Za xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x dané xxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxxx nálezu Ústavního xxxxx č. 84/2003 Sb., xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx přiznává, neboť x xxxxxxx xx xx, že i xxxxx xxxxxx (v xxxxxx xxxxxx i x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx citovaného xxxxxx, že xxxxxxx xx výrok xxxxxx x xx části xxxxxxxxxx, xxx obsahují "xxxxx" důvody, a xx zřetelem x xxxxx, xx výrokem xxxxxxxxxx nálezu xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 567/2002 Sb., kterým se xxxxxxx cenové moratorium xxxxxxxxx x xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxx, xxx vládě Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx nájemného x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx za xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx citovaného xxxxxx či x "xxxxxxx" rozhodovacími xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx.".

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxx dlouhodobě vytvářejí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx nejenže xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx pozici xxxxxxxxxx xxxxxx soustavy obecných xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx od délky xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zásahů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxx xxxxx 31.8.2005). Dále Ústavní xxxx xxxxxxxxx zásadní xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx, xxxxx formuloval Nejvyšší xxxx, o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx věci xx. zn. Xx. XX 2/03 x xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx x předcházejících xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxx" rozhodovací xxxxxx, xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí.

K xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů, xx xx xxx xxxxxxxxxx xx smyslu čl. 90 x 95 Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ke kterým xxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx "ochranu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem", Xxxxxxx soud podotýká, xx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx x Parlamentu xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx s tržním xxxxxxx x xxxxx x xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx určeným xxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x kdy se xxxxxx vztahy x xxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx. xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obsažených v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tvořících xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx zmíněných xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx obecné xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx úpravy, xxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právům xxxxxxxxx, kteří xxxx xx xxxxxxxx svůj xxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx soud, x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxxxx funkci xxxxxx xx xxxxxx pozici "xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx x xxxx, x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx složek xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx k xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx (čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx), vytvořit xxxxxxx xxx zachování základních xxxx a xxxxxx. Xxx xxxx x xx, xx obecné xxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx konkrétní xxxxxx, xxxx rozhodnout x zvýšení nájemného, x xx v xxxxxxxxxx na místních xxxxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx zmíněným. Xxxxxxxx x tomu, že x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x aplikaci jednoduchého xxxxx, xxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxx opakovaně xx xxx judikatuře xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx toho, aby xxxxxxx konkrétní rozhodovací xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx soudů xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx je xxxxx xx xxxxxxxxx libovůle; xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx všech okolností xxxxxxx, xxxxxxx přirozených xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx praxe.

Pozornost xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx námitek xxxxxxxx na tvrzení x protiústavní mezeře x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx nečinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx protiústavní xxxx, x xx xxxxx, xx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx, x xxx xxxxxxx xx xxxxxx - Xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxx zákonodárce xxxx xxxxxxxx jak xxxxx x ústavněprávní xxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxx základních práv x svobod xxxx x xxxxxx xxxxxxx), xxx x x xxxxxx "obyčejných" xxxxxx, x xxxxx xx xxxx povinnost expressis xxxxxx sám uložil. Xx známo, že x xxxxxxxx ústavních xxxxx xxxx rozvinuta xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx ústavního xxxxx. Xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx ústavní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [srov. xxxxx xx xxxx sp. xx. Xx. XX 48/95 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 5, nález x. 21; vyhlášen xxx č. 121/1996 Sb.), nález xx věci xx. xx. Xx. XX 36/01 (Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 26, xxxxx x. 80; xxxxxxxx xxx č. 403/2002 Sb.); x xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného xxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx má xx xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx]. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx tehdy, když xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx určitou oblast xxxxxx, xxxxx úmysl x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx regulaci xxxxxxxx. Stejný xxxxx xxxxx i x xxxxxxx, xxx Parlament xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx ta xxxx xxxxxxx proto, xx xxxxxxxxxxx ústavní xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx konformní náhradu, xxxxxxx mu x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx dostatečnou xxxxx (18 měsíců). Xxxxx xxxxxx xxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxx xxxxxx (xxx xx xxxx xxx 4 xxxxxx).

Xxxxx mezi xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx moci xx xxxxx, xxx jak xx xxxxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nás xxxx xxxxx k xxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx, ale sleduje xxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx idei, xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx občanovi x společnosti. Xxxxx xxx xx sklon x xxxxxxxxxxxxxx, bytnění x xxxxxxx; xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx vymezení, xxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, x xxx xxxxx x xxxxxx fungování xxxxx (v xxxxxxxxxxx xxxxxxx soudní moci), xxxx nastoupit xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx systému xxxxx xxxxxxxxx. Hlavní úkol xxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx takto: "Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx." (čl. 90) x "Základní xxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx." (čl. 4). Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vyplývá xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx: "Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx." (čl. 83). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu analýze xx světle těchto xxxxxxxx, docházíme x xxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx soudy xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx poskytnout xxxxxxx právům xxxxxxxxx x právnických xxxx, xxxxx xx na xx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx jejich xxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx zákonodárce (neexistenci xxxxxxxxx právní xxxxxx), x to xxxx, xx xxx Xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx svými xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Dlouhodobou xxxxxxxxx Parlamentu České xxxxxxxxx pak xx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx státu. Xxxxxxx xxxx se xxxx x xxxx ústavního xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx povinnost, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x obecné soudy x odmítá spoléhat xxxxx na xxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx práva, a xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx X. xxxxxxx.

Xx xxxxxx x xxxxxxxxx návrhu xx provedeném xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xx nejsou dány xxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxx §696 odst. 1 obč. xxxxxxxx, xxxxx toto ustanovení xxxx xxxx x xxxx x xxxxxxx x čl. 11 odst. 1 větou xxxxxx Xxxxxxx xxx x čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, a proto xxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xxxxx §70 xxxx. 2 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Ústavním xxxxx, zamítl (výrok XX.).

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu:

JUDr. Xxxxxxxxx v. x.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx podle §14 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x jednotlivým xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx soudci Xxxxxxxxx Balík, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxx Xxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxx a k xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxx Xxx Xxxxx.