EPIS® Právní systém | Plné znění - 32/1998 (Vyhláška města Praha)

Xxxxx xxxxxx: 24.9.1998

Datum xxxxxxxxx: 1.1.1999

Xxxxx: 39/1999, 1/2001., 30/2001, 5/2003, 31/2003, 24/2004, 27/2005, 24/2006, 18/2007, 21/2008, 21/2009, 1/2011, 19/2011, 22/2012, 20/2013, 5/2014, 20/2014, 12/2015, 19/2016, 25/2017, 9/2018, 17/2018, 21/2019

32/1998 Xx. HMP

V X H L X Š K X

xxxxxxxx města Prahy

o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxx xxx 24.9.1998 xx xxxxxxxxxx x městskými xxxxxx xxxxx xxxxx §16 xxxx. 1 xxxxxx XXX č. 367/1990 Sb., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), x §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Čl. 1

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx 1) se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 2) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 2

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx obsahuje xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx 147 xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x digitální xxxx Xxxxx, udržovaném hlavním xxxxxx Xxxxxx x xxxx textovou, je xxxxxxxx této xxxxxxxx.

(Xxxxxxxx xxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx produktu)

Čl. 3

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxxxxxx v Informačním xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy3).

Čl. 4

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.1999.

XXXx. Xxx Xxxxxx, XXx., x.x.

xxxxxxxx xx. m. Xxxxx

Xxx. Xxxx Xxxx, v.r.

náměstek xxxxxxxxx xx. m. Xxxxx

Xxxxxxx x vyhlášce xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků

CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX POZEMKŮ XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xxxxxxx část

(Ve xxxxx xxxxxxxx xx. x. Xxxxx x. 12/2015 x účinností od 15.1.2016.)

Obsah:

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k využívání cenové mapy

4. Analýza trhu s pozemnky

5. Komentář ke zdroji cen

6. Použitý mapový podklad

7. Popis postupu zpracování a předpoklad další doby účinnosti

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) je xxxxxxxxxx podle jiných xxxxxxxx předpisů1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Cenovou xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx v měřítku 1:5000 a schéma xxxxx listů, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X grafické části xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Kč/m². Xxxxxxx xxxxxxxx pozemky2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx podle cenové xxxx, x výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 x4.

(2) Xxxxxxxx xxxxxxx, které x cenové mapě xxxxxx x žádné xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxx xxxxxx-xx x cenové xxxx oceněny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celku xxxxxxx xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3).

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který nelze xxxxx x cenové xxxx ocenit, protože

a) xx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má některé xxx části v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cenou;

tento xxxxxxx xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x přitom xxxxx, že xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xx stejnému xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx této cenové xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx xxxxxxx x xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx cenové xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s jeho xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx mapa je xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x pracovní době x přízemí Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Starém Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx odboru xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxx x pozemky x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx trhem xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x rozhodujících xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx svým xxxxxxxx x dynamikou xxxxxxx xx xxxxxxxxx měst Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxx realitního trhu xxxxxxxx s xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x dosahují xx xxx jednoznačně xxxxxxxx ceny xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx s výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx centrum s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx částech.

(3) Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx trhu x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx pozemků, x xxxx x xxxxxx xxxxx než xxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx určených x bydlení poměrně xxxxxx odrážejí lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou stále xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx cen x okrajových xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, i xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx pozemků xxxxxx zejména xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx segmentu xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx vykazují xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx přetrvává xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; velké xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx bydlení x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx technickou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) v xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, včetně spádové xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; růst cen xx poněkud zpomalen; xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x jiným xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; specifikem xxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx ke xxxxxx cen

(1) X xxxxx aktualizace xxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x podkladů Katastrálního xxxxx Praha-město. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx byly uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx získaných na xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x letech 2013 až 2014. Xxxxxx minulému období xxx xxxx zaznamenán xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x tak dochází x xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx vícenásobných xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx lišila xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx území. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x²). Celkově xx ukazuje, xx xxxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx je katastrální xxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavním xxxxxx Xxxxxx. Data xxxx ve xxxxxxx XXXX shapefile.

(2) Grafická xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) hranice xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice katastrálních xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx případech xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o vymezení xxxxxx parcel a xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

Čl. 7

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje xxxxxxxxx mezi cenami xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxx“) xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx pozemků z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx7).

X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x stavební vybavenosti.

(4) Xxxxxxx v cenové xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx Článku 3. V xxxxxxx xxxxx Praze zůstávají xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx této xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx 2015 bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx aktualizována.

Seznam xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxx	Xxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxx	Xxx	Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxx Město
Čakovice	Kyje	Stodůlky
Černý Most	Lahovice	Střešovice
Čimice	Letňany	Střížkov
Dejvice	Lhotka	Strašnice
Dolní Xxxxxx	Xxxxx	Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx	Xxxxx	Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx	Xxxxx	Xxxxxxxxxx
Xxxxx	Xxxxxx	Xxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxx
Xxxx	Xxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx Xxxxxx	Xxxxx xxx Xxxx
Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxx
Xxxxxxxxxx	Xxxxxx	Xxxxxxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxx Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx	Xxxxx	Xxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxx Xxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxx Kopanina
Jinonice	Pitkovice	Zbraslav
Josefov	Podolí	Zličín
Kamýk	Přední Xxxxxxxx	Xxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxx
Xxxxx	Xxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxxxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9, odst. 2 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Plné znění - 32/1998 (Vyhláška města Praha)

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu. Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.