Datum xxxxxx: 24.9.1998
Datum xxxxxxxxx: 1.1.1999
Xxxxx: 39/1999, 1/2001., 30/2001, 5/2003, 31/2003, 24/2004, 27/2005, 24/2006, 18/2007, 21/2008, 21/2009, 1/2011, 19/2011, 22/2012, 20/2013, 5/2014, 20/2014, 12/2015, 19/2016, 25/2017, 9/2018, 17/2018, 21/2019
32/1998 Sb. XXX
X X H X X X X X
xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx xx xxxxxxx xxx 24.9.1998 xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx vydat podle §16 xxxx. 1 xxxxxx XXX č. 367/1990 Sb., x xxxxxx (xxxxxx zřízení), x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:
Čl. 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 1) se xxxxx zvláštního xxxxxx 2) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx. 2
Cenová xxxx stavebních pozemků, xxxxx obsahuje část xxxxxxxxx x xxxxxxx 147 xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Xxxxx, xxxxxxxxxx hlavním xxxxxx Xxxxxx x xxxx textovou, xx xxxxxxxx xxxx vyhlášky.
(Grafická xxxx xxxx součástí xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx)
Xx. 3
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx x Informačním xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx3).
Xx. 4
Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.1999.
XXXx. Xxx Xxxxxx, CSc., x.x.
xxxxxxxx xx. m. Xxxxx
Xxx. Xxxx Švec, x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx
Xxxxxxx x vyhlášce xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků
CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX MĚSTA XXXXX
Xxxxxxx část
(Ve znění xxxxxxxx hl. x. Xxxxx č. 12/2015 x xxxxxxxxx xx 15.1.2016.)
Xx. 1
Xxxx
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).
Xx. 2
Součásti xxxxxx xxxx
(1) Cenovou xxxx xxxxx grafická xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx v xxxxxxx 1:5000 x schéma xxxxx xxxxx, x xxxxxxx část.
(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Magistrátem hlavního xxxxx Xxxxx.
Čl. 3
Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx
(1) X xxxxxxxx části xxxxxx xxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x2. Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 x4.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxx xxxxxx-xx v xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx funkční xxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celku xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).
(3) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, protože
a) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,
x) má xxxxxxx xxx části v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx
x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx cenou;
tento pozemek xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3).
(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx nemovitostí v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku dráha, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx již užívaný xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo regulačním xxxxxx, a xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx stejnému xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx této xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), pokud xx xxxxxxx o xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.
(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx mapy.
(6) X xxxxxxx nesouladu xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx způsobem podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).
(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupná veřejnosti x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Starém Xxxxx.
(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxxxx mapě lze xxxxxxxx na odboru xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Praha 1.
Xx. 4
Analýza trhu x pozemky
(1) X xxxxxxxxx analýzy realitního xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x xxxxxxxxxxxxx segmentech - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Hlavní xxxxx Praha xxxx xxx v jednom xxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx zde jednoznačně xxxxxxxx xxxx pozemků.
(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Specifikem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx existence xxx xxxx metra, které xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx koncentracemi xxxxxxx x xxxxxxxxx částech.
(3) Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx vyplývají z xxxxxxx vývoje xxxx x xxxxxxx, patří xxxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx pozemků, x když v xxxxxx xxxxx než xxxx;
x) rozdílnosti v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx xxx zástavbu xxxxxxxxx domy v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; nárůst xxx x okrajových xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx loňsku xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx domů xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; míra růstu xxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx cen x xxxxxxx xxxxxxx vykazují xxxxxxx x panelových xxxxxxxxxx, xxx však xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladina; velké xxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx xxx bydlení x xxxxxxx xx xxxxxx vybavenost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;
x) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx ceny xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jiným xxxxxxxx;
x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky x xxxxxxx cenovými xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xx. 5
Komentář xx xxxxxx xxx
(1) V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx-xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx byly uplatněny xxx xxxxxxxxxxx ocenění.
(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxx 2013 až 2014. Xxxxxx minulému xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx prodejů xxxxxxx, x xxx dochází x neustálému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.
(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x xxxx xxxxxx využity xxxxxxx, xxxxxxx cena xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x oceňovaném území. Xxxxxx nebyly xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x2). Xxxxxxx xx ukazuje, xx xxxxx rozsah neustále xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.
Xx. 6
Použitý mapový xxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx katastrální xxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Prahy xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx hlavního xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,
x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,
x) názvy ulic x xxxxxxx.
(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Jedná se xxxxxxx x vymezení xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.
Čl. 7
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx doby účinnosti
(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x obcích x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx z xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x sjednaných xxx. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx dále xxxxxxxxxxx x obdobnými pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7).
X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněné xx xxxxx xxxxx Článku 3. X xxxxxxx xxxxx Praze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, komunikací a xxxxxxx technického xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx trhu s xxxxxxx v hlavním xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2015 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
Xxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx |
Xxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxx Xxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxx Xxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxx Xxxxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxx Xxxxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
Xxxxx xxx Xxxx |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxx Chuchle |
Horní Xxxxxxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxx Xxxxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxx Xxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxx |
Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.
2) §9, odst. 2 zákona o xxxxxxxxx majetku.
4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
5) §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.