Plné znění - 252/2006 Sb.

B.

Poslanecká xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx vyjádření podepsaném xxxxx předsedou PhDr.. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dále uvedla, xx x xxxx 1991 xxxx x xxxxx xxxxxxx právního xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx. zákoníku xxxxxxxxxxx pod x. 509/1991 Xx., xxxxx xxxxxx bylo, mimo xxxx, xxxxxxxx základní xxxxxxxx xxxxxxxxx zakotvení xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx osmou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nájmu xxxx". Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterým xxxx xxxxxxxxx přistoupila x xxxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxx publikovány. Xxxxx x. 509/1991 Sb. xxx schválen xxxxxxxxx xxxxxxxx poslanců Federálního xxxxxxxxxxx xxx 5. xxxxxxxxx 1991. Xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení, x xx x xxxxxx č. 264/1992 Xx. a x xxxxxx č. 267/1994 Xx. X nim xxxxxx, že xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx řádně xxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx jednal v xxxxxxxxxxx, že přijaté xxxxxx jsou x xxxxxxx s Xxxxxxx x xxxxx právním xxxxx, a xx xx xx Xxxxxxxx xxxxx, aby v xxxxxxxxxxx x návrhem Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení x xxxxx příslušné rozhodnutí.

Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx §685 - 716 xx obč. xxxxxxxx x doplnil, že xxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva do xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx Závazkové xxxxx - §488 xx 852). X xxxxxxxxx xxxxxxx paragrafů xxx xxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx společnosti xxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx i xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxx citlivému xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §685 - 716 xxxx x hlediska legislativně-technického xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pojata xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x těm, která xxxxxxxx nájemní xxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx byla xxxxxxx xxxxx dvakrát, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 267/1994 Xx. Xxx této xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx snížení xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nájemních vztazích, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx pronajímatele bytů x xx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přenesení xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxxx xx nájemce.

Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky, xxx' dotčená xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx schválení xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx, xx xxxxxxx nájemního bydlení xx nezbavuje xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx v xxxx xxxxxxx. Senát x xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx (xx. xxxxx xxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx základech, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx např. xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxx je xxxxxxxx xxxxxxx zahrnující i xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxx Senát xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx bezkoncepčního xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxx kterém zákoně. Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxx xxx tři xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx jednostranně xxxxxxx nájemné x xxxx (ve xxxxxx §696 odst. 1 XX), x xxxxxxxx xxxxxxx politické xxxx xxxx legislativní cesta xxxxxxxx již x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aniž xx Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx.

X xxxxxx věci xxxxxxxxxxx Xxxxx následující xxxxxxxxxx: Xxxx xxxxxx x xxx, že xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxx), xxx xxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx demokratického xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx úseku lze xxx přednost xxxxxx xxxxx strany (xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxx xxxxxx x jednostranně. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx ochranu tak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozumný (xxxxxxxxxxxx) xxxxx proporcionality xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx cíli. Jinými xxxxx: xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bytové politiky xx x hledání xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na ochranu xxxxxxxxxx xxxx jednotlivce. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx řešení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx: "Státům xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xx kontrole xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ("xxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se x moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x hospodářské xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxx xxxxxxx politiku xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx prostor x xxxxx (hodnocení) ("xxxxxx xx appreciation"), x to xxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k uplatnění xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxx rovněž co xx týče xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx takových xxxxxxxx." (Xxxxxxxxx x ostatní xx. Xxxxxxxx, shodně x Xxxxxx-Xxxxxxx xx. Xxxxxx.) Posléze Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx soudu vyjádřený x nálezu č. 84/2003 Sb. X další xxxxxx xxxxxx Xxxxx pozornost xxxxxxxxx xxxxxxx nájemce, xxxxx xxxxxxxxxx navržená x xxxxxxxx xxxxx xx iure k xxxx zrušení. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx slabší strany (xxxxxxxx nájemného a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů) Xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx problematiku xxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxx se xxxxxxxxxx xx soukromoprávních xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxx důslednému xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxx jakémkoli xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x omezení jednoho xxxxxxx chráněného xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx trvat na xxxxxxx všech kritérií xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ochranu xxxxxxx, která není xxxxxxxxxx xx neústavní, xxxxxx realizace xxxxxx xxxxxxxx (pokud xxxxxxx xxxxxxxxx cíl, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx výjimečné, xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásah).

Ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obč. xxxxxxxx týkajících se xxxxx xxxx Senát xxxxx, xx ač xxxx xxxxx o xxxxx xxxx ideově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx mezi xxxx xxxx takových, xxxxx mají "xxxxxxxxx" xxxxxxxxx a reagují xxxxxx na různé xxxxxx situace xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx. společný nájem xxxx), x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx koncipovaná xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxxxx právo xxxxxx xx bytu xxx.). X toho Xxxxx usuzuje, xx xxxxxxxxxx §685 xx 716 xx nutné xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx. Xx-xx předmět xxxxx společnosti (xxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx umožňující xxxxxxxxx xxxxxx běžně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx atribut xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx opodstatněný a xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx bezproblémovým xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.

X.

Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxx další xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx:

- Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx,

- Sdružení xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx,

- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X jejich xxxxxx Xxxxxxx xxxx vyjímá xxxxxxxxxxx údaje:

a) Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxxx x návrhem zásadně xxxxxxxxxx a xxxxxx, xx xxx vláda, xxx poslanci v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx návrhů xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx; x xxxxxx x xxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Dále xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx, xx který xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, je x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx návrhem zákona x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z bytu, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx dnem 31.3.2006.

b) Xxxxxxxx nájemníků České xxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx") xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx nepřijatelný, xxxxx xx jeho xxxxxxxx vedlo k xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx do práv x xxxxxxxxxx občanů xxx jakékoliv adekvátní "xxxxxxx", k xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx x povinnosti občanů xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx zjevně došlo x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nejistoty. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx zákonodárnou. Xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx, xx navrhovatel žádá xxxxxxx ustanovení x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx zdůrazňuje, xx xxxx xxxxxxxxxx nepovažuje xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxx cílem xx "xxxxxxxxxxxxx" zákonodárných orgánů x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx návrh xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx je jediným xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx' xx xxxxxxxx, které xx upravit zvláštní xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx požaduje, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 odst. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxx však xx xxxxx xxxxxxxxx, aby xx xxx stalo xxx "xxxxxxxxx", xxxx xxxxxxx xxxxxx. Sdružení xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx x dalších xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx též "xxxxxxxx xxxxxxxx") poskytlo Ústavnímu xxxxx xxxxxxxx stanovisko xxxxxx xxxxxxxxxx příloh. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx v xxxxxx právu xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx lidské xxxxx, xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §685 - 716 xxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx napomohlo x xxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxx. osobního xxxxxxx xxxx; stávající právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx normální, x Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práva. X xxxxx xxxxx stanoviska xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájmu, x to:

- xxxxx xxxxxx nikoli xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,

- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxx, který xx xxxxxxx, x x xxxxxxxxx opuštění xxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, zatímco nájemci xx toto ničím xxxxxxxxx xxxxx poskytováno,

- xxxxxxxxx bývalého pronajímatele xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náhradní xxx bývalým xxxxxxxx

x xxxxxxxxxxx x nim xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx rekapitulace xxxxxxx, že nájemci x xxxxxx s xxxxxxxxx regulovaným nájmem (xx xxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx nízkou xxxxxx, a namítá, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx dispoziční xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx napadená xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxx vzniku xxxxx, xxxxxxxx za xxx xxxxxxx xxxxx do xxxx xxxxxxxxx, xx x souhrnu xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

X vlastní podstatě xxxxxxxx sdružení xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že výše xxx. xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx prosté xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xx na získání xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xx přiložené xxxxxxxx xxxxxxxxx institucí. Xxxx xxxxxx xx xxxxxxx x tom, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx od 2,7 do xxx 4 % x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 1,2 % x xxxxxxxx reprodukční xxxx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stávající xxxxxxx petrifikovanou xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxx nájmy x xxxxxx napadené xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x regulaci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx 17 % xxxxxxxx fondu, xxxx xxx u 740 000 xxxx, x xxxx xxxxxxxx 300&xxxx;000 xxxx xx v domech xxxxxxxxxx majitelů. X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx variantně xxx xxxxxxxxxx:

x) Xxxxx Xxxxxxx xxxx přistoupí x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx celé právní xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxx, xx xx xxxxxx xxxxx vyřešit x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx; uloží xxx xxxxxxxx xxxxx vyřešit xxxxxxx novou xxxxxx xxxxxxx.

x) Xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx neutrální, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx domnívá, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx Xxxxxxx soud xxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx §685 xxxx. 1 xxxxxxxx věty, §696 xxxx. 1, §706, 708, 712, 712a, 713 x §715 poslední věty.

c) Xxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxx minimalizovat xxx zásahy, xxxx xx eventuálně xxxxx xxxxxx jen xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx je x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §685 xxxx. 1 poslední xxxx, §696 xxxx. 1 x §711 xxx. zákoníku.

Občanské sdružení xxxxxxxx xxxx, bytů x xxxxxxx nemovitostí Xxxxx republiky xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx řízení, x xx analogicky xxxxx §76 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. O xxxx xxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxxxxx, protože xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxxx.

E.

1.

Ústavní xxxx xx xxxxxxx - v xxxxxxx s §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx - zabývat xx xxxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx v mezích Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zrušení §685 - 716 xxx. xxxxxxxx. Xxx o xxxxxxxxxx, xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxx, xx. xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx 1.4.1964; xxxx do xxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx 90. xxx 20. xxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx provedené zákonem x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx a upravuje xxxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxxx xx 1.1.1992, x xx x xxxxxx zvláštních xxxxxxxxxx x nájmu xxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx: x xxxxxxxxxxxx k rozsahu xxxxx není toto xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx).

Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx x. 509/1991 Sb. xxx xxxxxx v xxxx platnosti předchozí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx federaci x xxxxxxxxx, Ústavní xxxx splnění xxxxxxxx, xxx xxx přijat x vydán x xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nehodnotil. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - toliko xxxxxx xxxxxxxx soulad xx stávajícím ústavním xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx procedury xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxx ve xxxx xx. xx. Xx. XX 10/99, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 16, nález x. 150, xxx. 119; xxxxxxxx pod č. 290/1999 Sb.).

2.

X xxxxxxxxx xx 1.1.1993 xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x to xx xxxxxxx zákona x. 264/1992 Xx., xxxxxx xx mění x doplňuje občanský xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxx xxxxxxx notářstvím (xxxxxxxx řád) a xxxx a xxxxxxxx xxxxxxx další xxxxxx.

x) X §707 xxxx. 2 xxxx xxxxx "xxxxxx xxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx "xxxx",

x) §711 xxxx. 1 xxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxx i), xxxxx xxx:

"x) jde-li x xxx zvláštního xxxxxx xxxx o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x nájemce xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.",

x) Xx §711 xxx vložen xxxx xxxxxxxx 4, xxxxx xxx:

"(4) Xxx-xx o xxx zvláštního určení xxxx o xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx vypovědět xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxx, xxx svým nákladem xxxxxx xxx zřídil, xxxx jeho právního xxxxxxxx xxxx souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxxxxx.".

Xxxxxxx xxxx xxxxx č. 264/1992 Xx. xxx xxxxxx x době xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxx, zda xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx, xxxxxxxxxx (viz xxxx).

3.

X xxxxxxxxx xx 1.1.1995 xxxx xxxxxxxxx další xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to zákonem x. 267/1994 Sb., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

x) §685 odst. 1 xxx:

"(1) Nájem xxxx vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx pronajímatel xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx byt do xxxxxxx, a xx xx xxxx určitou xxxx bez určení xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx jej xxxx xxxxxxxxx jen z xxxxxx stanovených x xxxxxx.".

x) §686 xxxx. 1 xxx:

"(1) Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, jeho xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx.".

x) V §692 xx xx odstavec 2 xxxxxx nový xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:

"(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx instalaci x xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, teplé x xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Stejně xx xxxxxxx umožnit xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx.".

x) X §694 xx na xxxxx xxxxxxxxx tato xxxx: "X xxxxxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx bez odkladu xxxxxxxxx.".

x) X §706 xxxx. 1 xx x první větě xx xxxxx "xxxxxx, xxxxx" xxxxxxx xxxxx "xxxxxxx, xx" x x xxxxx větě xx slova "výživou, xxxxxxxx" vložila xxxxx "xxxxxxx, že".

f) X §709 xx vypustila xxxxx "byty xxxxxx xxxxxx jako".

g) X §710 xxxx. 3 xx xxxxxxxxx část xxxx xx xxxxxxxxxx.

x) §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx:

"x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx a pronajímatel xxxxxxxxx xxxxxxxx byt xxx jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;".

x) X §711 xxxx. 1 xxxx. x) xx xx xxxxx doplníla xxxxx "a nebo xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx užívá jen xxxxx;".

x) §711 xx xxxxxxx xxxxx odstavcem 5, xxxxx xxx:

"(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx k xxxxx, pro který xxxx x xxxxxxxx xxxxx přivolil, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady a xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx rozdíl xx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxx náhradního, xx xx xxxx xxxx let, počínaje xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx do xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx nájem náhradního xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx se x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Jiné xxxxxx nájemce nejsou xxx xxxxxxx.".

x) §712 xxx:

"§712

(1) Xxxxxxxx náhradami xxxx náhradní byt x náhradní ubytování.

(2) Xxxxxxxxx bytem xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x vybavení xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx nájemní poměr xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx podle §711 xxxx. 1 písm. x), x), e), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, který xx vyklidit (přiměřený xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx z důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že nájemce xx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx podle §711 xxxx. 1 písm. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx vyklizení poskytnout xxxxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx o menší xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx mimo obec, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, nebo právo xx náhradní ubytování.

(3) X xxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 2 xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných rozhodne, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 1 x xxxx. 2 xxxx xxxxx xx rozvedený xxxxxx právo xx xxxxxxxx xxx; xxxx xxxx, jsou-li xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, rozhodnout, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx právo xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jiného xxxxxxx.

(5) Xxxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c), x), x) a x), stačí při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) x x), xxxx xxxx, jsou-li xxx xx xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xx nájemce xx xxxxx na náhradní xxxxxxxxx, popřípadě xx xxxxxxxx xxx. Přístřeším xx rozumí xxxxxxxxxxx xx doby, než xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ubytování x xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zařízení x ostatních věcí xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

(6) Pokud xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, není xxxxx xxxxxxx povinen xx z bytu xxxxxxxxxx a byt xxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxx odpovídající xxxxxx náhrada xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.".

x) Xx §712 xxx xxxxxx xxxx §712a, xxxxx zní:

"§712a

V xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x osoba, xxxxx xxxxxxx poměr xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanovením §687 xx 699 x xxxxxxxxx §700 xx §702 odst. 1.".

x) §713 xxxx. 1 xxx:

"(1) Jestliže služební xxx po xxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxx manželství xxxxxxx dále manžel, xxxxxxxxx osoby uvedené x §706 xxxx. 1, xxxxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx jím xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu opustí xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx stačí náhradní xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše, nižší xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, popřípadě x xxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxx náhradní xxxxxxxxx.".

x) X §714 xxxxx xxxx xxx: "Xxxxxxx družstevního bytu xxxx povinen xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx mu není xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §712.".

o) X §719 xxx vypuštěn xxxxxxxx 2. Xxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 2 x 3.

Xxxxx x. 267/1994 Sb. byl xxxxxxxxxx v částce 79/1994 Sbírky xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx 30.12.1994. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx, xx návrh xxxxxx byl xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxx 26.8.1994 x rozeslán xxxxxxxxx xxxx tisk 1125. Xxxxx xxx xxxxxx xx 25.schůzi Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 15.12.1994 xxxxxxxxx x. 536, xxxx z xxxxxxxxxx 163 xxxxxxxx xxxx xxxx 96 xxx, 32 proti, 33 xx xxxxxxx, 2 nehlasovali.

Dne 16.12.1994 xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx 22.12.1994.

Ústavní xxxx xxxxx xx xxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx shledal, že xxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx a xxxxx x mezích Ústavou Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem.

4.

Po xxxxxxxxxxx změnách xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx:

"XXXX OSMÁ

HLAVA XXXXX

XXXXX XXXXXX: Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx

§685

(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx byt xx užívání, x xx xx xxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx je xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx jej xxxx xxxxxxxxx jen x xxxxxx xxxxxxxxxxx x zákoně.

(2) Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx určení x xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx podmínek xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a o xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

§686

(1) Xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, rozsah xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nájemného x úhrady xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxx xxxxx dohodnuta, xx xx xx xx, že xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx.

Xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx

§687

(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nájemci byt xx stavu xxxxxxxxxx x řádnému užívání x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxx x užíváním bytu.

(2) Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x bytě související x xxxx užíváním x xxxxxxx xxxxxxx x běžnou xxxxxxx xxxxx nájemce. Pojem xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxxx.

(3) Xxxxx a povinnosti xxxxxxx - člena xxxxxxxx - xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx a xxxxx xxx x úhradu xxxxxxx spojených s xxxxxx xxxxxxx bytu, xxxxxxxx xxxxxxx družstva.

§688

Nájemce xxxx a osoby, xxxxx xxxx s xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx vedle xxxxx xxxxxx byt x právo xxxxxx xxxxxxxx prostory x xxxxxxxx xxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním xxxx xxxxxxx.

§689

Xxxxxxx xx povinen xxxxxx byt, společné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x užíváním xxxx.

§690

Xxxxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx dbát, xxx x xxxx bylo xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx.

§691

Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx odstranit xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bytu, xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxxxx upozornění xxxxxxxxxxxxx závady xxxxxxxxx x xxxxxxxx míře x xxxxxxxxx xx xxx náhradu účelně xxxxxxxxxxxx nákladů. Právo xx xxxxxxx musí xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx. Xxxxx zanikne, xxxxxx-xx xxxxxxxxx do šesti xxxxxx od odstranění xxxxx.

§692

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx těch xxxxx x xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxx odpovídá xx škodu, která xxxxxxxxxx této povinnosti xxxxxxx.

(2) Nepostará-li xx xxxxxxx o včasné xxxxxxxxx drobných xxxxx x běžnou xxxxxx xxxx, má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx tak xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx svůj xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx.

(3) Nájemce xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx výzvě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx jím xxxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx a xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Stejně je xxxxxxx xxxxxxx přístup x dalším xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

§693

Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx xxxxxxxx v domě xxx xxxx xx, xxx x xxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx závady x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

§694

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavební úpravy xxx jinou xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx, x to xxx xx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx oprávněn xxxxxxxxx, xxx nájemce provedené xxxxxx a xxxxx xxx odkladu xxxxxxxxx.

§695

Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn provádět xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx souhlas xxx odepřít jen x vážných xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx

§696

(1) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, způsob jejich xxxxxxx, jakož x xxxxxxx, xx xxxxxxx xx pronajímatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx zvláštní xxxxxx předpis.

(2) Úhrada xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx xxxxxx xx xx se xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§697

Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx pěti dnů xx její xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.

§698

(1) Xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx upozornění neodstraní x xxxx nebo x xxxx závadu, xxxxx podstatně nebo xx xxxxx xxxx xxxxxxxx jejich užívání. Xxxxx na přiměřenou xxxxx x nájemného xx nájemce x xxxxx, jestliže xxxxxx xxxxxxxxxxx plnění xxxxxxx x užíváním bytu, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x jestliže xx x důsledku xxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx delší xxxx zhorší podmínky xxxxxxx bytu nebo xxxx.

(3) Nájemce xx xxxxx xx přiměřenou xxxxx x xxxxxx xx plnění, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx pronajímatel xxxxx a včas xxxxxxxxxxx.

§699

Xxxxx na xxxxx x xxxxxxxxx xxxx x úhrady za xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx bytu xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx zanikne, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx nájem xxxx

§700

(1) Byt může xxx xx společném xxxxx xxxx osob. Xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx též dohodou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.

(3) X družstevního xxxx může xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jen xxxx xxxxxxx.

§701

(1) Xxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx bytu, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx společných nájemců. X ostatních věcech xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx; jinak xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(2) X právních úkonů xxxxxxxxxx xx společného xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

§702

(1) Xxxxx-xx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx x neshodě x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nájmu bytu, xxxxxxxx na návrh xxxxxxxxx x xxxx xxxx.

(2) Xxxx může x xxxxxxxxx zvláštního xxxxxxx hodných xx xxxxx společného xxxxxxx xxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, vznikne-li xxx nezaviněný stav, xxxxx brání společnému xxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxx x xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx

§703

(1) Xxxxxxxx se xx xxxxxx manželství xxxxxxx xxxx jeden z xxxx stanou xxxxxxx xxxx, vznikne společný xxxxx bytu xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx manželství právo xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxx x společné xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx; x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx oprávněni a xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx xxxxxx nežijí.

§704

(1) Xxxx-xx xx xxxxxxx x xxxxxxx nájemcem xxxx xxxx uzavřením xxxxxxxxxx, vznikne oběma xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx manželství xxxxxxxxx z manželů xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.

§705

(1) Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx manželé x xxxxx xxxx, xxxx na xxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx společného xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx byt xxxx užívat xxxx xxxxxxx.

(2) Nabyl-li práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx manželství, zanikne xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxx; právo xxx xxxxxx zůstane xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxx uzavřením xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx-xx xx rozvedení xxxxxxx, xx návrh xxxxxxx x nich x zrušení xxxxxx xxxxx, jakož i x xxx, xxx x xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx; xxx xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v družstvu.

(3) Xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxx bytu xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx zájmy xxxxxxxxxxx dětí a xxxxxxxxxx pronajímatele.

Přechod xxxxx xxxx

§706

(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxx, rodiče, xxxxxxxxxx, zet' x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx x xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xx, kteří pečovali x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx xx něho byli xxxxxxxx výživou, xxxxxxxx xxxxxxx, že s xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxx před xxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx byt.

(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx toho xxxxxx, kterému připadl xxxxxxx xxxxx.

707

(1) Zemře-li xxxxx x manželů, xxxxx byli xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, stane xx jediným nájemcem xxxxxxxxx xxxxxx.

(2) Xxx-xx x byt xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x manželů společný xxxxx xxxx manžely. Xxxx-xx právo xx xxxxxxxxxx byt xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx náleží členský xxxxx; x tomu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx nabyl xxxxx xx družstevní xxx xxxx uzavřením xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxx připadl xxxxxxx xxxxx. Jde-li x více xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přejít xx xxxx dědiců.

(3) Xxxxx-xx xxxxx xx společných xxxxxxx, xxxxxxxx jeho xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

§708

Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x §707 xxxx. 1 xxxxx i x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx.

§709

Xxxxxxxxxx §703 až 708 xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx zvláštního xxxxxx x xxx xxxx x xxxxxx zvláštního xxxxxx.

Xxxxx xxxxx bytu

§710

(1) Xxxxx xxxx zanikne xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx písemnou výpovědí.

(2) X xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, skončí také xxxxxxxxx xxxx xxxx.

(3) X písemné xxxxxxxx xxxx xxx uvedena xxxxx, kdy má xxxxx skončit, x xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxx, aby xxxxxxxx ke konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§711

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx s xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx důvodů:

a) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, vnuky, xxxx nebo snachu, xxx rodiče nebo xxxxxxxxxx;

x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx jiného xxxxxxx, který pro xxxx xxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx, xxx s xxx bydlí, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx porušuje xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx dobu xxxxx než xxx xxxxxx;

x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx s bytem xxxx x xxxxx xxxxxxx tak, že xxx nelze xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx provádění xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx dobu xxxx xxxxxx;

x) jde-li x byt, který xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx určenými k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebytových xxxxxxx chce tento xxx xxxxxx;

x) má-li xxxxxxx dva xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxx jeden xxx;

x) xxxxxxx-xx nájemce xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ho xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;

x) xxx-xx x byt xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxx v domě xxxxxxxxxx určení x xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxx současně, xx kterému xxxx xxxxxxx xxxxx skončí; xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710). Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx prvním xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxx rozhodne, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx vyklidit xxxxxxxxxx xx 15 xxx xx uplynutí xxxxxxxxx xxxxx. Má-li xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx (náhradní xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxx, xx nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx-xx xxxxxxxxxx náhradního xxxxxxxxx, xx 15 dnů xx xxxxxxxxx náhradního xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx-xx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x důvodů uvedených xxx xxxxxxx x), x), x) x x), xxxx soud x xxxxxxxxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxx stěhovací xxxxxxx, xxx určí.

(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx určení xxxx x byt x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx nájem xxxxx odstavce 1 xxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx toho, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxx xxxx právního nástupce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zákonů národních xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx přivolil, xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x další náklady xxxxxxx s potřebnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x dosavadního bytu x x bytu xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx měsícem, v xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradního xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx úhradu xxxxxxx v nájemném xx v xxxxxx xxxx let xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx.

§712

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx velikosti x vybavení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x členů xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x), x), x), x) x x), má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx má xxxxxxxx (xxxxxxxxx náhradní xxx). Xxxx může x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodnout, xx xxxxxxx xx xxxxx xx náhradní xxx o menší xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) x nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx práci pro xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx může rozhodnout, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x menší xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx právo xx xxxxxxxx ubytování.

(3) X xxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 2 xxxx xxxx postačí rozvedenému xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx však x xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 1 x odst. 2 věta xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na náhradní xxx; xxxx může, xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodné, xxxxxxxxxx, xx rozvedený xxxxxx xx xxxxx xxx xx náhradní xxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx ubytováním xx rozumí byt x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx části xxxx xxxxxx xxxxxxx.

(5) Skončil-li xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 1 písm. x), d), g) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxx x nezletilými xxxxx a xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x d), xxxx xxxx, jsou-li xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xx nájemce xx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xx náhradní xxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx řádné ubytování x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx domácí x xxxxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se x xxxx vystěhovat a xxx vyklidit, xxxxx xxx něj není xxxxxxxxxxxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nárok xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

§712x

X období xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx poměr xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §687 až 699 a xxxxxxxxx §700 až §702 xxxx. 1.

§713

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx po xxxxx nájemce xxxx xx rozvodu jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx dále xxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxxxx x §706 xxxx. 1, nejsou xxxxxxx xx z xxxx vystěhovat, xxxxx xxx není zajištěn xxxxxxxxx xxxxxxxx byt. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx stačí xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx kvalitě x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxx ubytování.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

§714

Xxxxxxx xxxxxxxx osoby x xxxxxxx družstvu xxxxxxx její xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx není povinen xx x bytu xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxxxx v §712. Xxxxxxx členského xxxxxx xx xxxx člen xxxxxxx teprve po xxxxxxxxxxx x bytu, x to xx xxxxx xxxx stanovami xxxxxxxx.

Xxxxxx práv xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx

§715

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx. Odepře-li xxxxxxxxxxxx xxx závažných xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx xxxx pronajímatele.

§716

(1) Xxxxx na xxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx musí xxx xxxxxxxxx x soudu xx xxx xxxxxx xxx dne, xxx xxx x dohodou xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(2) Nastanou-li xxxxxxxxx u xxxxxxxxx x xxxxxxxxx takové xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, může xx xxxxxx odstoupit; xxxx však xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx k xxxxxxx škody xxx xxxx dotčena.".

G.

Ústavněprávní námitky navrhovatele xxxxx xxxxxxxxx ustanovením xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx stav xxxxxx úpravy xxxxx xxxx je xxxxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (xx. x §696 xxxx. 1 OZ xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxx účinná, čímž xx - xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx námitek xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxx, xx xxxxx xxxxxx přijata xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 XX předpokládaná xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx si xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o nájmu xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxxxx domohl xx nájemci xxxxxxxxx xxxxxxx nájemného, xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxx údajně xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx ustanovením xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxx, jak xx xxxx x ostatních xxxxxxxxx smluv.

Ústavní xxxx xxxxxxxx xxxxx formulované xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx důvodnými, xxxxx x té xxxxx, x nichž se x xxxx ztotožňuje, xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxx ke xxxxxxx §696 odst. 1 xxx. xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx dikce §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx, která xxxxx xxxxxxxx přijetí xxxx úpravy, xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx důsledku porušení xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx X.).

Xxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pohnutky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení o xxxxx xxxx. Xx xxxxxx, xx pravý xxxxx návrhu xxxxxxx x xxxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx zvyšování. Při xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx citlivé xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx x éře xxxxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájmu xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx autonomie xxxx x smluvní volnosti xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx volnosti ústavněprávní xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx [xxx xxxxx xx xxxx xx. xx. Pl. XX 24/99 (Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 18, xxxxx č. 73, xxx. 135; xxxxxxxx xxx č. 51/2001 Sb.), sp. xx. Xx. XX 51/01 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 24, xxxxx x. 149, xxx. 79; xxxxxxxx xxx č. 410/2001 Sb.), xx. xx. Xx. XX 39/01 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 28, xxxxx č. 135, str. 153; xxxxxxxx pod č. 499/2002 Sb.)] xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxxxxx xxx čl. 11 Listiny. Xxxxxxx smluvní vůle xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx' xxxxx v xxxxx kontextu xx xxxx ústavněprávní ukotvení xxxxxxxxxxx. Ve xxxx xxxxxx xx xxxx xx. xx. X. XX 113/04 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 33, xxxxx x. 63, xxx. 129) xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx státu xx xxxxxx čl. 1 xxxx. 1 Ústavy, xxxx. čl. 2 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxx jednotlivce xx xxxxxxxxx xxxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx kladený xx xxxxxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednotlivců x xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud takové xxxxxxx nezasahuje xx xxxx třetích osob, xxxx státní xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxx xx cíle, jichž xx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx široce promítá xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxx xxxxxxxxx (jde o xxxxxx rovnosti xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx převaha xxxxxxxx veřejné xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx před xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxxx rovnosti před xxxxxxx). X x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx platí, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx vůle, xxxx. xxxxxxx svobodě xxxxxx xxxx (srov. §2 xxxx. 2 x 3 XX). Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx právě xxxxx jde x xxxxxx xxxxxx nájmu xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx nájmu xxxx. Xxxx xxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx. na straně xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xx, xx xxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx vlastník bytu, xx zřejmé, xx xxxxxxx stupeň xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx jeho xxxxx disponovat x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxx x xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx ochrana xxxxxxxxx xxxx má xxxx xx další typický xxxxxxx závazkového xxxxx: xxxxx xxxx servanda. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxx, že žádná xx stran xxxx xxxxxxx (xxxx xxxxx) xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obsah xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx §493 xxx. zákoníku, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx). Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxx x xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (mezí), xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx nájemného". Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx předpisu xxxx k xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx výše xxxxxxxxx) xx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx stran. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx x dispozici žádný xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx možné změny xxxxxxxxxxxxx projevem xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx zejména xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx. xx. XX. XX 3/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 18, nález x. 93, xxx. 287 x násl.; vyhlášen xxx č. 231/2000 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x. 130/2001 Xx.), xxxxx ve xxxx xx. zn. Xx. XX 8/02 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 28, nález x. 142, xxx. 237; xxxxxxxx pod č. 528/2002 Sb.) x xxxxx ve xxxx xx. xx. Xx. XX 2/03 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 29, nález x. 41, str. 371; xxxxxxxx xxx č. 84/2003 Sb.). X xxxxxx xx. xx. Pl. XX 3/2000 vyjádřil Xxxxxxx xxxx názor, xx xxxxxxx přiměřené (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx vyžaduje, xxx xxx xxxxxxxxxxxx požadavků xxxxxxxxxx x čl. 11 Xxxxxxxxxxxxx paktu x xxxxxxxxxxxxx, sociálních a xxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx vlastnického xxxxx, zejména xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx ústavnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx eliminovala xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx vlastnictví. X xxxxxx xx. xx. Xx. ÚS 8/02 Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx vlastnických xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxx realizace politiky xxxxx v xxxxxxx, xx xx pohybuje x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx základních xxxx jednotlivce. To xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (opodstatněný) xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx prostředky x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx sice není xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx týkat xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx z Xxxxxxx (čl. 11 xxxx. 3) xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, omezeno xxxx xxxxx Listiny (čl. 11 odst. 4) xxxx xxx xxxxx xxxxxxx a za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx (čl. 4 xxxx. 2) x pouze v xxxxxxx, x xxxxx xx nedotýká xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx zbavenou xxxxxx), xxxxxxx i při xxxxx omezení xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (čl. 4 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx je proto xxxxxxxxx xxxxxxxxx dohodou (čl. 2 odst. 3 Xxxxxxx) xxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxx výjimkou, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx.

Xx třeba xxxxxxxx xx fakt, xx vzájemná xxxxxxxxxxxx xxxxxx regulace xxxxxxxxx x zaostávání xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, totiž xxxxxxx rovnováhy xxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxxxx x principem xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x že xxxxxxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxxxx v xxx, xx x xxxxxxx stadiu transformace x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostřednictvím nízkých xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx některé xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxxxxxxx xx provoz, xxxxxx x opravy x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx Evropský xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx ve věci Xxxxxx-Xxxxxxx proti Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxx xx pokojné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxxx x. 1 x Úmluvě x xxxxxxx lidských xxxx a základních xxxxxx.

Xxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx rozhodnutí ve xxxx xx. zn. Xx. XX 8/02 xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxx (20.11.2002), xxxxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xx xxxx x byty xx mnoho změnit xxxxxxx. Xxxxx toho, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x vládou xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx, x xxxxx Xxxxxxx soud důrazně xxxxxxxxxx tehdejší xxxxxx xxxxxx tuhé regulace xxxxxxxxx popírající xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů, do xxxxxxxx xxx xx xx nepodařilo naplnit xxxxx předvídaný xxxxxxxxxx §696 odst. 1 xxx. xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xx faktické xxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx, xxxx se xxxx xxxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, na něž xx xxxxxxxx vztahovala. Xxxxxxxxxx rovnováhu xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx předvídané xxxxxx xxxxxx. Xxxxx nepřijetím xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx situaci, xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx (xxx výrok X.), x xx "posvěcením" xxxxxxxxxx (xx. nepřípustné xxxxxxxxxxxx) mezi pronajímateli, xxxx je umožněno xxxxxxxxxx byty xx xxxxxxx nájemné, a xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx přenechávat xxxx za nájemné xx xxxx před xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx nájemného. Xxxx xxxxxxx však, xxxxxxxxxx, xxxxxxx x nerovnost xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx rozumného xxxxxxxxxx. Ústavnímu xxxxx xx xxxx návrh xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx vydání xxxxxx x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxxxxx notorietu, xx - pokud xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxxxx pravidla aplikovatelná xxx xxxxxx.

Xxxxxxx soud xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx přípustné přenášet xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (nájemci) xx xxxxxxx druhou (xxxxxxxxxxxxx), a dodává, xx xxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxxx různé xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx na xxx, xxx xxxxxxx v xxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, či xxxxxxx. Xxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx, který xx xx vědom xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x nutnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx "obyčejného" xxxxxx xxxxxxxx principů ústavněprávní xxxxxxxx. Proto Xxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soudů, tj. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx chráněných zájmů, x požaduje, aby xx obecné xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žaloby požadující xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zákonné xxxxxx. Xxxxxxxx těchto xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.8.2005 xx. xx. 26 Cdo 867/2004 (xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx nepřípustnost - viz usnesení xx. zn. 26 Xxx 80/2005, xx. xx. 26 Xxx 819/2005, sp. zn. 26 Xxx 1647/2005, xx. xx. 26 Xxx 1912/2005) považuje Xxxxxxx soud xx xxxxxxxx čl. 36 Listiny. Xxxxxxxx xxxx založil xxxxxxxxxx svého právního xxxxxx xx následujících xxxxxxxxxxx:

"Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §871 odst. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x 1.1.1992 xxxxx osobního xxxxxxx xx právo xxxxx, xx xxxxx xxxxx bytu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx transformací xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx datu xxxxxxx, xxxxx tudíž dovozovat, xx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. X povahy xxxx xxxxxxx, xx tento xxxxx nájemního poměru xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx úhrada xx užívání bytu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx účastníky). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx poměr xx xxxxxx vztahem xxxxxxxxxx, xxxxx xxx §493 xxx. xxxxxxxx xxxxx měnit xxx xxxxxxxx xxxx stran, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jinak. Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx - xxx předpokládá ustanovení §696 odst. 1 xxx. zákoníku - xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxx předpis, který xxxx x současné xxxx neexistuje. Xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx výše nájemného. Xxxx oprávnění přísluší xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxx xxxxxx soudy nejsou xxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxxxxxx ji xxxxxxxx (xxxx. čl. 2 xxxx. 1, 3 Xxxxxx).

Xxxxxxxx xxxx xx vzniku xxxxx osobního užívání, xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx příslušný xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxx, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx závěru xxxxxx xxx xxxxxx (xxx §71 xxxx. 3 zákona č. 182/1993 Sb., x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx z právních xxxxxx vzniklých xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxx xxxxxxxxx)." (xxx - pozn. xxx.: xxxxxxx §71 odst. 4 xxxxxx č. 182/1993 Xx.).

Xx jiném xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soud tvrdí:

"Za xxxxxxx xxxxxx významné xxxxxxxxx dovolací xxxx x xxxx věci xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx č. 84/2003 Sb., xxxxx xxxxxxx domáhat xx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx přiznává, xxxxx x xxxxxxx xx xx, že x xxxxx xxxxxx (x xxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx) vyloženého x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xx části xxxxxxxxxx, xxx obsahují "xxxxx" xxxxxx, a xx zřetelem x xxxxx, že výrokem xxxxxxxxxx nálezu bylo xxxxxxx nařízení xxxxx č. 567/2002 Sb., kterým xx xxxxxxx xxxxxx moratorium xxxxxxxxx x xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxx pokračovat x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx vlastních xxxxxxxx xxxxxxxx, nelze xxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx v rozporu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx x "xxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x jeho xxxxxx vedly.".

Argumenty Xxxxxxxxxx xxxxx považuje Xxxxxxx xxxx za ryze xxxxxxxxxxxxxx xx alibistické x naprosto xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx dlouhodobě vytvářejí xxxxxx. Přijatým xxxxxxx Xxxxxxxx soud nejenže xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx rezignoval xx xxxxx pozici xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, když zjevně xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx protiústavních zásahů xx postavení pronajímatelů (xxxxxxxx xxx xxxxx 31.8.2005). Xxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s hodnocením, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, o závaznosti xxxxxxxxxx xxxxxx, protože xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx ve věci xx. zn. Xx. XX 2/03 x xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "nosné" xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí.

K argumentaci xxxxxxxx xxxxx, že xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx čl. 90 x 95 Ústavy xxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx "ochranu právům xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem", Xxxxxxx soud xxxxxxxx, xx xx situace, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx i Parlamentu xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx s xxxxxx xxxxxxx z nájmů x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxxxxx menší, x xxx xx xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx obsaženou x xxxxxxx xxx. zákoníku, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx přesvědčení Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx před xx xxxxxxxx svůj xxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx roli xxxxxxxx ústavnosti, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx x xxxx, x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx složek xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx stát xxxxxxxx xx úctě k xxxxxx x svobodám xxxxxxx x občana (čl. 1 odst. 1 Xxxxxx), vytvořit xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a svobod. Xxx tedy x xx, že xxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, musí xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx místních xxxxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx x diskriminacím xxxx xxxxxxxx. Vzhledem x tomu, xx x takových případech xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxx opakovaně xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx toho, aby xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx soudů xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx je xxxxx xx xxxxxxxxx libovůle; xxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xx racionální xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxx, použití xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx života, závěrů xxxxxx nauky a xxxxxxxx xxxxxxx konformní xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx si xxxxxxxx x druhá xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx tvrzení x protiústavní xxxxxx x zákonodárství xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx důsledek nečinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stav, x xx xxxxx, xx-xx zákonodárce xxxxxxx xxxxxxxx určitou xxxxxxxx xxxxxx, neučiní xxx, x xxx zasáhne xx právem - Xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx přímo x ústavněprávní xxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx nebo x xxxxxx xxxxxxx), xxx i x xxxxxx "obyčejných" zákonů, x xxxxx xx xxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxx xxx uložil. Xx xxxxx, že x xxxxxxxx ústavních xxxxx xxxx rozvinuta xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx ústavního xxxxx. Xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [xxxx. xxxxx xx xxxx xx. xx. Pl. XX 48/95 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 5, xxxxx x. 21; vyhlášen xxx č. 121/1996 Sb.), xxxxx xx xxxx sp. xx. Pl. ÚS 36/01 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 26, xxxxx x. 80; xxxxxxxx xxx č. 403/2002 Sb.); x xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného xxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx opomenutí xxxxxxxxxxx, xxx xx za xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx]. Xxx tedy xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) protiústavní, xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx rozhodne, xx určitou xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx regulaci xxxxxxxx. Stejný xxxxx xxxxx x v xxxxxxx, xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx proto, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx k xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůtu (18 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx uplynutí xxxx xxxxx a nezbytnou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxx po xxxx xxx 4 xxxxxx).

Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx v Xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx vede xxxxx x xxxxxx, xx tato xxxxx xxxx xxxx sobě xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Od xxxxxx počátku xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx základem je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x společnosti. Xxxxx xxx xx xxxxx x sebestřednosti, bytnění x xxxxxxx; xxxxxxxxx xxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx složek moci xxxxxxxxx ústavní rámec xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, nebo naopak xxxxxx xxx xxxxx, x xxx brání x xxxxxx fungování xxxxx (v posuzovaném xxxxxxx soudní xxxx), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx je xx xxxxxxx dělby xxxxxxxxx. Hlavní xxxx xxxxxx xxxx definuje Xxxxxx takto: "Xxxxx xxxx povolány xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx stanoveným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx právům." (čl. 90) x "Základní xxxxx x xxxxxxx xxxx pod ochranou xxxxxx xxxx." (čl. 4). Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vyplývá pozice Xxxxxxxxx xxxxx: "Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx." (čl. 83). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx analýze xx xxxxxx těchto xxxxxxxx, xxxxxxxxx k xxxxxx, že Nejvyšší xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právům fyzických x právnických xxxx, xxxxx xx na xx xxxxxxxx xx xxxxxxx x spravedlnost, xxxxx jejich xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx se na xxxxxxxxx zákonodárce (neexistenci xxxxxxxxx xxxxxx úpravy), x to poté, xx jim Xxxxxxx xxxx, jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, otevřel xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx za xxxxxxxxxxxxx x protiústavní. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx státu. Ústavní xxxx xx xxxx x vůle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pořádku x České republice, x proto xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx povolává x obecné xxxxx x xxxxxx spoléhat xxxxx xx xxxx Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx, jak xx xx výroku X. uvedeno.

Ve xxxxxx x xxxxxxxxx návrhu xx provedeném xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xx nejsou dány xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 obč. xxxxxxxx, xxxxx toto xxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxx x xxxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 větou druhou Xxxxxxx xxx s čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, x proto xxxxx Městského xxxxx x Praze xxxxx §70 xxxx. 2 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Ústavním xxxxx, xxxxxx (xxxxx XX.).

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx:

XXXx. Xxxxxxxxx x. r.

Odlišná xxxxxxxxxx xxxxx §14 xxxxxx č. 182/1993 Xx., o Ústavním xxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zaujali x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pléna xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Jiří Xxxxxxx x Eliška Xxxxxxxxx x k xxxxx xxxx odůvodnění xxxxxx Xxx Xxxxx.