EPIS® Právní systém | Plné znění - 32/1998 (Vyhláška města Praha)

Datum xxxxxx: 24.9.1998

Xxxxx xxxxxxxxx: 1.1.1999

Změna: 39/1999, 1/2001., 30/2001, 5/2003, 31/2003, 24/2004, 27/2005, 24/2006, 18/2007, 21/2008, 21/2009, 1/2011, 19/2011, 22/2012, 20/2013, 5/2014, 20/2014, 12/2015, 19/2016, 25/2017, 9/2018, 17/2018, 21/2019

32/1998 Sb. XXX

X X H X X X X X

xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx se usneslo xxx 24.9.1998 po xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx podle §16 xxxx. 1 xxxxxx XXX x. 367/1990 Sb., x xxxxxx (xxxxxx zřízení), x §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. 1

X ocenění stavebních xxxxxxx 1) xx xxxxx xxxxxxxxxx zákona 2) xxxxxx xxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 2

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx obsahuje část xxxxxxxxx x rozsahu 147 listů zpracovaných xx xxxxxxxx výstupu x xxxxxxxxx xxxx Xxxxx, xxxxxxxxxx hlavním xxxxxx Prahou x xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx této xxxxxxxx.

(Xxxxxxxx xxxx xxxx součástí xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx produktu)

Čl. 3

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx je x xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx3).

Xx. 4

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.1999.

XXXx. Xxx Xxxxxx, XXx., x.x.

xxxxxxxx xx. x. Xxxxx

Xxx. Xxxx Xxxx, v.r.

náměstek xxxxxxxxx hl. x. Xxxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX POZEMKŮ XX XXXXX XXXXXXXX MĚSTA XXXXX

Xxxxxxx xxxx

(Xx xxxxx xxxxxxxx hl. m. Xxxxx x. 12/2015 x xxxxxxxxx xx 15.1.2016.)

Obsah:

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k využívání cenové mapy

4. Analýza trhu s pozemnky

5. Komentář ke zdroji cen

6. Použitý mapový podklad

7. Popis postupu zpracování a předpoklad další doby účinnosti

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (dále jen „xxxxxx mapa“) xx xxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti cenové xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx grafická xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5000 x xxxxxx xxxxx listů, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy je xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxxxxxx xxxxx vyjadřuje xxxx v Kč/m². Xxxxxxx stavební pozemky2) xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, se xxxxx podle xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxxx 3 a4.

(2) Xxxxxxxx pozemky, xxxxx x cenové mapě xxxxxx x xxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx-xx v xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tvořící xxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(3) Xx-xx do xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx zařazen stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože

a) xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx xxx části x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx cenou;

tento pozemek xx xxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x přitom xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neocení a xxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx nejedná o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx uvedený v xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx využívanou x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxx mapy.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxx přístupná veřejnosti x xxxxxxxx době x xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx města Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, připomínky x návrhy x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx na odboru xxxxxxxx, správy x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx trhu x pozemky

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, že xxx x pozemky x hlavním xxxxx Xxxxx je trhem xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x rozhodujících segmentech - xxxxxxx, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x logistiku - xxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx měst Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxx Xxxxx nemá xxx x jednom xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx jednoznačně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx nezastavěných ploch xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části hlavního xxxxx Prahy xxxx xxxx napojeny na xxxxxxxxxxx síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) pokračuje stálý xxxxxx xxx pozemků, x xxxx x xxxxxx xxxxx než xxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx pozemků xxxxxxxx x xxxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx pro zástavbu xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx cen x okrajových oblastech xxxxx xxxxxxxxx, i xxxx xxxxxx loňsku xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxx ceny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx segmentu xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx však xxxxx přetrvává xxxxxxxx xxxxxx hladina; xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) v xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel a xxxxxxxxx; xxxx cen xx poněkud xxxxxxxx; xxxxxxxx ceny pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx převyšují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x jiným využitím;

d) xxxxxxxxxx plochy mají xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky x menšími xxxxxxxx xxxxxxxxxx; specifikem xxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx využití.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podkladů Katastrálního xxxxx Xxxxx-xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2013 xx 2014. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx opět xxxxxxxxxx xxxxxx prodejů xxxxxxx, x tak xxxxxxx x xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x mapě.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x xxxx xxxxxx využity xxxxxxx, xxxxxxx cena xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x oceňovaném území. Xxxxxx xxxxxx použity xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx do 50 m²). Xxxxxxx xx ukazuje, xx xxxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx na území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Prahou. Data xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx letech. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx doby xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxx.

(2) Základem cenové xxxx xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7).

X xxxxxx xxxx xxxx graficky vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx města Prahy x stavební vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněné xx xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx této xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx na xxxxx trhu x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Praze, xx xxxxxxxxxxx, že koncem xxxx 2015 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxx	Xxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxx	Xxx	Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxx Xxxxx
Xxxxxxxx	Xxxx	Xxxxxxxx
Xxxxx Xxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxx	Xxxxx	Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx	Xxxxx	Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx	Xxxxx	Xxxxxxxxxx
Xxxxx	Xxxxxx	Xxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxx
Xxxx	Xxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx Strana	Újezd xxx Xxxx
Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxx
Xxxxxxxxxx	Xxxxxx	Xxxxxxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxx Chuchle
Horní Xxxxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx	Xxxxx	Xxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxx Xxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxx	Xxxxxx
Xxxxx	Xxxxxx Xxxxxxxx	Xxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxx
Xxxxx	Xxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxxxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx.

2) §9, odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Plné znění - 32/1998 (Vyhláška města Praha)

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu. Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.